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AdresseGrunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg
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WohntypPenthouse
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Preis1.880.000 €
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Etage4 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer4
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche168,43 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz75.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID262185
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Anbieter Objekt-IDCason WE 83 d
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Gas
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.
In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.
Ausstattung
Im Dachgeschoss befindet sich der zuvor erwähnte loftartige Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein weiters Duschbad und einen weiteren Balkon. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung zeigt sich in dem edlen Fischgrätparkettfußboden, in profilierten, hohen Türen mit erlesenen Beschlägen, in der modernen und zeitlosen Badausstattung mit bodengleichen Duschen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen, Badkeramiken von Grohe, Globo und Kaldewei und Armaturen von Grohe. Die Deckenhöhen von 2,71 m im 4. OG und von 2, im Dachgeschoss, die Fußbodenheizung und die Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Beschreibung
Abgrenzung zur kleineren casa.
Trotz seiner Größe hält sich das CASON Gartenhaus vornehm zurück. Es erhebt sich inmitten des liebevoll begrünten Innenhofs hinter den straßenseitigen Bauten. Seine ausgewogenen Proportionen bestärken den Eindruck der souveränen Ruhe. Was auf den ersten Blick nicht sichtbar ist: die raffinierten, zeitgenössischen Details seiner 5 Eigentumswohnungen.
Und das exklusive Wohngefühl, das entsteht, wenn jedem Domizil ein eigenes Geschoss gewidmet wird. So wie im CASON Gartenhaus. Vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss eröffnen repräsentative 3-Zimmer-Wohnungen anspruchsvollen Singles, Paaren und kleinen Familien gesuchte Möglichkeiten mitten in Schöneberg. Gekrönt wird das CASON Gartenhaus von einer großzügigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss. Selbstverständlich spiegelt sich der hohe architektonische Anspruch des Objekts auch in der erlesenen Ausstattung wieder. Kurz: Das CASON Gartenhaus vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität im Herzen des Berliner Westens mit gekonntem Understatement. Weil klassische Werte stets Bestand haben.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-12-13
Endenergiebedarf: 86
Energieträger: GAS
Energieklasse: C
86
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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donnerstags von 17:00 - 19:00 h und
sonntags von 14:00 - 17:00 h
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Eigenkapital: 376.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
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