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Castello am Naafbach

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

FALC Immobilien GmbH & Co. KG - Köln
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Projektdetails

Adresse

Kreuznaaf 18, 53797 Lohmar

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Penthouse, Townhouses

Preis

405.000 € - 1.274.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

92,63 m² - 258,19 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Kellerraum

Objekt-ID: 22213

Aufrufe: 932

Letztes Update: 25.11.2021


Weitere Infos

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da noch keine Heizungsanlage verbaut ist, bedarf es keinen Energieausweis.

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Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Castello am Naafbach, Lohmar

Objektbeschreibung

Sie haben hohe Ansprüche, wenn es um Ihr zukünftiges Eigenheim geht? Sie denken zukunftsorientiert und möchten ein hohes Maß an Wohnkomfort nicht missen? Hier hat Ihre Suche ein Ende!

Das am Hang mit tollem Fernblick gelegene Castello am Naafbach in Lohmar-Kreuznaaf ist ein architektonisch beeindruckendes Wohnkonzept, das in der Region seinesgleichen sucht. Die Wohnungen und Townhouses werden größtenteils barrierefrei errichtet. Sie überzeugen mit modernster Technik und feinen Materialien. Tradition und Moderne finden hier stilistisch sehr gut zusammen, moderne Flachdachgebäude gehen mit einem traditionell anmutenden, aber modern ausgestatteten Satteldachgebäude eine attraktive Symbiose ein. 16 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt vier Gebäude, von denen zwei umfassend kernsaniert werden. Sie präsentieren sich auf dem gleichen Niveau wie zwei weitere Neubauten. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Garagen und Kellerräume. Zusätzlich zu den 20 Garagenstellplätzen befinden sich im Außenbereich 12 weitere Stellplätze.

Drei sogenannte Townhouses werden hier als Maisonette-Wohnungen über drei Ebenen mit zwei Balkonen und einer Terrasse errichtet. Des Weiteren bieten wir Ihnen drei Penthouse-Wohnungen mit fantastischem Fernblick an. Insgesamt stehen 16 Wohneinheiten mit Größen zwischen 92 und 258 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über einen oder mehrere Balkone und zum Teil über Terrassen.

Bild Neubauprojekt Castello am Naafbach, Lohmar

Ausstattung

Ihre Wohnung wird erstklassig ausgestattet

In allen Räumen werden hochwertige Bodenbeläge verlegt, Parkett, Fliesen oder Feinsteinzeug, Sie entscheiden nach Ihrem Geschmack.

Die hochwertige Ausstattungsserie Architectura von Villeroy & Boch wird in allen Bädern und WCs installiert. Sie wird mit Hansgrohe Armaturen der Serie Logis 100 kombiniert. Selbstverständlich werden die Bäder höchst komfortabel gestaltet, u.a. mit schwellenfreien Walk-In-Duschen. In sämtlichen Wohnungen sind zudem Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen.

Die modernen Fenster verfügen über 3-fach Wärmeschutzverglasung und einen erhöhten Einbruchschutz (RC-2) und sie erhalten abschließbare Griffe. Zur Verschattung kommen elektrische Aluminium-Rollläden zum Einsatz.

Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt dafür, dass Sie immer wissen, wer ins Haus kommt. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Schalterserie des Herstellers Berker ausgestattet. Sie wählen Ihre Schalterserie (Farbe/Stil) selbst aus.

In einigen Fällen stehen pro Wohnung zwei Garagen (mindestens aber eine) zum Kauf, die optional mit einer Wallbox ausgerüstet werden können. Die dafür erforderlichen Anschlüsse werden vorgerüstet. Zusätzlich können Außenstellplätze erworben werden. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeteilt.

Das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) regelt unter anderem die Pflicht zur Vorlage von Energieausweisen bei Immobilienverkäufen. Bei Neubauten und Kernsanierungen (die gewissermaßen einem Neubau gleichkommen) hat der Bauherr sicherzustellen, dass unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ein Energieausweis erstellt wird. Somit liegen zum aktuellen Zeitpunkt noch keine Energiekennwerte vor. Da die Wohnungen aber im KfW-55 bzw. KfW 85-Standard errichtet werden, können Sie hier selbstverständlich von sehr niedrigen Verbrauchswerten ausgehen.

Bild Neubauprojekt Castello am Naafbach, Lohmar

Lage

Kreuznaaf ist ein kleiner und beschaulicher Vorort von Lohmar. Hier beginnt ein wunderschöner Wander- und Fahrradweg durch das Naturschutzgebiet Naafbachtal. Das moderne Wohn-Ensemble ist lediglich acht Auto-Minuten vom Stadtzentrum in Lohmar entfernt.

Lohmar liegt zwischen Köln und Bonn und verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in nur ca. 2 km erreicht, zum Siegburger ICE-Bahnhof sind es ca. 6 km und auch zum Flughafen Köln/Bonn fahren Sie gerade einmal 15 Minuten. Auch die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Städte Lohmar und Siegburg bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat. Köln und Bonn sind zügig über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichbar.

Bild Neubauprojekt Castello am Naafbach, Lohmar

Sonstige Angaben der FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Den aktuellen Verkaufsstand können Sie dem Formular "Castello-Verkaufsstand" entnehmen, das wir Ihnen gerne – zusammen mit einem aussagekräftigen Exposé - zusenden. Darin erhalten Sie umgehend alle erforderlichen Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Ist eine von Ihnen anvisierte Wohnung bereits reserviert, ist das nicht das Ende Ihrer Suche. Wir sind uns sicher, dass wir in einem persönlichen Gespräch in unserem Präsentationsraum vor Ort oder in einem unserer zahlreichen Büros in der Region die passende Alternative in diesem atemberaubenden Projekt für Sie finden werden.

Die dargestellten Requisiten und Autos gehören nicht mit zum Verkaufsvolumen.

Bild Neubauprojekt Castello am Naafbach, Lohmar
Bild Neubauprojekt Castello am Naafbach, Lohmar

Der Immobilienstandort, der früher einmal Kastell Steineck hieß, hat eine spannende Historie. 1930 befand sich an dieser Stelle ein Produktionsgebäude der Firma Faber Castell. Ein Hotel gab es seinerzeit dort ebenfalls. Zwischen 1979 und ca. 1997 wurde ein Weiterbildungsinstitut betrieben. Im Anschluss gab es wechselnde Besitzer und unterschiedliche Nutzungen, bevor dieser schöne Standort jetzt endlich wieder mit neuem Leben erfüllt wird.

Aufgrund der immer noch andauernden Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete, virtuelle Rundgänge mittels 3D-Rundgang. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG - Köln
Aachener Straße 457, 50933 Köln
FALC Immobilien GmbH & Co. KG

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