Chaletdorf Hasenberg Overath

Der Hasenberg in Overath – Lieblingsplatz im Bergischen

Hügelland, Täler, Bäche – diese Landschaften lassen uns zur Ruhe kommen. Das Herz wird weit, und die Gedanken schweifen ab. Und plötzlich sind wir eins. Mit der Natur – mit uns. Der Alltag? Tritt in den Hintergrund.

An den Hängen des Hasenbergs entsteht das „Chaletdorf Hasenberg“. Hier soll die angenehme Schlichtheit des Bergischen Landes erlebbar gemacht werden. Das Chaletdorf ist für alle gedacht, die die kurzfristige Erholung inmitten der Idylle suchen – raus aus der Stadt und dem Alltagsstress und in kürzester Zeit mit der Natur auf Du sein, denn die Natur schenkt dir das Beste für Leib und Seele.

Die rund 70 kleinen und ansprechenden Chalets liegen im Chaletdorf – wie in einem großen Garten eingebettet. Es wird darauf Wert gelegt, dass die Chalets in ökologisch wertvoller Bauweise – größtenteils aus Holz – hergestellt werden. Das eigene Grundstück lässt dem Eigentümer genug Platz um seine persönliche Gartengestaltung mit dem grünen Daumen umzusetzen. Die Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein – ob zum Lesen und relaxen oder zu einem sommerlichen Grillabend mit Freunden und Familie.

Im Eingangs- und Zufahrtsbereich des Chaletdorfs gibt es einen hübschen kleinen Weiher. Dem gegenüber soll ein Landgasthof mit einem guten kulinarischen Konzept inkl. Biergarten entstehen. Hier kann man sich am Wochenende in schönem Ambiente bekochen lassen.

Rund um den Hasenberg gibt es nur Wiesen, Felder und Wälder und ganz viel frische Luft. Zum Areal gehört auch ein eigener Wald mit einem weiteren kleinen Fischweiher. Erkunden Sie mit einem Spaziergang doch einmal den Weg dorthin … oder den zum Kräuter-Sinnesgarten, um dort auf einer Bank zu verweilen.

Falls Sie einmal richtig abschalten wollen – nutzen Sie doch das geplante Saunahaus zum Entspannen oder eine kleine Meditationspause auf der speziell dafür hergestellten Holzplattform. Das tut Körper und Geist gut und ist fast ein Garant für eine geruhsame Nacht.

Das Grundstück

Der Hasenberg ist ein sanft geschwungener Hügel oberhalb des Ortes Overath. Dieser kleine sympathische Ort befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Bergdorf Hasenberg entfernt.

Der im Tal gelegene Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und hat zahlreiche kleine Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Vom Overather Bahnhof gibt es eine direkte Verbindung zur Stadt Köln; diese ist in 30 Minuten erreichbar- egal ob mit dem Auto oder der Bahn. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie ebenfalls den Flughafen Köln/Bonn in gleicher Zeit. Somit kommt man schnell von der Stadt ins schöne und beliebte Bergische Land mit seinen vielfachen Erholungsmöglichkeiten und seiner herrlichen und grünen Landschaft.

Am Hasenberg angekommen lässt uns der Weitblick zur Ruhe kommen und das Urlaubsgefühl kann beginnen. Im eigenen Chalet fühlt man sich geborgen und kann bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse die gute Luft genießen und im Sommer vielleicht eine kleine Wanderung durch den direkt angrenzenden Wald planen.

Jede Jahreszeit hat hier ihre Reize. Im Winter liegt hier häufig der erste Schnee und im Chalet werden die Kerzen angezündet. Dann ist es auch die richtige Zeit für einen Saunagang im geplanten Wellnesshaus, um erstmal den Alltag hinter sich zu lassen. Bei einem gemütlichen Essen im angrenzenden, geplanten Restaurant lässt man im Sommer den Tag im Biergarten ausklingen.

Auch aktive Menschen werden genügend Möglichkeiten im Umfeld finden. Ob der Tag mit einem kleinen Ausflug in die Umgebung genutzt – oder eine herausfordernde Mountainbike-Strecke erkundet wird – bleibt jedem selbst überlassen.

Auszug

Die Grundstücke der Chalets werden im Teileigentum mit zugeordneten Sondernutzungsrechten für die jeweiligen Gärten verkauft.

Die Chalets werden in folgender Ausführung gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) hergestellt:

• Fußbodenheizung mit Estrich Belag
• Wärmeerzeugung je Gebäude durch Wärme-Pumpe
• Außenwandaufbau als Ständerwerk mit Konstruktions-Vollholz inkl. Volldämmung aus Mineralwolle
• Fassadenverkleidung bestehend aus Bodendeckelschalung mit feingesägtem und unbehandeltem Lärchenholz
• Innenwände aus Holzrahmenkonstruktion mit einer 14 cm starken Mineralwolle gedämmt
• Innenwandverkleidungen aus Gipskartonplatten
• Dachelemente aus Konstruktions-Vollholz mit Unterspannbahn und 18 cm Volldämmung aus Mineralwolle
• Dacheindeckung mit Tondachpfannen und Zinkdachrinnen / Gründach je nach Haustyp
• Fenster werden mit 2-fach-Verglasung hergestellt
• Innenfensterbänke aus 2 cm starkem kunstharzgebundenem Werksteinmaterial oder Holz
• Außenfensterbänke aus Metall oder Aluminium
• Innentüren in verschiedenen Ausführungsvarianten
• Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
• Fliesen im Nassbereich halbhoch und Duschbereich deckenhoch gefliest
• Elektro-Installationen nach den geltenden Vorgaben des VDE nach DIN-Vorgabe
• Stromlieferung über externe Trafostation des örtlichen Versorgers
• Wand- Boden- und Decken-Beläge in verschiedenen Ausführungsarten je nach Wunsch möglich
• Möblierung und Inventar sind Beispiele und nicht im Preis enthalten - Innenausstattungspaket möglich
• Gemeinschaftsflächen des Areals werden nach baurechtlichen Vorgaben in befestigter Form hergestellt

Die ausführliche Baubeschreibung enthält genaue Aufstellungen zu den Gewerken. Änderungen aus triftigem Grund behält sich die Projektierungsgesellschaft vor.

Die Lage

Der Naturpark Bergisches Land liegt zwischen der Köln-Siegburger Bucht im Westen und den Ausläufern des Sauerlandes im Osten.

Bewaldete Höhenzüge in langen Wellen und Wiesentäler prägen das grüne Landschaftsbild. Bachtäler, Talsperren und Stauseen sind wichtige Erholungsgebiete und auch Rückzugsräume für seltene Tiere und Pflanzen. Dank des Wasserreichtums sind die Wiesen und Weiden fast ganzjährig saftig – und die vielen Bäume tauchen die Region zuerst in ein kräftiges Grün, im Herbst dann in eine bunte Farbenpracht, die einen Spaziergang durch die Herbstwälder zu einem rauschenden Erlebnis machen.

Daneben bereichern Steinbrüche, Heidelandschaften, Hangmoore und vieles mehr die hügelige und vielseitige Landschaft des Bergischen Landes.

Heute wird die Bergische Landschaft sorgfältig durch Landwirte und Naturschützer gepflegt. Die Landschaft hat durch ihre Vielseitigkeit ihren Artenreichtum erhalten können. Hecken wurden wieder angepflanzt und Obstbaumwiesen neu angelegt. Ziegen und Schafe halten Heide- und Moorgebiete frei von den Büschen und Bäumen, Hecken bieten Vögeln Schutz und Nahrung.

Das Gesicht der Bergischen Landschaft wird sehr stark von den Häusern der Bauern und Bürger geprägt. Vielerorts bilden das Schwarz der Schieferverkleidungen und das Fachwerk mit seinen weißen Putzflächen einen schönen Kontrast zum saftigen Grün der Hügellandschaft.