Charlie und der Wundergarten

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Lage

Eigentumswohnung, Townhouse kaufen in Berlin-Weißensee - Charlie und der Wundergarten, Charlottenburger Straße 48

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Projektdetails

EnEv 2016

Adresse

Charlottenburger Straße 48, 13086 Berlin / Weißensee

Wohntyp

Eigentumswohnung, Townhouse

Preis

267.500 € - 990.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

35,36 m² - 125,39 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 20895

Aufrufe: 28.589

Letztes Update: 30.05.2023

Projektbeschreibung

Weißensee

Immer beliebter

Der nordöstlich in Berlin gelegene Bezirk Weißensee mit seinen Parks, Seen und sogar einem Naturschutzgebiet, begeistert besonders Familien als Wohnort. Die Kinderbetreuung liegt gleich um die Ecke und mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar. Beim Einkauf stellt sich nur die Frage, wohin heute, denn Auswahl gibt es reichlich.

Bild Neubauprojekt Charlie und der Wundergarten, Berlin

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen & Townhouses

Von der Straße aus kann man ihn nicht sehen, aber wenn man den Durchgang des Vorderhauses passiert, steht man mitten drin, in Charlies Wundergarten. Lässt man den Blick schweifen, entdeckt man mehrere Spielflächen, Orte zum Verweilen, Träumen und gemütliche Gärten.

Auf dem Weg zum zweiten Innengarten fällt auf, dass sich die Bebauung in ihrer Höhe sowie die Freiflächenplanung an den angrenzenden Grundstücken orientiert. Dadurch fällt viel Licht in die Gärten.

3 Häuser mit 79 Wohnungen
5 Townhouses
1 – 5 Zimmer
35 – 128 m²
Gärten, Terrassen, Loggien und Balkone
Fahrradabstellplätze
Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Elektroladestation

Ausstattung

Eine Auswahl an edlen Holzböden und Fliesen, auf denen man im Sommer und Winter dank der einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung barfuß laufen kann, steht je nach Geschmack zur Verfügung. Alle Häuser haben einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss. Die dreifach isolierten Holzfenster und der Bau nach EnEV2016 senken die Heizkosten und verbessern das Wohngefühl. Überwiegend bodentief lassen die Fenster viel Licht herein und bieten den freien Blick nach draußen.

Alle Wohnungen und die Townhouses sind an eine Video-Gegensprechanlage angeschlossen. Das schafft zusätzliche Sicherheit und vereinfacht die Kommunikation. In den Gärten gibt es viel Raum für Gemeinschaft und drei Spielbereiche für die Kinder. Die Erdgeschosswohnungen wirken durch die Terrassen noch größer, einige haben eigene Gartenflächen. In den oberen Stockwerken kann man warme Sommerabende auf der Loggia, dem Balkon oder der Terrasse genießen. Hochwertige Böden sorgen auch hier für wohliges Flair.

Deckenhöhen von 2,62 m bis zu 3,12 m in Wohn- & Hauptnutzungsräumen
Hochwertige Ausstattungsoptionen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Video-Gegensprechanlage
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an Süd- und Westseite
Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
Bau nach EnEV2016
Begrünte Innenhöfe mit Spielflächen
Fahrradstellplätze
Keller
Tiefgarage, teilweise mit Elektroladestation

Vorderhaus

Alles auf einmal

Klatsch und Tratsch von der Straße mitbekommen oder die Ruhe auf der Gartenseite genießen und den Schmetterlingen zuschauen – im Vorderhaus kann man all das haben, denn alle Wohnungen haben Zimmer zu beiden Seiten.

Singles, Menschen im Ruhestand, Familien und Lebensgemeinschaften können sich hier zuhause fühlen. Neue Freundschaften werden sicher auch schnell geschlossen.

Seitenflügel

Platz genießen

Der Eingang zum Seitenflügel liegt versteckt im zweiten Garten. Das Gebäude verbindet den ersten mit dem zweiten Garten. Von jeder Wohnung aus kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, alles da in den geräumigen Drei- und Vier- Zimmer-Wohnungen.

Meditation, Yoga und Familienspielabende finden hier Raum – genauso wie einfach mal einen Moment für sich zu entdecken.

Gartenhaus

Idylle

Auf dem Weg durch die Gärten zur Wohnung kann man immer etwas erleben: Ein Plausch mit der Lieblingsnachbarin aus dem Erdgeschoss oder ein Wettrennen mit einer Libelle, bis sie es sich in der Abend- sonne auf dem Terrassentisch gemütlich macht. In den 20 unterschiedlich großen Wohnungen wird der Alltag zum Abenteuer.

So wird der Balkon, die Terrasse oder der Garten schnell zum beliebten Treffpunkt. Oder man genießt die Ruhe zu Zweit auf dem erweiterten Wohnzimmer.

Townhouses

Mitten in der Stadt

Versteckt hinter den zwei Gärten liegen die fünf traumhaften Townhouses, mitten in der Stadt, mitten im Grün. Niemand drüber, niemand drunter. Hier kommt man nach Hause, stellt die Taschen ab, lässt sich aufs Sofa fallen und schaut in den eigenen Garten.

Ein Haus fürs Leben und zum Erleben. Mit den ersten Schritten den Boden unter den Füßen spüren und später Papa beim Fußballspiel an die Wand spielen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.