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Cimbern 67

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

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Duken & v. Wangenheim

Duken & v. Wangenheim
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Cimbernstraße 67, 81377 München / Sendling

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung

Preis

460.000 € - 1.155.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

45 m² - 117 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

11

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.5 km

Starnberger See (Starnberg)

17.4 km

Flughafen München (MUC)

34.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

5.9 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Gäste-WC
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23465

Aufrufe: 152

Letztes Update: 24.09.2022


Weitere Infos

Weitere Merkmale:

  • ebenerdige Einzel-TG-Stellplätze
  • durchdachte Grundrisse
  • elektrisch betriebene Schiebeläden aus Holzkonstruktion
keine Käuferprovision

EA-B, 33,0 kWh / (m²a), HZG Erdgas-Brennwertkessel – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Bj. Anlage 2024, EEK A

Alle Preise verstehen sich zzgl. 1 TG-Stellplatz à EUR 35.500,-.

Projektbeschreibung

Cimbern 67

Bild Neubauprojekt Cimbern 67, München

Das Projekt

In beliebter Lage von Sendling, in unmittelbarer Nähe zum Südpark, entsteht ein Mehrfamilienhaus, das als Kopfgebäude an einen denkmalgeschützten Gebäuderiegel angebaut wird.

Elf moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und jeweils einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon oder einer Loggia werden die Herzen der Stadtliebhaber höher schlagen lassen. Singles, Paare und kleine Familien finden hier ein komfortables Zuhause mit einer lückenlosen Infrastruktur.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Mit dem Lift gelangt man bequem aus der untersten bis zur obersten Etage.

Cimbern 67

im Überblick

  • 11 stilvolle Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen ca. 45 – 117 m²
  • Loggien mit Süd-West-Ausrichtung
  • durchdachte Grundrisse
  • teilweise barrierefrei
  • ebenerdige Einzel-TG-Stellplätze
  • geplante Fertigstellung – 2024
Bild Neubauprojekt Cimbern 67, München

Stilvolle Ausstattung

Die anspruchsvolle Ausstattung gehört zu den Highlights. Im Fokus stehen dabei langlebige Materialien und ein zeitloser Stil bei individueller Optik und einer gewissen persönlichen Note. Naturböden wie das Eichen-Dreischicht-Parkett, das in nahezu allen Räumen verlegt ist, schaffen eine angenehme Atmosphäre, ein gemütliches Raumklima und ein hochwertiges Wohngefühl. Sie können ganz nach Ihrem Geschmack zwischen unterschiedlichen Farbnuancen wählen. Die Fliesen im Badezimmer sind nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern stehen auch im Einklang mit der ausgewählten Sanitärausstattung – hier trifft Stil auf absolute Funktionalität.

Auszug aus der Baubeschreibung

  • schall- und wärmegedämmte 3-fach-Holzfenster - innen und außen weiß
  • elektrisch betriebene Schiebeläden aus Holzkonstruktion in graugrün
  • eingebaute Lüfter mit Wärmerückgewinnung in Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten
  • edle Dielenböden in Eiche als Dreischicht-Parkett
  • Fliesen / Feinsteinzeug - Farbkonzeption aus mehreren Nuancen wählbar
  • hochwertige Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern wie z.B. Keramag, Kaldewei, Vigour sowie Geberit oder gleichwertig
  • Lift vom Unter- bis ins Dachgeschoss
  • u.v.m

Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.

Bild Neubauprojekt Cimbern 67, München

4-Zimmer-Wohnungen

Mit Blick ins Grüne. Die teils barrierefreien 4-Zimmer-Wohnungen sind in jeder Etage zu finden und lassen keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Wohn konzept um den offenen und kommunikativen Wohnbereich. Die großzügige, ruhige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

3-Zimmer-Wohnungen

Multifunktional. Ob als kleine Familie oder als Paar mit Arbeits- oder Gästebereich. Die klassischen 3-Zimmer-Wohnungen wurden auf individuelle Wünsche zugeschnitten. Ausgestattet wurden alle mit einer SonnenLoggia mit Blick in den modern und grün angelegten Innenhof.

2-Zimmer-Wohnungen

Gemütlichkeit. Ein optimaler Schnitt, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, lädt zum Wohlfühlen ein. Die charmanten 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den neu angelegten grünen Innenhof. Die klassischen Wohnungen vom Erd- bis zum 2. Obergeschoss – der perfekte Ort für Paare oder Single-Haushalte. Auch für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit eine gute Rendite zu erzielen

Bild Neubauprojekt Cimbern 67, München

Lage Sendling

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Süden, im nachfragestarken Stadtteil Sendling, am Rande einer typischen Einfamilien- und Doppelhausgegend. Der nahegelegene Südpark – oft auch.

Der nahegelegene Südpark – oft auch als Sendlinger Wald bezeichnet – lädt die zukünftigen Bewohner zum Spazieren an der frischen Luft ein.

Durch die strategisch günstige Lage ist der Mittlere Ring schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit kurzen Fußwegen zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Duken & v. Wangenheim
Wolfratshauser Straße 244, 81479 München
Duken & v. Wangenheim

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