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City-Life Pulheim

Neubau von 15 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

FALC Immobilien Köln-Pulheim
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Projektdetails

Adresse

Auf dem Driesch/Escher Straße, 50259 Pulheim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

329.500 € - 935.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

53 m² - 147 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 22358

Aufrufe: 10.908

Letztes Update: 22.09.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubau City-Life Pulheim

City-Life Pulheim - Wohnen auf höchstem Niveau!

Beschreibung

City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!

Mitten in Pulheim entstehen 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen und drei schicke Ladenlokale. Das Gebäude wird in massiver und langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Wohnflächen zwischen 53 m2 und 147 m2 stehen zur Verfügung, so dass für fast jeden Anspruch eine passende Wohnung verfügbar sein wird. Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Wohnkomfort – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.

Mit zwei Personenaufzügen gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.

Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen.

Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält Leerrohre für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung.

Ihr neues Zuhause wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten werden aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle spielen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Wenn Ihnen eine dieser Einheiten zusagt und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin in unserem Pulheimer Büro am Marktplatz gerne zur Verfügung. Dort können wir Ihnen auch ein 3D-Modell der Immobilie zeigen. Auf Wunsch senden wir Ihnen eine Kaufpreisliste sowie weitere Unterlagen zu.

Bild Neubau City-Life Pulheim

Ausstattung

Bild Neubau City-Life Pulheim
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Bild Neubau City-Life Pulheim
Bild Neubau City-Life Pulheim

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick

  • Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen
  • Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller)
  • elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage mit Touch-Screen
  • Fußbodenheizung
  • komfortable Deckenhöhe (mind. 2,70m)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Therme
  • Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation
  • Bodenbeläge optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag
  • Vorrüstung für elektrische Markisen
  • TG-Stellplatz mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation
Bild Neubau City-Life Pulheim

Die Lage

Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln gehen Sie lediglich ca. fünf Minuten.

Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine exzellente Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach. Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.

Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios.

Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In den angrenzenden Stadteilen Pulheims befinden sich alle weiteren weiterführenden Schulen.

Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Wohnwert.

Bild Neubau City-Life Pulheim

Sonstiges

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FALC Immobilien bietet nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

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Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weittergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

FALC Immobilien Köln-Pulheim
Aachener Straße 457, 50933 Köln
FALC Immobilien GmbH & Co. KG

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