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City-Life Pulheim

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
City-Life Pulheim

Bauen Sie Ihrer Familie hier ein Traumhaus!

Preis

580.000 €

Wohnfläche

639 m²

Gesamtfläche

732 m²

Grundstücksfläche

844 m²

Bezugsfertigkeit

nach Vereinbarung

ID

195096

Anbieter Objekt-ID

FALC-SHT-25939


Beschreibung

Welch eine Gelegenheit! In exzellenter Ruhiglage von Pulheim-Sinthern befindet sich dieses ca. 844 m² große Baugrundstück. Es wird im Bieterverfahren verkauft. Bei weitergehendem Interesse ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und erläutern Ihnen gerne die weitere Vorgehensweise.

Beim Maß der baulichen Nutzung richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Das Grundstück wird mit Baugenehmigung verkauft. Eine Planung liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht.

Eine denkbare Bebauungsvariante können Sie der Entwurfsplanung (Fotos) entnehmen, diese sind unverbindlich, sie entsprechen aber den Festsetzungen der Nachbarschaftsbebauung.

Das Grundstück ist voll erschlossen, mit dem Bau kann kurzfristig begonnen werden.
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Energienachweis

Jahrgang nicht_noetig

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von der FALC-Bestpreisstrategie, von maximaler Sicherheit und von einem lückenlosen Rundum-Service.

Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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Lage

Kartenansicht
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Auf dem Driesch/Escher Straße, 50259 Pulheim
Im Südwesten Pulheims liegt der Stadtteil Sinthern.

Die Nachbarviertel sind Brauweiler, Geyen und Manstedten. Für idyllisches und ländliches Flair sorgen der Pulheimer Bach und die Katholische Kirche St. Martinus. Das Viertel verfügt über einige Fachgeschäfte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über Ärzte, eine Apotheke und mehrere Restaurants.

Für das Freizeitprogram der Erwachsenen sorgt der örtliche Karnevalsverein. Auch das jährlich stattfindende Mai- und Scheunenfest erfreuen sich großer Beliebtheit bei der Gemeinde Sintherns.

Eine Grundschule und drei Kindergärten stehen dem Nachwuchs zur Verfügung. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen und in dem benachbarten Köln. Über die Autobahn A59 sind die Bewohner Sintherns sehr gut an das Umland angebunden.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

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Notarkosten

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Grundbucheintrag

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Maklerprovision

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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

FALC Immobilien Köln-Pulheim
Aachener Straße 457, 50933 Köln

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