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CITYAUE

Neubau von 33 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Wilhelmsaue 1, 10715 Berlin / Wilmersdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Mikroapartment, Penthouse, Anlegerwohnung

Preis

313.400 € - 1.396.600 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

38 m² - 113 m²

Bezugsfertig

4. Quartal 2024

Einheiten

33

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

4.7 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

7.8 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

2.2 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

5.2 km

Flughafen Berlin Brandenburg

17.4 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

17.5 km

Potsdamer Platz

4.2 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Echtholz-Parkett
  • Barrierefrei
  • Kellerraum

Objekt-ID: 21981

Aufrufe: 3.667

Letztes Update: 26.10.2021


Weitere Infos

Gewerbeeinheiten: 1-2 Räume


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Berlin, die Stadt der vielen Gesichter und Gegensätze, deren spannende Polarität auch in der CITYAUE zum Vorschein kommt. Der komfortabel ausgestattete Neubau in Wilmersdorf koppelt Bundesallee an Wilhelmsaue und versteht sich als Knotenpunkt von moderner Hauptverkehrsader und entschleunigter, von Bäumen gesäumter Nebenstraße. Urbanes Tempo oder entspanntes Kiezgeschehen? Hier müssen Sie keine Wahl treffen.

Bild Neubauprojekt CITYAUE

EIN NEUBAU

MIT FORMAT

Der sich aus Unter- sowie Erdgeschoss, vier Regelgeschossen, einer fünften sowie einer sechsten Penthouse-Etage zusammensetzende CITYAUE-Neubau besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort und minimalistische Formensprache – und das sowohl im Außen- als auch im Innenbereich. Die zurückhaltende Fassade entspricht dem architektonischen Zeitgeist. Ein barrierefreier Aufzug befördert die Anwohner bequem in alle Etagen. Und damit sowohl in das mit praktischen Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen ausgestatte Untergeschoss als auch in die 33 angebotenen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 38 bis 113 m² und verschiedenen Grundrisstypen. Im Erdgeschoss befinden sich drei stille Gewerbeeinheiten. Der so großzügig wie durchdacht angelegte Innenhof ist dabei das grüne Herzstück der nach dem energieeffizienten BEG-55-Standard errichteten CITYAUE.

Bild Neubauprojekt CITYAUE

ALLES AUF

EINEN BLICK

  • Neubau mit 33 Eigentumswohnungen in Berlin-Wilmersdorf
  • 1 bis 4 Zimmer, ca. 38 bis 113 m²
  • Barrierefreie Einheiten vorhanden
  • 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
  • Penthouses mit großzügigen Terrassen sowie Aufdachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Kooperationen mit Studio Aisslinger und SYSTEM&Idee
  • Personenaufzug von Kellergeschoss bis 6. OG
  • Ein Kellerraum pro Wohnung
  • Innenhof mit Spiel- und Grünflächen
  • Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Attraktive Viertel (Bayerisches Viertel, Güntzelkiez) in näherer Umgebung
  • BEG-55 zertifiziert
  • Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Bild Neubauprojekt CITYAUE
Bild Neubauprojekt CITYAUE
Bild Neubauprojekt CITYAUE
Bild Neubauprojekt CITYAUE

Verschiedene

Grundrisstypen

Zwanzig 1-Zimmer-Apartments zählt das CITYAUE-Gebäude. Die Wohnungsformate belaufen sich dabei auf 38 bis 49 m² und verschiedene Schnitte. Die Mikroapartments erweisen sich als lukratives Investment und sind allesamt in den ruhigen, hübsch begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über große, helle Wohn-/Essbereiche, an die sich jeweils eine halboffene Küche anschließt. Darüber hinaus können die 71 m² umfassenden Single- oder Pärchen-Domizile je ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon vorweisen.

Als perfektes Familienzuhause prädestinieren sich die großzügig angelegten 4-Zimmer-Einheiten mit offenen Wohn-/Koch-/Esszimmern und Wohnflächen zwischen 107 und 108 m². Zwei Bäder, ein Abstellraum und ein Balkon komplettieren die Wohnungen.

Bild Neubauprojekt CITYAUE

PENTHOUSE-

WOHNUNGEN

In der sechsten Etage befinden sich drei außergewöhnliche 2 bis 3,5-Zimmer-Penthouses mit Wohnflächen zwischen 97 und 113 m². Jede Wohnung verfügt über eine oder zwei Terrasse sowie eine Aufdachterrasse.

Bild Neubauprojekt CITYAUE

ZWISCHEN HAUPTSTADT-DYNAMIK-

UND GELASSENEM KIEZAMBIENTE

Dass man nicht alles haben kann, stimmt hier keineswegs. Denn wo die Bundesallee auf die Wilhelmsaue trifft, profitieren künftige Anwohner:innen sowohl von den zahlreichen Arztpraxen, Verkehrsangeboten, Nahversorgern und gewerblichen Einrichtungen Ersterer als auch von der gelassenen, kleinstädtisch anmutenden Gemütlichkeit Zweiterer. Die Wilhelmsaue überzeugt dabei nicht nur mit einem parkähnlichen Grünstreifen samt Spielplatz und Flaniermöglichkeit, sondern auch durch ihren gepflegten Altbaubestand, charmante Kleinhändler: innen und ein eigenes Schlösschen. Fernab von Bundesallee und Wilhelmsaue befinden sich zudem zahlreiche Parks und Seen sowie die einladenden Cafés und Restaurants des Bayerischen Viertels und Güntzelkiezes. Ein ausgewogenes Konglomerat aus großstädtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert, das die CITYAUE selbst im renommierten Bezirk Charlottenburg- Wilmersdorf zu etwas ganz Besonderem macht.

Bild Neubauprojekt CITYAUE
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Allgemeine Informationen

Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald dieser vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Ausweises ausgehändigt.

Hinweis: Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderaustattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Ziegert EverEstate GmbH
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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