Colerusgasse 21

Bilder

Lage

Colerusgasse 21 | Neubau von 33 Eigentumswohnungen | Colerusgasse 21, | 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Projektdetails

Adresse

Colerusgasse 21, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung

Preis

ab 249.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

ab 40 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2022

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 23080

Letztes Update: 25.07.2022

Weitere Infos

33 frei finanzierte Eigentumswohnungen

Energieausweis:
Gültig bis: 23.05.2029
HWB: B 29,1 kWh/m²a, fGEE: A 0,73

KP zzgl. Stellplätze: 22.084,00 € zzgl. 20% USt

Projektbeschreibung

Top Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen! Beste Lage in Eßling!

Bilder Neubauprojekt, Colerusgasse 21, Wien

Moderner und großzügiger Neubau, ideal für Familien

Für Eigennutzer kurzfristig beziehbar – Für Kapitalanleger zeitnahe Mieteinnahmen!

Dieses Projekt befindet sich im 22. Bezirk und ist somit optimal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, aber dennoch nicht auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten wollen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen!

In einer ruhigen Seitenstrasse (die Gasse wird als Einbahn geführt) wird ein L-förmiges Gebäude mit 33 Wohnungen errichtet. Der Baubeginn fand bereits Mitte Mai 2021 statt. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Ende 2022 geplant.

Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40 qm-Singlewohnung bis zur 115 qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück).

Hauseigene Tiefgarage ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen!

Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör!

33 Eigentumswohnungen
40 - 115m² Wohnfläche
22 hauseigene Tiefgaragenplätze
Kellerabteil
Mehrere Badezimmer möglich
Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone
Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn)
HWB B, 29 kWh/m²a, fGEE A, 0,73

Ausstattung

Ein einzigartiges Heim, für einzigartige Menschen.

Hochwertige Materialien, harmonische farbliche sowie räumliche Gestaltung mit Raffinesse in jedem Detail laden zum Leben und Träumen. Die Böden Ihres neuen Zuhauses bestehen sowohl aus qualitativem Parkett sowie Fliesen, die dank der Fußbodenheizung ein nie dagewesenes Gefühl von Komfort und Wärme spendieren. Durch die weiten und offenen Terrassen holen Sie sich Ihren eigenen Garten buchstäblich direkt vor die Tür.

Ihr neues Bad ist sowohl mit stilsicherer Dusche als auch Einbauwanne und Handtuchheizkörper ausgestattet, ergänzt durch hochqualitative Armaturen und eingefasst in - für ein Rundum Wohlbefinden, das Sie in Ihren persönlichen Wellnesstraum eintauchen lässt.

Dreifachverglasung
Effiziente Nutzung durch Solarenergie
Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
Fußbodenheizung
Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden
Kabel- und Satelliten-TV
Personenaufzug und Tiefgarage

Weite und offene Fenster mit energieeffizienter Doppel- und Mehrfachverglasung tauchen Ihr Zuhause in die ersten, aufgehenden Sonnenstrahlen und lassen Sie dabei einen Start in den neuen Tag erleben, wie Sie es noch nie zuvor gekannt haben - doch nicht nur dafür nutzt Ihr Wohnraum die Sonne: In Zeiten von Klima- und Umweltschutz setzen wir auf die Kraft der Sonne in Form von Solarenergie, für ein ökonomisches und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Willkommen in Eßling

Mehr als ein Wohngebiet

Gleich hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche wird diese Wohnanlage erbaut.

Zahlreiche Supermärkte sowie Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, Bildungscampus Liselotte-Hansen-Schmidt und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Um Ihre Gesundheit bemühen sich praktische Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umkreis.

Öffentliche Anbindung gleich ums Eck: Bus 88A, 88B, 98A und 26B; Straßenbahn 25; U2 Seestadt (20 Gehminuten). Über die nahe gelegene S2 sind Sie in wenigen Minuten auf allen wichtigen Autobahnen (A23 sowie A4) und somit bestens an das höherrangige Verkehrsnetz angebunden.

Ob Nahversorger, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt! Ihr neues Haus ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Nationalpark Donau-Auen, die Seestadt, die Kirschenallee, das Autokino sowie etliche Kinderspielplätze uvm.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.