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COLOGNE PROJECT

Neubau von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

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K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH

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Projektdetails

Adresse

Hans-Josef-Michels-Weg 33, Köln / Mülheim

Wohntyp

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Loft, Haus

Preis

530.000 € - 1.650.000 €

Zimmeranzahl

2 - 6 Zimmer

Wohnfläche

75,21 m² - 230,42 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

5.1 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

16.1 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

5 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

31.3 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

36.7 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

30.2 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Smart Home
  • Carport
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Teilw. barrierefrei
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 26046

Aufrufe: 2.610

Letztes Update: 22.03.2024


Weitere Infos

Maklercourtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.


Energieausweis: Wird erstellt
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig von: Wird erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
wesentlicher Energieträger: Fernwärme Bioenergie + Photovoltaik optional

Projektbeschreibung

Bild Neubau COLOGNE PROJECT, Köln

Willkommen zu einem exklusiven Lebensstil im historischen Wasserturm in Kölner Rheinufer!

Die Lofts

Diese einzigartigen LOFTS bieten luxuriöses Wohnen in einem Denkmalgeschützen Gebäude von 1881. Mit großzügigen Grundrissen von 75- 230 m², 1-2 Schlafzimmern, und hochwertiger Ausstattung, erleben Sie Barrierefreiheit und stilvolles Ambiente. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und optional ein weiteres Bad oder Gäste-WC. Genießen Sie den Panoramablick auf den Rhein von Ihrem LOFT Apartment. Das in sich geschlossene Anwesen bietet private Grünflächen, einen Sport- & Tennisplatz, und Feuerstelle für besondere Events.

Mit einem Smart Home System, elektrischen Rollläden, und Glasfaserkabelanschluss erleben Sie modernen Komfort. Optional können Sie Ausstattungsmodule wie ein Bewässerungssystem oder Hi-Tec Module für die smarte Haustechnik wählen. Sichern Sie sich einen Außen- oder Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation. Das regenerative Energiekonzept aus Bioenergie und Photovoltaik sowie der hydraulische Autoaufzug in der Tiefgarage unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.

Erleben Sie High-End Living mit Fußbodenheizung, DHL und Carsharing Station direkt vor dem Grundstück.

Besonders attraktiv sind hier natürlich auch die steuerlichen Vorteile durch die Denkmalabschreibung, sprechen Sie uns für eine genaue Berechnung gerne an.

Bis zu 226.000 € Steuerrückerstattung* über 10 Jahre!

*Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers, hierbei übernimmtFinanzhaus Deutschland keine Haftung.

Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Investition in Ihre Wohnqualität im Denkmal direkt am Rhein!

Die Einfamilienhäuser

Diese einzigartigen Einfamilienhäuser PAUL mit eigenem Grundstück, bieten luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen privaten Anwesen mit historischer Architektur und das direkt am Rhein!

Mit großzügigen Grundrissen von 160 - 190 m², 2-3 Schlafzimmern, und hoch-wertiger Ausstattung, erleben Sie Wohnen der Masterclass. Jedes der nur 3 PAUL Häuser verfügt über 2-3 Badezimmer mit Badewanne und optional ein weiteres Bad oder Gäste-WC. Genießen Sie den Panoramablick von 3 Terrassen auf den Rhein sowie von Ihrem privaten Grundstück mit Blick Richtung Köln und den Dom.

Das insgesamt geschlossene Anwesen bietet private Grünflächen, einen eigenen Sport- & Tennisplatz und Feuerstelle für besondere Events. Mit einem Smart Home System, elektrischen Rollläden, und Glasfaserkabelanschluss erleben Sie modernsten Komfort. Optional können Sie Ausstattungsmodule wie ein intelligentes Bewässerungssystem für den Garten oder Hi-Tec Module für die smarte Haustechnik wählen.

Sichern Sie sich einen Außen- oder Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation. Das regenerative Energiekonzept aus Bioenergie und Photovoltaik sowie der hydraulische Autoaufzug in der Tiefgarage unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.

Erleben Sie High-End Living mit vielen Benefits wie eine DHL Station und Carsharing direkt vor dem Areal. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Investition in Ihre Wohnqualität.

Bild Neubau COLOGNE PROJECT, Köln

Ausstattung

Lofts

  • Denkmalobjekt in direkter Rheinlage
  • geschlossenes Areal mit privaten Grünflächen und eigener Sportanlage & Tennisplatz
  • Feuerstelle mit Panoramablick auf den Rhein
  • Barrierefreies Wohnen inklusive Aufzug
  • jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Waschküche
  • smarte Haustechnik und intelligentes Bewässerungssystem für Außenflächen
  • innovative Ladestation an jedem Stellplatz
  • Tiefgarage mit hydraulischem Autoaufzug
  • Regeneratives Energiekonzept aus Bioenergie und Photovoltaik
  • Safe Community - Anspruchsvolles Wohnen in sicherem Lebensraum
  • Individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume aus hochwertigen Materialien
  • High-End Living mit Fußbodenheizung & Smart Home System
  • eigene DHL und Carsharing Station direkt vor dem Grundstück
  • Besondere Abschreibung durch Denkmal AfA

Einfamilienhäuser

  • direkte Rheinlage
  • geschlossenes Areal mit privaten Grünflächen und eigener Sportanlage & Tennisplatz
  • Feuerstelle mit Panoramablick auf den Rhein
  • Barrierefreier Eingang
  • jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Waschküche
  • Fußbodenheizung / Kamin
  • smarte Haustechnik und intelligentes Bewässerungssystem für Außenflächen
  • innovative Ladestation an jedem Stellplatz
  • Tiefgarage mit hydraulischem Autoaufzug
  • Regeneratives Energiekonzept aus Bioenergie und Photovoltaik
  • Safe Community - Anspruchsvolles Wohnen in sicherem Lebensraum
  • Individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume aus hochwertigen Materialien
  • High-End Living mit Fußbodenheizung & Smart Home System
  • eigene DHL und Carsharing Station direkt vor dem Grundstück
Bild Neubau COLOGNE PROJECT, Köln

Köln-Stammheim - Leben am historischen Wasserturm

Idyllisch an der rechtsrheinischen Seite der Stadt, grenzt an die Stadtteile Höhenhaus, Mühlheim und das Naturschutzgebiet Flittard. Die direkte Nähe zum Rhein und die grüne Landschaft machen den Stadtteil besonders reizvoll. Mit ca. 3.800 Einwohnern zieht Stammheim vor allem Familien an, die die heimelige Atmosphäre schätzen.

Die Nähe zur Bayer AG in Leverkusen macht diesen Standort aus wirtschaftlicher Perspektive sehr attraktiv. Lokale Geschäfte erleichtern den täglichen Einkauf, und Bildungs-einrichtungen steigern die Lebensqualität. Eine neuerbaute Kita befindet sich direkt auf dem Nachbargrundstück.

Eine faszinierende Besonderheit, ist das Leben am historischen Wasserturm, einem Denkmal aus dem Jahr 1881. Dieses beeindruckende Bauwerk ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein bedeutender Teil der Geschichte des Stadtteils. Mit all den genannten Eigenschaften präsentiert sich dieses Wohnprojekt als ein wahres Juwel in Köln und lädt Bewohner dazu ein, sich in einer harmonischen und entspannten Atmosphäre wohlzufühlen.

Bild Neubau COLOGNE PROJECT, Köln

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH
Hohe Warte 16, 45147 Essen
K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH

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