CONDO & GARDEN

Neubau von 6 Eigentumswohnungen und 4 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
5.3 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
11.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
11 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
13.9 km

Projektdetails

Rolfinckstraße 32, 22391 Hamburg / Wellingsbüttel
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Eigentumswohnung ,   Haus
Preis 425.000 € - 875.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 65,83 m² - 140,96 m²
Bezugsfertig Ende März 2021
Einheiten 10
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17356

Weitere Infos

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Die Maklercourtage beträgt 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Allgemein zum Bauvorhaben:

Die Bewohner der belebten Rolfinckstraße, eingebettet in Wellingsbüttel, genießen die Ruhe und den hohen Komfort, den diese Lage zu bieten hat. Ob in einer der sechs großzügigen Eigentumswohnungen oder in einem der vier Doppelhaushälften – die Flucht aus dem Alltag gelingt hier von ganz allein.

Mit viel Hingabe hat das Architekten-Team drei Häuser geschaffen, deren Fassade mit einem spannenden Materialwechsel und Glasfronten überzeugt. Die außergewöhnliche Form der Häuser macht diese zum architektonischen Hingucker in der Straße. Die effiziente Verteilung der geräumigen Wohnflächen unterstreicht das natürliche Wohngefühl in der Rolfinckstraße.

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Lage

Wellingsbüttel ist Teil des beliebten Alstertals und zählt zu den sehr gefragten Stadtteilen Hamburgs. Erstmals 1296 urkundlich erwähnt, gehört es seit 1937 durch das Groß-Hamburg-Gesetz offiziell zu Hamburg.

Ein Spaziergang durch die ruhigen Wohnstraßen Wellingsbüttels führt den Flaneur vorbei an altehrwürdigen Villen, beeindruckenden Gutshäusern und am wohl bekanntesten Baum des Stadtteils, der Friedenseiche an der Ecke Rolfinckstraße/Wellingsbüttler Weg, die das Ende des Deutsch-Französischen Krieges 1871 symbolisiert.

Zur Naherholung bieten sich in Wellingsbüttel Grünflächen, wie der Alsterlauf oder der Alsterwanderweg hervorragend an.

Ein besonderes Highlight ist das prachtvolle Herrenhaus im Wellingsbüttler Weg. Es steht auf einem ehemaligen Rittergut, dem Gut Wellingsbüttel, entspringt der Tradition des Barock aus dem Jahr 1750 und grenzt direkt an den idyllischen Alsterwanderweg.

Rund um das Herrenhaus beeindruckt eine malerische Parkanlage, die ganzjährig geöffnet zum Verweilen einlädt. Im ebenfalls in den 1750er Jahren erbauten Fachwerkbau, dem Torhaus, präsentiert das Alstertal-Museum Sehenswertes zu und aus der Region.

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Infos zum Mehrfamilienhaus

DAS VORDERHAUS. Die sechs Eigentumswohnungen im Vorderhaus der Rolfinckstraße 32 punkten mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Raumaufteilung. Alle Wohnungen haben Zugang zu einem Außenbereich in Form von Loggia, Terrasse oder Garten.

Bei den 2- bis 3-Zimmerwohnungen stehen zwischen ca. 68 und 136 m² der individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und beeindrucken mit geräumigen Wohnzimmerbereichen.

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Beschreibung DHH

DIE DOPPELHÄUSER. In der Rolfinckstraße 32 entstehen zwei Doppelhäuser. Der Wohnraum in jeder Doppelhaushälfte verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie im Dachgeschoss – also insgesamt vier Etagen.

Alle Häuser sind ca. 138 m² groß, verfügen über vier Zimmer und einen PKW-Stellplatz. Sie sind angenehm ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.

Bilder Neubauprojekt CONDO & GARDEN - Hamburg
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Ausstattung

WÄHLEN SIE IHRE INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG.

Die Rolfinckstraße überzeugt mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller bestimmen Sie die Details Ihrer Wohnungsausstattung selbst – vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag. Auf Wunsch kann die Ausstattung darüber hinaus weiter individualisiert werden.

FENSTER & TÜREN

  • 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden
  • einflügelige Aluminium-Eingangstür mit Sicherheitsschloss (3-fach verriegelt)

FUSSBÖDEN & BELÄGE

  • Echtholzparkett mit Holzsockel oder Designbelag in allen Wohnräumen
  • aus verschiedenen Ausführungen wählbar

BADKERAMIK & BADARMATUREN

  • hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller
  • Feinsteinzeug in Bädern und WCs
  • Handtuchheizkörper

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Hamburg Sotheby's International

Anbieter

Hamburg Sotheby's International

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17356

3.674 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 07.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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