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Daheim in München – Eintauchen ins Grüne

Neubau von 74 Eigentumswohnungen und 6 Stadthäusern

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Walser Immobiliengruppe

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Himmelschlüsselstrasse 55, 80995 München / Lerchenau

Wohntyp

Apartment, Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Reiheneckhaus, Reihenhaus, Haus

Preis

279.900 € - 1.675.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4,5 Zimmer

Wohnfläche

21 m² - 165 m²

Bezugsfertig

vsl. 2025

Einheiten

80

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.5 km

Starnberger See (Starnberg)

26 km

Flughafen München (MUC)

26.1 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

6.9 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe
  • Sauna
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 24049

Aufrufe: 1.811

Letztes Update: 20.01.2023


Weitere Infos

Eigentumswohnungen und Familienhäuser

Bauweise nach Standard "Effizienzhaus 55 EE" mit natürlichen Materialien, Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik, sparsam und unabhängig von Öl und Gas


KP zzgl. TG-Stellplätze:
TG-Platz: 34.900 €, TG-Platz XXL: 38.900 €


Öffnungszeiten

Mo - Fr 16:30 - 18:30 Uhr
Sa + So 14:00 - 17:00 Uhr
Adresse Pavillon: Himmelschlüsselstr. 55, 80995 München

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

Eigentumswohnungen und Familienhäuser in München

zwischen Lerchenau & Fasanerie

Unvergleichlich Grün

DAHEIM - ein Wohnbauprojekt, wie es nur noch selten in München umgesetzt wird: Traumhaft grün, weitläufig und locker bebaut. In urbaner Lage, dabei in perfekter Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und dörflichem Charme. Die City auf der einen, idyllische Seen- und Naturlandschaft auf der anderen Seite. Eine Vision, zeitlos und der Zeit voraus.

Ja, DAHEIM – zwischen den Traditionsvierteln Lerchenau und Fasanerie gelegen – ist in jeder Hinsicht einzigartig. Es ist ein Zukunftsprojekt, das zur unschlagbaren Gelegenheit für Ihre Immobilieninvestition in der nachgefragten Isarmetropole wird – als wertvolles Zuhause für Singles, Paare und Familien oder als werthaltige Kapitalanlage zur Vermietung. Gute Gründe, um DAHEIM näher kennenzulernen, finden Sie nicht?

DAHEIM entsteht auf einem knapp 7.000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Feldmochinger Straße und Himmelschlüsselstraße. Die Eigentumswohnungen und Häuser werden locker in das üppig grüne Areal eingebettet und bieten genau die Wohnqualität, die Sie sich wünschen.

  • BEGEHRT: Neubauimmobilie im Münchner Stadtgebiet
  • WUNSCHWOHNEN: 1- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen oder eigenes Haus
  • PARKCHARAKTER: Eingebettet in Grün, bis ca. 250 m2 große Privat-Gärten
  • ENERGIE-KONZEPT: Unabhängig von Öl und Gas, Bauweise in Standard "Effizienzhaus 55 EE"
  • SICHERHEIT: Solider Sachwert, Investition mit hohen Wertentwicklungschancen
  • TOPLAGE: Traditionsstandort zwischen Lerchenau & Fasanerie
  • FREIZEITWERT: Drei Seen in unmittelbarer Umgebung
  • Work / Life Balance: In direkter Nähe zu vielen großen Unternehmen
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

Das Projekt DAHEIM im Überblick

Grosszügig & Großartig

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Hochwertig, ökologisch, modern, individuell und mit Wohlfühlcharakter
  • Attraktive 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 21 m² bis 109 m², verteilt auf 5 Mehrfamilienhäuser
  • Jede Wohnung mit Terrasse/Garten, Loggia oder Balkon
  • 6 wunderschöne, besonders großzügige Familienhäuser mit jeweils 4,5 Zimmern und Wohnflächen von 130 m² bis 165 m²
  • Jedes Haus mit 3 Wohnebenen, voll unterkellert, Terrasse und Garten
  • Besondere Architektur und sorgfältig durchdachte Grundrissplanung
  • Autofreies Quartier mit gepflegten Grün- und Freiflächen
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Ausstattungshighlights
  • Innenarchitektur: Designed by Nora Witzigmann für Entrée und Bäder
  • Bad und Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodenbelag in großformatigen, 60 x 60 cm großen Designfliesen von Graniti Fiandre
  • Duschbereich mit kleinformatigen Mosaikfliesen Marazzi Modell „Lume“
  • Hervorragende Bäder, bodengleiche Duschen mit Rinne
  • Wellnessoasen mit tlw. freistehender Badewanne
  • Eichenparkett als Dielenboden verlegt
  • Fußbodenheizung, je Raum individuell regelbar
  • 3 fach isolierverglaste Fenster(türen) mit Edelstahlbeschlägen
  • Designelektroschalter von Gira
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Videogegensprechanlage
  • Medienversorgung über CAT 7 Verkabelung
  • Elektrische Rollläden
  • Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz in Widerstandsklasse RC2 N
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
  • Komfortable TG Einzelstellplätze
  • Traumhafte Außenanlage
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
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Autark & Unabhängig

von fossilen Brennstoffen

Steigende Energiekosten – ein Thema, das uns alle empfindlich trifft. Um auch zukünftig explodierende Nebenkosten zu vermeiden, sind clevere und nachhaltige Lösungen gefordert. DAHEIM setzt auf eine Energieversorgung, die sowohl an Ihren Geldbeutel wie auch an Umwelt- und Klimaschutz denkt. Durch den Einsatz intelligenter Technologien ist keine Öl- oder Gasheizung nötig! So profitieren Sie von extrem niedrigen Betriebskosten.

HOCHEFFIZIENT: Energieversorgung mit Photovoltaik und Grundwasser-Wärmepumpe

UNABHÄNGIG: Der Strom für die Wärmepumpe wird weitestgehend aus eigenen Solarzellen generiert

KOSTENSPAREND: Deutlich niedrigere Nebenkosten für die Bewohner

NACHHALTIG: Erneuerbare Energien statt fossiler Brennstoffe

ÖKOLOGISCH: Energiegewinnung im natürlichen Kreislauf

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

Kompakte Wohnungen, Gartenwohnungen, Dachgeschosswohnungen

Die Wohnungen

Kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen – wahre Raumwunder

Gerade in Großstädten geht der Trend zu kompakten Wohnungen, die einer perfekten Work-Life-Balance Raum geben. Singles, junge Paare oder Senioren – sie alle wünschen sich ein Zuhause in gut angebundener Lage, das man sich leisten kann, das pflegeleicht und komfortabel ist.

DAHEIM gibt auf diesen Bedarf die richtige Antwort und beweist, dass Wohnraum nicht zwingend groß sein muss, um großartig zu sein:

  • Mit 1-Zimmer-Apartments, die als unschlagbare Raumwunder überzeugen und ideal als Kapitalanlage zum Vermieten sind
  • Mit clever geschnittenen 1,5-Zimmer-Wohnungen, die über einen separaten Schlafbereich verfügen
  • Mit durchdacht geplanten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre effiziente Flächennutzung großzügig präsentieren

Wir finden: Auch kompakte Wohnungen haben eine hochwertige Badqualität verdient. So werden die künftigen Bewohner der 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen von einem Komfortlevel empfangen, das ihre Erwartungen mit Sicherheit übertrifft – weil es gewohnte Standards deutlich übertrifft.

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Erdgeschosswohnungen tlw. mit Hobbyraum und Sauna im Untergeschoss

Ebenerdig Wohnen – inklusive traumhafter Terrasse und großem, geschütztem Garten: Wen würde das nicht begeistern? Genau das bieten die Gartenwohnungen in DAHEIM. Durch die ideale Südausrichtung ergeben sich besonders lichterfüllte, sonnige Outdoorbereiche, die dank der großen Abstände zu den benachbarten Gebäuden herrliche Privatsphäre bieten.

Wenn Garten, dann aber richtig: Unsere Landschaftsarchitekten haben alles darangesetzt, dass die Grünflächen optimal gestaltet wurden – mit Weitläufigkeit und mit direkter Angrenzung zum gemeinschaftlichen Grün mit altem Baumbestand. Ob Ihre Kinder im bis zu ca. 250 m2 großen Garten sorglos im Freien spielen oder Sie auf der Terrasse die Sonne, den Blick ins idyllische Grün oder den Grillabend mit Freunden genießen – hier bedeutet Wohnen Luft, Licht und Freiheit.

Besonderes Highlight: Vier der Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zum Hobbyraum im Souterrain, wo eine eigene Wellness-Oase inkl. Sauna zur Entspannung bereitsteht…

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit Loftcharakter

Tlw. bis ca. 3 m Raumhöhe in den Dachgeschosswohnungen

Ganz oben in den Mehrfamilienhäusern von DAHEIM erwarten Sie Wohnungen, die Sie dem Himmel ein Stück näher bringen: Erleben Sie fantastische Ausblicke in die Umgebung, sowohl von den Wohnräumen wie auch von den Loggien aus, die geschützt in die Dächer eingebettet sind. Von den Dachgeschoßwohnungen gibt es weitläufige, mitunter freie Blickachsen über die niedrigere nördliche Nachbarbebauung ins umgebene Grün, welche fast vergessen lassen, dass nur einen Steinwurf entfernt pulsierendes Großstadtleben herrscht.

DAHEIM bietet eine individuelle Vielfalt an Wohnungen in der obersten Etage. Da wäre die 2-Zimmer-Wohnung, die durch die besondere Raumhöhe von tlw. ca. 5 Metern luftigen Loftcharakter versprüht. Da wären die Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei Ebenen erstrecken und mit 4 oder 4,5 Zimmern viel Raum zur Entfaltung bieten – inklusive zwei Bädern und einem weiteren Gäste-WC. Oder die 1- und 1,5-Zimmer-Wohnungen, die an Behaglichkeit nicht zu übertreffen sind. Kompakt oder großzügig – wählen Sie Ihr Himmelwärts-Traumdomizil und genießen Sie das Gefühl, über den Dingen zu schweben.

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

Stadt.Haus.Rarität!

Die Familienhäuser

Attraktive Reiheneck- und Reihenmittelhäuser – die idealen Familiendomizile

Eine einmalige Gelegenheit. Ein Stadthaus in ruhiger, parkähnlicher Umgebung, durchdacht und besonders großzügig geplant. Modern und qualitätsstark gemacht in tradtioneller Ziegelbauweise. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus mit einem der sechs wunderschönen Familienhäuser von DAHEIM, die bevorzugt im grünen, autofreien Herzen des Parks liegen.

Errichtet werden zwei Dreispänner – jeweils drei Reihenhäuser verteilt auf zwei Gebäude. Der Anspruch nach exklusiver Überschaubarkeit und viel Privatsphäre wird also bestens erfüllt. Jedes Haus bietet 3 Wohnebenen, 4,5 Zimmer, einen großen privaten Garten und eine Umsetzung in der für das Quartier typischen Statement-Architektur.

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

4,5 ZIMMER

RAUM WIE IM TRAUM

Haushoch gelungen: Hinter den zeitgemäßen Fassaden erwartet Sie einladende Wohnlichkeit und jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung für Groß und Klein. Den künftigen Hauseigentümern stehen neben dem lichterfüllten Erd- und Obergeschoss zum Wohnen auch Dach- und Kellergeschoss zur Verfügung - beide wertig ausgebaut.

Bis zu 4,5 Zimmer und ein Bad im Obergeschoss bieten den großzügigen Platz, den Sie sich wünschen: für Kinder, außerdem für Gäste, das Home Office, das Home Gym oder ein Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit großem Masterbedroom und elegantem Wellnessbad mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche ganz den Eltern vorbehalten.

Zusätzliches Highlight sind die tagesbelichteten Hobbyräume im Keller jedes Hauses – bei den Eckhäusern sogar mit eigener Sauna und Ruheraum. ENTSPANNT WOHNEN? ABER GERNE!

Bild Neubauprojekt DAHEIM in München

SECHS FAMILIENHÄUSER.

UNVERGLEICHLICHE HIGHLIGHTS.

  • Attraktive Reiheneck- und Reihenmittelhäuser – die idealen Familiendomizile
  • Tolles Platzangebot mit vier ausgebauten Wohnebenen und Outdoorbereich
  • Großzügige 4,5 Zimmer, Wohnflächen bis zu 165 m² und bis zu 248 m² Nutzfläche
  • Anspruchsvolle Architektur mit moderner Fassade – z. B. aufwändige Putzstruktur,
  • überwiegend bodentiefe Fenster in dunkler Rahmung, elegante Geländer etc.
  • Durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- / Küchen- / Essbereich, ausgebautem
  • Dachgeschoss inkl. Bad und ausgebautem Keller inkl. Hobbyraum und teilw. Sauna
  • Innenarchitektur mit raffinierten Details
  • Überschaubares Häuserensemble – nur zwei Dreispänner
  • Ruhige, grüne Lage im Herzen des autofreien Quartiers DAHEIM
  • Nachhaltig und kostensparendes Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe und Solarstrom
  • Großzügige Privatgärten
  • Bequemes Parken in der Tiefgarage
Bild Neubauprojekt DAHEIM in München
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Lage

Zentrale City-Lage & Heimatgefühl

Der Münchner Norden ist ein echter Geheimtipp. Weil hier alles zusammenkommt: hoch aufragende Bürotürme der Global Player, internationale Hotels, moderne Shopping- und lebendige Gewerbezentren. Daneben ein Hauch guter alter Zeit - mit alten Höfen, Landwirtschaft und Beschaulichkeit.

DAHEIM überzeugt mit seinem wertigen Standort. Inmitten der südlich gelegenen Lerchenau und angrenzenden Fasanerie mit grünen Wohnstraßen, Villen und Gärten, genießen Sie eine besonders bevorzugte Wohnlage.

Bei einer Immobilie ist die Lage von entscheidendem Wert. Mit DAHEIM wählen Sie einen Standort, der beides bieten kann: vielseitige Citylage ebenso wie Ruhe und Natur. Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt in einem Umfeld, das hauptsächlich von Wohngebäuden, Gärten und dem südlichen Waldgebiet geprägt ist. Eine gelassene Nachbarschaft, in der es sich hervorragend leben lässt. Weiteres Plus: Sie wohnen nur einen Katzensprung von den begehrtesten Naherholungszielen der Stadt entfernt – die Drei-Seen-Platte liegt Ihnen hier zu Füßen!

Und wie sieht der Alltag aus? Viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf –wie Bäcker, Lebensmittel- und Getränkemarkt, Bank, Apotheke und Hausarzt – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Fasanerie“ ist nur 3 Gehminuten entfernt – mit Direktverbindung zum Münchner Flughafen oder zur Stammstrecke. Nach nur einer S-Bahn-Station können Sie in die U-Bahn umsteigen und zum Beispiel mit der U3 zum Olympia Einkaufszentrum OEZ oder mit der U2 zum Königsplatz fahren. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in Gehweite.

Die ideale Anbindung an den Autobahnring A 99, die Bundesstraße B 304, den Mittleren und den Frankfurter Ring schafft ebenfalls schnelle Verbindungen zu Zielen in der Stadt oder im Umland. Kurze Arbeitswege sind von hier also garantiert, vor allem zu den vielen Unternehmen im Münchner Norden, in Garching, Karlsfeld oder Dachau.

DIE WEGE. KURZ UND DIREKT.

  • Hochwertiges, grünes Traditionsviertel zwischen Lerchenau & Fasanerie
  • Drei Seen in unmittelbarer Umgebung: Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S Bahn Station „Fasanerie“ nur 3 Gehminuten entfernt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
Walser Immobiliengruppe

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