Das Kaulbach-Palais München

Kernsanierung von 5 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
2.2 km
Ostbahnhof München (ICE)
3 km
Starnberger See (Starnberg)
24.8 km
Flughafen München (MUC)
27 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
9.1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
1.7 km

Projektdetails

Denkmalschutz
Provisionsfrei
Kaulbachstraße 44, 80538 München / Maxvorstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 1.350.000 € - 7.950.000 €
Zimmeranzahl 2, 5 - 6 Zimmer
Wohnfläche 57,58 m² - 255,96 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 5
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18358

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Video Gegensprechanlage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
kontrollierte Wohnraumlüftung

Weitere Infos

kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutzobjekt

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Kernsanierung Eigentumswohnungen Kaulbach-Palais München, Kaulbachstraße Maxvorstadt

Kernsaniertes Denkmalschutzobjekt mit fünf exklusiven Wohnungen

Einzigartiges Wohnensemble im Herzen der Maxvorstadt

In absoluter Bestlage zwischen dem Siegestor, der Ludwig-Maximilians-Universität und dem Englischen Garten präsentiert sich ab 2021 das KAULBACH-PALAIS in neuem Glanz.

Mit lediglich fünf exklusiven Eigentumswohnungen wird das Denkmalschutz-Ensemble zu einem Juwel auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Das 1891 im Stil der Neurenaissance errichtete Gebäude wird mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert und um ein modernes Penthouse erweitert. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Erhalt der historischen Fassadenelemente, welche entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes erhalten und liebevoll restauriert werden.

Das KAULBACH-PALAIS ist eine außergewöhnliche Wohnresidenz direkt im Herzen der Maxvorstadt, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bilder Kernsanierung Eigentumswohnungen Das Kaulbach-Palais München, Kaulbachstraße Maxvorstadt

Hochwertige Ausstattung

Die durchdachte, harmonische Mischung aus historischem Altbestand und modernster Technik unter Verwendung hochwertiger Materialien schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Denkmalgeschützes, fachmännisch aufgearbeitetes oder neu verlegtes Fischgrätparkett oder massive Eichendielen, sowie teilweise historischer Deckenstuck ergänzt durch moderne Technik und ein stimmiges Lichtkonzept sind nur einige Highlights dieses außergewöhnlichen Traumobjekts.

Die Planung und hochwertige Ausstattung der Bäder erfolgt durch MICHEL-Bäder. Zur Verwendung kommen wertige, großformatige Feinsteinfliesen, Vola-Design Armaturen, Badewannen und Design-Waschbecken aus Mineralguß sowie edle Handtuchheizkörper.

Optional können die Wohnungen voll möbliert werden. Ein entsprechendes Einrichtungskonzept wurde bereits durch ein renommiertes Innenarchitekturbüro erstellt.

  • prunkvolle Fassade mit reicher Gestaltung in Formen der Neurenaissance
  • kernsaniertes Denkmalschutzobjekt mit fünf exklusiven Wohnungen
  • historisches Treppenhaus
  • denkmalgeschützte Hauseingangstüre & historische Holz-Kassettentüren
  • teilweise historischer Stuck an den Decken
  • teilweise historisches Fischgrätparkett (fachmännisch aufgearbeitet/restauriert)
  • moderner Glas-Außenaufzug im Innenhof
  • Traumbäder: Planung & Ausstattung von MICHEL Bäder
  • bodenebene Duschen, freistehende Badewanne, Design-Wandhandtuchheizkörper, Design-Armaturen
  • Deckenhöhen bis zu 3,40 m
  • hochwertige Materialien
  • optionales Einrichtungskonzept für eine komplette Möblierung
  • Denkmalschutz AFA (ein Teil der Sanierungskosten kann mit der Denkmalschutzabschreibung steuerlich geltend gemacht werden)

Das Penthouse

Bilder Kernsanierung Eigentumswohnungen Kaulbach-Palais München, Kaulbachstraße Maxvorstadt

Bestlage in der Maxvorstadt

Das KAULBACH-PALAIS befindet sich in der Maxvorstadt in absoluter Bestlage zwischen dem Siegestor, der Ludwig-Maximilians-Universität und dem Englischen Garten.

Fußläufig erreicht man den U-Bahnhof Universität in 3 Minuten; der Englische Garten lädt zum Verweilen, Joggen oder Baden ein. Bars, Restaurants, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad entfernt.

Egal, ob Sie am regen Leben der Stadt teilhaben oder Ihr Stadtdomizil in Ruhe genießen wollen - besser kann man kaum wohnen.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18358
  • 4.713 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 17.02.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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