Das Plieninger

Neubau von 75 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

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Projektdetails

Plieninger Straße 1, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Wohntyp
Apartment ,   Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage
Preis 133.529 € - 983.631 €
Zimmeranzahl 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 19 m² - 171,50 m²
Bezugsfertig Ende 2019 / Anfang 2020
Einheiten 78
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16944

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Keller
Loggia
Tiefgarage
Echtholz-Parkett
Abstellraum
Möbliert

Weitere Infos

Möblierte 1- und 2-Zimmer-Apartments für Kapitalanleger - Mietpool optional

Schicke Mehrzimmer- und Penthouse-Wohnungen für Eigennutzer

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Wohnprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Plieninger Straße Leinfelden-Echterdingen

Das Objekt im Überblick

Die sechs-geschossige Wohn- und Gewerbeimmobilie besteht aus 75 Wohnungen, davon 56 1-Zimmer-Apartments, 16 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Anlage verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 82 Duplexparkplätzen und 10 Außenstellplätzen, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten.

Die Grundstücksfläche umfasst 1.817 m². Die gesamte Nutzfläche teilt sich auf in ca. 2.533 m² Wohn- und ca. 506 m² Gewerbefläche.

Mit diesem Angebot wenden wir uns in erster Linie an Kapitalanleger, die Wohnungseigentum oder Gewerbeflächen zur langfristigen Investition in Form der Anlageklasse des Sachwertes erwerben wollen. Der Fokus der Investition zielt auf Erlöse aus der Vermietung und somit auf die Kapitalsicherung und / oder Alters- und Zukunftsversorgung.

Für andere Anlageintentionen, z. B. kurzfristiger, spekulativer oder festverzinslicher Natur, ist das Angebot ungeeignet.

Kurz gesagt

  • Neubau in der Echterdinger Innenstadt
  • Fertigstellung Ende 2019 / Anfang 2020
  • Apartments und Wohnungen
  • Gewerbe im Erdgeschoss
  • Keller und Abstellräume
  • 6 Stockwerke, Fahrstuhl, Tiefgarage
  • Gestaltet von schwäbischen Top-Planern
  • Sehr gute Anbindung an die Region

Die Ausstattung

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Die Ausstattung im Überblick

Die 1- und 2-Zimmer-Apartments im Haus sind standardmäßig teilmöbliert. Die 1-Zimmer-Apartments haben einen Vinyl-Designbelag, die Mehrzimmerwohnungen sind mit Echtholzparkett in der Ausführung Eiche rustikal ausgestattet. Die Bäder aller Wohnungen haben keramische Wand- und Bodenfliesen. Für die Erwerber bieten wir die Möglichkeit, sich an einem Mietpool zu beteiligen. Durch die Teilnahme werden die 1- und 2-Zimmer-Apartments für den Erwerber verpflichtend und kaufpreiserhöhend vollmöbliert. Sehr gerne informieren wir Sie über die Details der hierfür zu treffenden Vereinbarungen.

Zahlen, Daten, Fakten

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Die Investition im Überblick

Vertriebsbeauftragte

ZBI Immobilien AG, Henkestr. 10, 91054 Erlangen

Eigentümerin / Verkäuferin/Prospektherausgeberin

ZBI Wohnen GmbH, Henkestr. 10, 91054 Erlangen

Objektanschrift

Plieninger Straße 1, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektart

Sechs-geschossige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Unterkellerung und Tiefgaragen- / Außen-/ Fahrrad-Stellplätzen

Baujahr

Neubauvorhaben mit Bauzeit von 2018 - 2020

Grundstück

Insgesamt 1.817 m² (Flurstück 3409/19)

Gesamtnutzfläche

ca. 2.531,5 m² Wohnfläche bezogen auf die angebotenen Wohneinheiten, ca. 506 m² Nutzfläche bezogen auf die angebotenen Gewerbeeinheiten

Anzahl der Einheiten zum Verkauf

75 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 82 TG-Stellplätze und 10 Außenstellplätze

Größe der Einheiten zum Verkauf

Wohnflächen von ca. 19 m² (1-Zi.-Wohnung) bis ca. 171,5 m² (4-Zi.-Wohnung) inkl. Loggien und Dachterrassen, zzgl. der jeweiligen Einheit als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Keller

Kaufpreise / Quadratmeterpreise der Wohnungen (incl. Möblierung*)

133.529 EUR bis 983.631 EUR; 5.735 EUR/m² bis 7.145 EUR/m²

Kaufpreise / Quadratmeterpreise der Gewerbeeinheiten (jeweils zzgl. MwSt.)

601.300 EUR bis 982.200 EUR; 4.320 EUR/m²

Kaufpreise der Stellplätze

Außenstellplatz: 15.000 EUR Tiefgarage; Duplexparker: 19.500 EUR

Energieausweis

Wird erst nach Abschluss des Bauvorhabens zur Verfügung stehen.

*Hinweis: WE 69, 70, 72, 75 ohne Möblierung und Mietpool

Zentral am Ort, schnell in der Region

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Region Stuttgart

Wirtschaft ist das große Thema der Region, Stuttgart gehört seit Jahrzehnten unangefochten zu den stärksten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Neben den Autobauern Daimler und Porsche sind Bosch, IBM, Hewlett Packard, Dekra, Eberspächer, Festo, Züblin nur einige der großen Namen. Sie geben dem Arbeitsmarkt der Region eine vielfältige und zukunftsfähige Struktur. Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt Baden-Württembergs mit ihren staatlichen Kulturinstitutionen, die einen hervorragenden Ruf genießen und einer Reihe von Ausflugszielen in der näheren Umgebung ein attraktives Wohnumfeld. In Plieningen befindet sich die Campus-Universität Hohenheim, in Vaihingen einer von zwei Standorten der Universität Stuttgart.

Leinfelden-Echterdingen

Die Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene südlich von Stuttgart. Sie bildete sich im Jahre 1975 aus den Gemeinden Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Sie ist geprägt durch den ländlichen Charakter schwäbischer Ortschaften, doch sind Welt- und Landwirtschaft in Baden- Württemberg bekanntlich keine Gegensätze. So liegt in Sichtweite hinter den Obstbaumwiesen am Ortsrand schon Möhringen mit Daimler, daneben das SI-Centrum in dem parallel zwei Musicals laufen, sich ein Kinokomplex und das Hotel mit Konferenz-Zentrum befindet. Die Gemarkung Leinfelden-Echterdingen besteht zu zwei Dritteln aus Wald bzw. landwirtschaftlicher Nutzfläche, es liegen aber auch die Stuttgarter Messehallen und die Flughafen- Terminals auf Gemeindegebiet. So ist Echterdingen ein typischer Ort der Region, der sich seine kleinteilige Struktur erhalten hat, die viel zu der sprichwörtlichen Lebensqualität in Süddeutschland beiträgt. Im Dezember 2017 wies die Stadt Leinfelden-Echterdingen neben einer Arbeitslosenquote von 2,6% auf ihrer Internetseite 2.118 offene Stellenangebote gegenüber 1.302 Arbeitslosen aus. Die Metropolregion Stuttgart ist ein nur mäßig verdichteter Ballungsraum, der südlich von Echterdingen, Richtung Schönbuch, nach Tübingen und zur Schwäbischen Alb landschaftlich immer weitläufiger und naturnäher wird. Das Wandern ist der traditionelle Volkssport, und der „Schwäbische Albverein“ mit rund 100.000 Mitgliedern der größte Wanderverein Europas.

„Das Plieninger“ liegt im Ortskern von Echterdingen, in fußläufiger Entfernung finden sich nette Gastwirtschaften, Geschäfte, die gothische Kirche, das Rathaus und die als Veranstaltungszentrum und Stadtbibliothek genutzte „Zehntscheuer“. Es besteht ein engmaschiges Netz vielfältiger Verbindungen in der gesamten Region, für das gerade Echterdingen ein gutes Beispiel ist. Neben der vierspurig ausgebauten B27 (Stuttgart-Tübingen) bestehen mehrere Zufahrten zur A8 (Karlsruhe-München). Der S-Bahnhof (Flughafen-Stuttgart Zentrum) ist vom „Das Plieninger“ nur 3 Gehminuten entfernt, der Flughafen selbst bietet Verbindungen zu rund 100 nationalen und internationalen Destinationen.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16944

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Letzte Aktualisierung am 25.04.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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