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Debbingstraße 28

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Debbingstraße 28, 46286 Dorsten / Rhade

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

240.700 € - 447.600 €

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

70 m² - 130 m²

Bezugsfertig

vsl. Q3/2022

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21716

Aufrufe: 2.250

Letztes Update: 16.08.2021

Projektbeschreibung

Wohnen an der Debbingstraße in Rhade

Sie möchten sich kleiner setzen und suchen eine Immobilie, die direkt mit Aufzug und altersgerechter Aufteilung ausgestattet ist? Oder suchen Sie eine ideale Kapitalanlage? Dann ist das Objekt ”Wohnen an der Debbingstraße” genau das Richtige für Sie!

Bild Neubau Eigentumswohnungen Debbingstraße Dorsten

Das Projekt

In schönster Randlage von Dorsten-Rhade entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei identische Gebäude. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind trotz der Randlage fußläufig erreichbar.

Je zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Wohnungen zwischen 70 und 130 qm zeichnen diese Wohnanlage aus. Jedes Gebäude ist teilunterkellert, mit einem Aufzug ausgestattet und wird nach modernsten energetischen Richtlinien als KfW 55 Effizienzhaus Erneuerbare-Energien-Klasse* (*BEG-Änderung zum 01.07.21) errichtet.

Die KfW-Förderung können Sie als Käufer der Immobilie beantragen! Lassen Sie sich hierzu von Ihrer Bank beraten. Die Gebäude werden gleichzeitig und nach Bauträgerverordnung errichtet. Die hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Terrassen und Gartenteilen oder Balkonen sind modern geschnitten und bieten die notwendige Privatsphäre untereinander. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftskellerräume, bestehend aus einem Hausanschlussraum und einem Wasch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze und eine gemeinschaftliche Motorradgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem und wird verputzt.

Die Ausstattung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Debbingstraße Dorsten

Die drei Gebäude sind jeweils identisch aufgebaut. Die Wohnungen im EG links und 1. OG links sowie im EG rechts und 1. OG rechts weisen jeweils denselben Grundriss auf.

EG rechts & 1.OG rechts

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch den großzügigen und offenen Koch- und Wohnraum. Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse mit Gartenteil (EG, s. Gartenaufteilung unten) oder ein Balkon runden das Angebot ab.

EG links & 1. OG links

Ebenfalls ausgestattet mit einem offenen Koch- und Wohnraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum überzeugen diese Wohnungen mit einer Größe von rd. 73 qm. Hier können Sie es sich gemütlich machen und auch Ihr Besuch findet Platz. Eine Terrasse mit Gartenteil (EG, s. Gartenaufteilung unten) oder ein Balkon bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Staffelgeschoss

Das 2. OG ist ein wahrer Hingucker und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und Raumaufteilung. Mit einer Größe von rd. 130 qm und einem umlaufenden Balkon bietet sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum angrenzend zum Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Abstellräume gehören zum Angebot. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige und offene Wohnund Essbereich mit rd. 37 qm Fläche, an den ein offener Kochbereich angrenzt.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Debbingstraße Dorsten
Bild Neubau Eigentumswohnungen Debbingstraße Dorsten
Die Ausstattung in Stichpunkten
  • KfW 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
  • Aufzug
  • Terrasse mit Gartenteil oder Balkon
  • Eigener Kellerraum
  • Gemeinschaftskellerräume (Hausanschlussraum, Waschen + Trocknen)
  • Eigener Stellplatz
  • Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze
  • Gemeinschaftliche Motorradgarage

Lage

Bild Neubau Eigentumswohnungen Debbingstraße Dorsten

Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Rhade. Trotz der idyllischen Randlage mit Wäldern und Wiesen sind Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Stadt Dorsten-Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet. Der im Norden angrenzende Naturpark ”Hohe Mark - Westmünsterland” bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein eigener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.

Sonstige Angaben

Für eine Wohnungsreservierung senden Sie der Volksbank in der Hohen Mark eG bitte eine verbindliche und schriftliche Kaufzusage (E-Mail) sowie eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes. Bitte nennen Sie das Haus und die Wohnungsnummer, die Sie erwerben möchten. Die Wohnungen werden im Windhund-Verfahren vergeben.Die Wohnungen sind für Sie als Käufer provisionsfrei!

Baubeginn wird Sommer 2021 sein und die voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2022. Maßgebliche Grundlage für die Errichtung der Gebäude werden die Bauausführungs- und Statikzeichnungen sein. Geringfügige Abweichungen zum aufgezeigten Grundriss sind daher möglich. Die Gebäude werden im Bauträgerverfahren gemäß Bauträgerverordnung errichtet.

Um die WEG-Verwaltung müssen Sie sich nicht kümmern, diese wird bereits mit Vertragsschluss organisiert.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Hauptstraße 13, 48734 Reken
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