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Dellgrün

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

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Projektdetails

Nur noch wenige Einheiten!

Adresse

Johanniterstraße 34, 47053 Duisburg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 249.300 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

75,61 m² - 97,12 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 25824

Aufrufe: 1.822

Letztes Update: 11.01.2024


Weitere Infos

Stellplätze - je 8.000,- €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Dellgrün, Duisburg

Eigentumswohnungen Duisburg-Dellgrün

Das moderne Raumwunder
für jede Generation

Die 5 Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier vollwertige Geschosse sowie einem Dachgeschoss. Insgesamt werden in dem architektonisch anspruchsvollen Baukörper 2 und 3-Zimmerwohnungen in der Größe zwischen ca. 76 qm und ca. 97 qm Wohnfläche entstehen. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder Balkon die Vorzüge der Neubausiedlung mit grün angelegten Außenanlagen und modernen Einfamilienhäusern in direkter Nachbarschaft.

Mit langfristigen Perspektiven

  • 5 Eigentumswohnungen mit Garten und Terrasse (Sondernutzungsrecht) oder Balkonen
  • Wohnungsgrößen von ca. 76 bis ca. 97 qm Wohnfläche
  • Insgesamt 4 PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung
  • Moderne Ausstattung mit durchdachten Grundrissen (2 und 3-Zimmerwohnungen)
  • Wegweisendes Energiekonzept (Effizienzstandard 55 nach dem BEG) schont die Umwelt und reduziert die Nebenkosten
  • Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
Bild Neubau Dellgrün, Duisburg

Lage

Mein Park zu Haus

Dellgrün liegt nah dem Dellplatz und direkt am Böninger Park. Mitten in der Stadt im Grünen genießen Sie hier die Vorzüge eines „eigenen“ Parks vor der Haustür sowie die urbane Vielfalt der gesamten Umgebung.

Perfekte Anbindun: Das neue Wohngebiet befindet sich in fußläufiger Nähe zum Duisburger Zentrum und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung über ÖPNV und Autobahn – ins Ruhrgebiet oder nach Düsseldorf.

Vielfältige Versorgung: In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bibliotheken, Ärzte oder Krankenhäuser.

Großer Freizeitwert: Dellgrün liegt direkt am Böninger Park, der zum Joggen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie das gesamte Freizeit- und Kulturangebot Duisburgs.

Empfehlenswert für Familien: Schulen, Kitas und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind fußläufig erreichbar.

Ihre Wohninsel in Duisburg

So liegt Ihnen die Stadt zu Füßen:

  • Im verkehrsreduzierten Wohnviertel genießen Sie Ruhe und Privatheit – im Dellviertel selbst erleben Sie Duisburg von seiner schönsten Seite.
  • In nur 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Dellplatz mit seinen schönen Restaurants, Kneipen und dem Programmkino „Filmforum“
  • Schnell erreichbar ist auch der Innenhafen mit seinen kulturellen und kulinarischen Highlights (in ca. 10-15 Minuten per ÖPNV – die Haltestelle U79 Musfeldstraße liegt ca. 350 Meter entfernt)
  • In die Duisburger Innenstadt gelangen Sie in nur 10 Minuten per U-Bahn (1,4 Kilometer Entfernung) – hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften auch die neu gestaltete Stadtbücherei Duisburg
  • Im Böninger Park – direkt vor Ihrer Haustür – haben Sie mit der „Böninger 8“ sozusagen eine private Joggingstrecke
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, beispielsweise ein Bäcker in 100 m Entfernung und ein Supermarkt in ca. 400 m Entfernung
  • Fußläufig befinden sich weitere kulturelle Highlights wie die Veranstaltungsorte „Theater am Marientor“ und „Alte Feuerwache Duisburg“ sowie einige Restaurants
  • Familien profitieren im Dellviertel von der Nähe zu mehreren Kitas, Grundschulen, Gymnasien und einer Gesamtschule
  • Berufspendler, die in Düsseldorf arbeiten, benötigen nur ca. 35 Autominuten oder eine knappe Stunde mit dem ÖPNV bis ins Zentrum der Landeshauptstadt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH
Mevissenstraße 14, 50668 Köln
Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

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