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Der Marschall LXXIII

Neubau von 3 Einfamilienhäusern

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Terralpin Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Marschall 73, 83607 Holzkirchen (Oberbayern)

Wohntyp

Einfamilienhaus, Reiheneckhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Haus

Preis

1.095.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

138,50 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2024

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Hobbyraum
  • Einbruchhemmende Haustür
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23651

Aufrufe: 3.362

Letztes Update: 13.01.2023


Weitere Infos

FESTPREIS-GARANTIE

In diesen unsicheren Zeiten sichern wir Ihnen einen Festpreis sowie einen garantierten Fertigstellungstermin zu.

Der Baubeginn erfolgt im März 2023, vsl. Fertigstellung im Sommer 2024.

Wesentlicher Energieträger: Luftwärme & PV-Anlage

Energieeffizienzhaus 55

Projektbeschreibung

Holzkirchen

Bild Neubauprojekt Der Marschall LXXIII, Holzkirchen

Neubauvorhaben „Der Marschall LXXIII“

SEE, BERGE ODER STADTBUMMEL?

In nur 25 Minuten erreichen Sie die schönsten oberbayerischen Seen und Berge sowie die Münchner Innenstadt.

Willkommen im Neubauvorhaben „Der Marschall LXXIII“

Hier wohnen Sie im Grünen mit der perfekten Anbindung an die Münchner Innenstadt, die oberbayerischen Seen und Berge. Die drei charmanten Häuser entstehen am Ortsrand von Holzkirchen im Ortsteil Marschall. In Holzkirchen finden Sie eine gelungene Mischung aus Kulturlandschaft & Kreativstätte, Rückzugsort & Genussregion, Bauernland & Sportplatz.

Die wirtschaftsstärkste Gemeinde des Landkreises Miesbach bietet Bürgern und Unternehmen ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es Berg & See, Brauchtum & Weitblick, Bewusstsein & Spaß.

Sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten als auch kurze Wege an den Tegernsee, den Schliersee und ins Gebirge machen die außergewöhnliche Lage zwischen Alpen und Landeshauptstadt besonders reizvoll und begehrt.

Eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum mehr geben wird.

  • Wohnensemble aus 3 Reihenhäusern
  • Reihenhäuser (Objekttyp: Einfamilienhaus) mit 4 Zimmern
  • ca. 110 m² - 138,50 m² Wohnfläche
  • Grundstücksgröße von ca. 179 m² - 338 m²
  • Heizungsart Luftwärmepumpe
  • Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage (30.000 €)
  • Baubeginn im März 2023
  • Wesentlicher Energieträger Luftwärme & PV-Anlage
  • Energieeffizienzklasse KfW 55
Bild Neubauprojekt Der Marschall LXXIII, Holzkirchen

ARCHITEKTUR

„ANSPRECHENDE FASSADE …“

Das Wohnensemble besteht aus drei Häusern mit jeweils einer Garage und einem Aussenstellplatz.

Die Architektur des Neubauvorhabens besticht mit klaren Linien und klassischen Stilelementen wie Holzverkleidung und anthrazitfarbenen Fenstern. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonders Wert gelegt. Innen überzeugen die 3 Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen.

  • Massive Aussenwand mit ca. 36,5 cm dicken Ziegeln
  • Einbruchhemmende Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung als stabiles Kunststoffelement mit Glasausschnitt
  • Klassische Fassadengestaltung mit horizontaler Lärchenholzverkleidung und Sprossenfenstern
  • Terrasse und Dachterrasse oder Balkon
  • Offener Wohn-, Koch-, Essbereich
  • Bad und Gäste-WC
Bild Neubauprojekt Der Marschall LXXIII, Holzkirchen

Ausstattung

„… UND INNERE WERTE“

INNENAUSSTATTUNG
  • Stahlbetontreppe mit hochwertigem Belag
  • Geglätteter Innenputz
  • Echtholzparkett
  • Badkeramik von Villeroy & Boch
  • Armaturen von Steinberg
  • 2,10 m hohe Türen
  • Kamin auf Wunsch und gegen Mehrpreis
  • hochwertige, witterungsbeständige und pflegeleichte zweifarbige (Außen RAL 7021, Innen weiß) Kunststofffenster eines Markenherstellers mit Dreifachdichtung und einer Dreifachverglasung (Ug min. 0,7 W/m2K)
AUSSENANLAGEN
  • Aussenstellplatz und Garage (Rolltor mit elektrischer Garagentorautomatik)
  • Jeder Stellplatz erhält eine Vorbereitung zur späteren Nachrüstung einer E-Auto-Ladestation
  • Rasen und Bepflanzung der Aussenanlagen sind nicht im Preis enthalten

Küche und Wohnen

Bild Neubauprojekt Der Marschall LXXIII, Holzkirchen

Erdgeschoss Wohnen

Bild Neubauprojekt Der Marschall LXXIII, Holzkirchen
Bild Neubauprojekt Der Marschall LXXIII, Holzkirchen

Wohnen und Leben in Holzkirchen

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Post, S-Bahn, Schule und Gewerbegebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • KITA: Insgesamt 15 Kitas mit 955 Betreuungsplätzen
  • Quirin-Regler-Grundschule, Grundschule Baumgartenstraße
  • Mittelschule / Realschule
  • Gymnasium
  • Freizeit: Golf Valley, Hallenbad BATUSA, Eiskunsthalle, Foolskino
  • 47 Bars und Restaurants
  • S-Bahn Holzkirchen: 7 min. mit dem Auto

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Terralpin Immobilien GmbH
Südliche Münchner Str. 2, 82031 Grünwald
Terralpin Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Ralf Kempter
Ralf Kempter
  • Ansprechpartner Verkauf
  • +49 (0)163 8907329
  • rk@terralpin.de

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