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Der Westring 22 Kösching

Neubau von 4 Reihenhäusern

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Petra Poeschmann Immobilien

Petra Poeschmann Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Am Westring 22, 85092 Kösching

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

750.000 € - 780.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

110 m²

Bezugsfertig

Juni 2024

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23843

Aufrufe: 589

Letztes Update: 09.01.2023


Weitere Infos

Zu jedem Haus gehört eine Garage für je € 24.000 und ein oberirdischer Stellplatz für je € 10.000.

Der Verkauf dieses Objekts ist für den Käufer provisionsfrei!

Folgende Zusatzausstattung ist im Preis inkludiert:
jedes Haus erhält eine Photovoltaikanlage mit Sonnenspeicher.

Projektbeschreibung

***NEU: Moderne Reihenhäuser
mit hochwertiger Ausstattung in
grüner Lage in Kösching

85092 Kösching // PROVISIONSFREI

Bild Neubauprojekt Der Westring 22 Kösching

Das Projekt

In einer Traum-Lage entstehen 4 hochwertige Reihenhäuser, die geschickt und durchdacht geplant sind.

Im Erdgeschoss erleben Sie eine großzügige Wohnsituation fürs Kochen, Essen und Wohnen. Der Eingangsbereich wurde geschickt mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC geplant. Auf den großzügigen Terrassen ist wunderbar Platz für das Leben draußen, die dazugehörigen Gartenanteile können nach Belieben gestaltet werden.

Im Obergeschoß gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 3 weitere Zimmer.

Ein Highlight ist das Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 35 qm, hier entsteht durch Dachliegefenster ein schöner heller Raum.

Der Keller mit ca. 50 qm bietet ordentlich Platz, ob für den Haushaltsraum mit Technik, einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder auch als Gästezimmer. Zu jedem Haus ist eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet.

Folgende Zusatzausstattung wird noch im Preis inkludiert: jedes Haus erhält eine Photovoltaikanlage mit Sonnenspeicher.

 
  • Reihenhäuser im Erstbezug
  • 4 Zimmer + 3 Schlafzimmer
  • Ebenen: KG + EG + 1.OG + DG
  • Baujahr: 2023
  • im Preis inkludiert: Photovoltaikanlage mit Sonnenspeicher
  • Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplätze: 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf), 1 Garage à 24.000 € (Kauf)
  • keine Käuferprovision
Bild Neubauprojekt Der Westring 22 Kösching

Ausstattung

Hier erhalten Sie eine Übersicht über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Häuser:

  • Die Bauausführung der Häuser wird gemäß dem Standard "Effizienzhaus 55" erfolgen.
  • Die Energieversorgung wird über eine Luft-Wärmepumpe ausgeführt.
  • Die Häuser werden in Ziegelbauweise erstellt.
  • In allen Räumen wird Fußbodenheizung verlegt, somit ist für ein angenehmes Wohnklima gesorgt.
  • Im Bad ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen.
  • Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Verglasung und Wärmeschutzglas ausgestattet.
  • Die Rollläden sind alle elektrisch bedienbar.
  • Die Bodenbeläge und die Fliesen können Sie nach Ihren Wünschen gestalten, die vom Bauherrn kalkulierten Preise entnehmen Sie bitte aus der Baubeschreibung.

Ein ausführliches Expose und die detaillierte Baubeschreibung der Firma IBV P&B GmbH erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zu jedem Haus gehört eine Garage für je € 24.000 und ein oberirdischer Stellplatz für je € 10.000.

Der Verkauf dieses Objekts ist für den Käufer provisionsfrei!

Bild Neubauprojekt Der Westring 22 Kösching

Lage

Die Lage ist traumhaft schön und ruhig: Hier liegt Urlaub vor der Haustür!

Die Wohngegend beim Westring besteht ausschließlich aus 1-2 Familienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, hier werden Sie nur die Anlieger treffen.

Die Infrastruktur ist bestens: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gute Busverbindungen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Kösching bietet ein eigenes Klinikum, gute Restaurants, Bekleidungsgeschäfte und ein attraktives Schwimmbad.

Nach Ingolstadt fahren Sie in 12 Minuten, zur Autobahnauffahrt A9 Lenting sind es 5 Minuten. Übrigens ist der Schambachtalbahn-Radweg vor der Tür.... sehr hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Straße 47, 85055 Ingolstadt
Petra Poeschmann Immobilien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Petra Poeschmann
Petra Poeschmann
  • +49 (0)841 9311447
  • info@immobilien-poeschmann.de

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