Die neue 42

Neubau von 33 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
14.4 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
21.3 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
17.5 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
15.5 km
Flughafen Berlin Brandenburg
7 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
7.6 km
Potsdamer Platz
14 km

Projektdetails

Stienitzseestrasse 42, 12489 Berlin / Treptow-Köpenick
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage
Preis 115.000 € - 270.000 €
Zimmeranzahl 1 - 2 Zimmer
Wohnfläche 21 m² - 49 m²
Bezugsfertig vsl. Ende 2020
Einheiten 33
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17213

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Fahrradraum
Video Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden

Weitere Infos

Sozial investieren in 33 Eigentumswohnungen mit 25 Jahren indexiertem Generalmietvertrag

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Bilder Neubau  Die neue 42 Berlin Adlershof

Vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

Insbesondere in Städten wie Berlin ist der Bedarf an kleinen und bezahlbaren Wohnungen schon heute groß und wird künftig noch erheblich steigen. Hier greift unser Konzept. Alpin Invest setzt gemeinsam mit der VIA Verbund GmbH ganz bewusst auf diesen begehrten Wohnraum. Diejenigen, die hier ein neues Zuhause finden, sind solvent aber nicht in der Lage, die großen Mietsprünge zu tragen. DIE NEUE 42 bietet sozial Schwächeren und Älteren ebenso wie jüngeren Menschen und Auszubildenden die Möglichkeit, mit Zuversicht in die Zukunft zu schauen.

Auch Investoren eröffnet DIE NEUE 42 beste Aussichten: Guten Gewissens in ein soziales zukunftsweisendes Wohnraumkonzept investieren und dabei von einer attraktiven Rendite profitieren – mit der Sicherheit und Erfahrung eines renommierten Generalmieters.

Bilder Neubau Bilder Neubau  Die neue 42 Berlin Adlershof

Hightlights

  • 1-2 Zimmer-Wohnungen
  • 21 bis 49 Quadratmeter
  • indexierter 20-Jahres-Mietvertrag
  • Mietausfallbürgschaft
  • 4-fache Bruttomiete als Mietsicherheit
  • erhöhte Haftung des Mieters (VIA) für Schäden, Instandhaltung und Instandsetzung
  • Facilitymanagement
  • geringes Leerstandskosten-Risiko
Bilder Neubau Bilder Neubau  Die neue 42 Berlin Adlershof

Sicheres Invest

  • Abgeschlossener indexierter Mietvertrag über 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • 5 Jahre Option
  • Indexbasierte Miete von heute bereits 15,10 EUR kalt
  • gesenktes Risiko durch Mietausfallbürgschaft
  • 4-fache Bruttomiete als Mietsicherheit auf Generalmieterebene
  • Mietsicherheit durch öffentliche Hand auf der nachgelagerten Mieterebene
  • Schönheitsreparaturklausel sichert Immobilienwert
  • Facilitymanagement
  • geringes Leerstandskosten-Risiko
Bilder Neubau Bilder Neubau  Die neue 42 Berlin Adlershof

Ausstattung

DIE NEUE 42 besteht aus einem Vorderhaus mit 23 Mietwohnungen und einer Remise mit 10 Mietwohnungen. Die hellen 1-bis 2-Zimmer-Wohnungen wirken durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zu Balkon und Terrasse wesentlich größer. Alle Wohneinheiten wurden barrierearm geplant und sind mit einem Aufzug zu erreichen. Die Haus- und Wohnungstüren werden mit elektronischem Türöffnungs- bzw. Zugangssystem ausgestattet. Die Außenanlage bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen Kinderspielplatz und Gemeinschaftsflächen, die mit einem Rasen begrünt und mit Pflanzen und Sträuchern ausgestattet werden, an.

Bilder Neubau Bilder Neubau Die neue 42 Berlin Adlershof

Wohnen in Treptow-Köpenick

Treptow-Köpenick ist Berlins größter Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen. Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließt. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner unvergleichlichen Wasserlage. Treptow-Köpenick ist aber auch DER Zukunftsstandort der Hauptstadt. Der Technologiepark Adlershof gilt als Berlins wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort. In seinen weit über 1.000 Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen sind mehr als 18.000 Menschen tätig, hinzukommen fast 7.000 Studierende.

Wohnen in Adlershof heißt, mitten in einem gewachsenen Kiez zu leben. Der Wochenmarkt rund um den Adlershofer Marktbrunnen lockt bereits seit mehr als 100 Jahren mit frischen Angeboten aus der Region. Die Dörpfeldstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles für den täglichen Bedarf und lädt in ihren Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. In der alten Dorfschule des Ortsteils – eines der ältesten Gebäude des Bezirks – befindet sich heute ein Kultur- und Begegnungszentrum für Jung und Alt. Ebenso gibt es zahlreiche Sportangebote, soziale Einrichtungen und Ärzte aller Fachrichtungen. Und wen es in die Innenstadt zieht, den bringt die S-Bahn in 35 Minuten zum Alexanderplatz oder Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreicht man diese Ziele in rund 25 Minuten. Gut erreichbar sind auch die Flughäfen Schönefeld und Berlin Brandenburg (BER). Die Fahrt mit dem PKW dauert nur 15 Minuten, mit Bahn und Bus sind es etwa 30 Minuten.

Exposé/Preisliste anfordern

(* Pflichtfelder)
Datenschutz-Garantie

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG

Anbieter

Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17213

2.793 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 03.05.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://alpin-invest.de/objekt/die-neue-...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Berlin

Stadtteile Berlin

Immobilien-Standorte nahe Berlin

Entfernung zu Berlin bis 20 km