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DOCK 19

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Meissler & Co GmbH & CoKG

Meissler & Co Büro Blankenese
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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Dockenhudener Straße, 22587 Hamburg / Blankenese

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

650.000 € - 1.390.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

59 m² - 130 m²

Bezugsfertig

2023|2024

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

14.7 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

11.5 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

12.5 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

7.8 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Schallschutz
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 23068

Aufrufe: 1.833

Letztes Update: 28.07.2022


Weitere Infos

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Projektbeschreibung

6 STADTWOHNUNGEN IN BLANKENESE

Bild Neubauprojekt DOCK 19, Hamburg

Das Projekt

ZWEI PLUS VIER

Sechs Effizienzhaus-Wohnungen im Herzen von Blankenese

In dem historischen Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende entstehen zwei neuwertige Wohnungen mit ca. 59 m² im Hochparterre und 62 m² im Dachgeschoss.

Der heutige Anbau des Hauses wird durch einen durchdachten, eleganten Neubau mit verschiebbaren Sonnenschutzpanelen ersetzt, wodurch ein reizvolles Ensemble aus Alt und Neu entsteht.

Beide Gebäude werden im KfW Effizienzhaus 55 EE Standard errichtet. Die vier Wohnungen im Neubau mit Wohnflächen zwischen 109 m² und 130 m² lassen viel Spielraum für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Bild Neubauprojekt DOCK 19, Hamburg

DIE WOHNUNGEN

ENERGIEEFFIZIENT & ZUKUNFTSORIENTIERT

Das Giebeldach des Altbaus wird mit Solardachziegeln eingedeckt und mit dem Stromkreislauf verschaltet. Angeschlossen an einen geeigneten Speicher dient es der Optimierung des allgemeinen Stromverbrauches und trägt insbesondere zum Bedarf durch die geplante Luft-Wasser- Wärmepumpe bei.

Die hellen, durch bodentiefe Fenster belichteten Wohnräume des Neubaus sind vorwiegend nach Süden und damit der Straße abgewandten Seite ausgerichtet. Fenster- und Terrassentüren erhalten zur Beschattung an heißen Tagen Schiebeläden. Alle vier Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. zwei Terrassen im EG. Eine Besonderheit stellt die dem Staffelgeschoss zugeordnete Dachterrasse dar, von der sich ein weiter Blick über die Baumwipfel der Umgebung bietet. Der Hauseingang dieses Gebäudeteils befindet sich an der Straße. Über einen Aufzug gelangen Sie mühelos in die oberen Wohnungen.

Die beiden 2,5-Zimmer Eigentumswohnungen im sanierten Altbau sind über den Innenhof zugänglich und verfügen ebenfalls jeweils über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Bild Neubauprojekt DOCK 19, Hamburg

DIE LAGE

IN BLANKENESE VOR ANKER

Der Elbvorort Blankenese im Hamburger Westen gehört zu den schönsten und wertbeständigsten Wohngegenden Hamburgs. Seine Lage am Geesthang mit dem verwunschenen Treppenviertel, der Elbstrand, die zahlreichen Parks und die Nähe zur Innenstadt haben den Vorort zu einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel werden lassen.

Die Dockenhudener Straße 19 liegt im Ortskern von Blankenese und verbindet den Bahnhofsplatz und die Elbchaussee. Sie profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des Stadtteils mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem erreichbar sind.

LEBENS QUALITÄT PUR

Auf dem nahen Blankeneser Marktplatz herrscht viermal wöchentlich reges Treiben. Sämtliche Besorgungen für den täglichen Bedarf sind damit bequem zu Fuß zu erledigen. Durch die S-Bahn Linien S11 und S1 besteht eine optimale Anbindung an die Hamburger City. Die Fahrzeit bis zum Jungfernstieg beträgt nur 24 Minuten.

Wer die Elbvororte kennt, weiß ihre Vorzüge zu schätzen: weitläufige Parks, gute Luft, die Nähe zum Elbstrand und ein großes Freizeitangebot locken. Hockey, Reiten, Segeln und Golfen haben hier Tradition.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Meissler & Co Büro Blankenese
Nienstedtener Marktplatz 29, 22587 Hamburg
Meissler & Co GmbH & CoKG

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