Dörpfeld 5

Neubau von 25 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 15445
334 Aufrufe
bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten25
KategorieStandard

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    WE 22, 1.OG
    Größe:
    1 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 29 m²
    Preis:
    € 144.500,–
    Preis/m²:
    € 5.000,–

  • Wohnflächen: 28,80 m² - 45,50 m²
  • Preise: 144.500 - 237.000 EUR



  • Zum Verkauf stehen 25 vermietete Mikroapartments
  • // SMART INVESTMENT * BERLIN-ADLERSHOF //

Angebot

» Eigentumswohnung » 1-2 Zimmer

Lage

Dörpfeldstraße 5, 12489 Berlin

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Berlin
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Berlin
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Adlershof
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Bilder Dörpfeld Kapitalanlage - Berlin
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Smart Investment


Facts & Figures


25 vermietete Mikroapartments
1- bis 2-Zimmer | ca. 28 m² bis 45 m²
Kaufpreise ab € 144.500
Brutto-Renditen bis ca. 4.0% p.a.
Einbauküchen & moderne Ausstattung
Barrierefreies Wohnen
Bodentiefe Fenster & Balkone
Begrünter Innenhof mit Spielplatzbereichen
2 Personenaufzüge
Abschließbarer Fahrradraum im UG
Ideale Anbindung an den Berliner Nahverkehr
Nahe Technologiepark Adlershof
Bilder Dörpfeld Kapitalanlage - Berlin

Dörpfeld5


Eine Investition in die Zukunft


Das Wohn- und Geschäftshaus "Dörpfeld5" liegt mitten im Zentrum Adlershofs - nur 10 Minuten Fußweg zum Technologiepark sowie 2 Minuten vom Marktplatz entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote.

Seit dem ersten Tag der Fertigstellung im Juli 2017 sind alle Mikroapartments im Hause vermietet. Dies beweist die große Nachfrage durch Studenten, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Angestellte der Film-und Fernseh-Branche sowie des Flughafen-Betriebs.

Eine solide und permanente Vermietbarkeit bildet die verlässliche Basis dieser attraktiven Kapitalanlage.
Bilder Dörpfeld Kapitalanlage - Berlin
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Musterwohnung. Beispielhafte Möblierung.

Die Apartments


Ein visionäres Wohnkonzept


Architektur trifft Leben: das Haus "Dörpfeld5" tritt an, besondere Ansprüche unserer Zeit aufzugreifen. Die funktional und ökonomisch geplanten Wohneinheiten bestechen durch effiziente Raumaufteilung, pflegeleichte Materialien sowie gut ausgestattete Bäder. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die barrierefreien Zugänge.

Die hier angebotenen Wohnungen in der 1. und 2. Etage verfügen alle über eine Einbauküche, bodentiefe Fenster, 1 bzw. 2 Zimmer sowie einen Balkon. Fahrräder finden sicheren Platz in einem abschließbarem Raum im Untergeschoss. Ein begrünter Innenhof mit Spielflächen und Sitzbänken lädt die Bewohner zum Entspannen mitten in der Stadt ein.

Willkommen in der Zukunft des Wohnens.
Bilder Dörpfeld Kapitalanlage - Berlin
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Attraktive Zahlen


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Rendite-Beispiel
Wohnung 22


Wohnungsgröße28,90 m²
Kaufpreis144.500 EUR
Kaufpreis pro m²5.000 EUR
Nettokaltmiete455 EUR
Jahres-Brutto-Rendite ca.3,78 %


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Berlin-Adlershof


Ein Stadtteil, der stetig wächst


Adlershof ist ein Stadtteil mit zwei Gesichtern. Auf der einen Seite die Hightech-Welt des Technologieparks WISTA, auf der anderen Seite der historische Ortskern mit seinen Gründerzeithäusern. Ein Ort, der zukunftsorientiert ist wie kaum ein anderer in der Hauptstadt.

Mit über 6.000 Studierenden ist der Campus Adlershof der Humboldt-Universität das pulsierende Zentrum und neben prominenten Niederlassungen wissenschaftlicher Institute hat auch die Film- und Fernsehwelt Adlershof als Produktions- Standort für sich entdeckt. Im Frühjahr 2019 sollen die Bauarbeiten des neuen Allianz-Campus Berlin mit Büroflächen auf ca. 60.000 m² abgeschlossen sein.

Durch den höchsten Einwohnerzuwachs aller Berliner Bezirke im vergangenen Jahr wird die Dynamik dieses Stadtteils einmal mehr deutlich und skizziert das Potenzial für Bewohner und Investoren.
Bilder Dörpfeld Kapitalanlage - Berlin
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Die Dörpfeldstraße


Ein Haus mit kurzen Wegen


Die Dörpfeldstraße im östlichen, alten Teil von Adlershof ist eine traditionelle Geschäftsstraße mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie sowie einem breiten Spektrum medizinischer und sozialer Einrichtungen. Im Rahmen der Stadtentwicklungsinitiative "Aktives Zentrum Dörpfeldstraße" gibt es verschiedenste Maßnahmen zur Revitalisierung und der engeren Vernetzung mit dem Technologiezentrum.

Die Anbindung an S- und Trambahn-Linien ist nur den sprichwörtlichen Katzensprung entfernt. Die S9 oder S45 bringt Bewohner der Dörpfeldstraße in ca. 30 Minuten an den Berliner Hauptbahnhof und in ca. 10 Minuten zum Flughafen Schönefeld (BER). Alle Autofahrer gelangen innerhalb von 5 Minuten zur Stadt-Autobahn A113.
Bilder Dörpfeld Kapitalanlage - Berlin
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EXKLUSIVVERTRIEB


EuV Projekte Berlin GmbH

Charlottenstraße 4 | 17. OG

10969 Berlin

+49 30 20 346 5100



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