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Donauschwabenstraße 39

Neubau von 6 Reihenhäusern

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IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH

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Projektdetails

EnEV 2020
GEG 2020
Schlüsselfertig

Adresse

Donauschwabenstr. 39, 74821 Mosbach

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

439.145 € - 515.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

140,90 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Garten

Objekt-ID: 21721

Aufrufe: 985

Letztes Update: 16.08.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.igc-immo.de/Mosbach.php


Weitere Infos

Projektbeschreibung

Neubau von 6 zweigeschossigen Reihenhäusern in Mosbach

In grüner, ruhiger Lage in Mosbach entstehen sechs zweigeschossige Reihenhäuser mit ausgebautem Satteldach. Die Baugenehmigung liegt für dieses Projekt vor.

Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in grüner Lage

Die Häuser werden nach Gebäudeenergiegesetz 2020 ENEV Standard erstellt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 140,90 m² sowie der Nutzflächen inkl. Garage von 41,52 m².

Besonders für Familien mit bis zu 4 oder 5 Schlafräumen, bietet der durchdachte Grundriss viel Platz in Küche & Wohnen, bei schönem Wetter auch auf der Terrasse. Der große Garten lässt Ihren Kindern kreativ viel Freiraum auf dem eigenen Grundstück je nach Haus von 507 m² - 836 m². Auch für Sie finden sich hier Möglichkeiten einen Pavillon / Aussichtsterrasse oder das eigene Gemüsebeet anzulegen.

Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach

Ausstattung

  • schlüsselfertig mit Festpreisgarantie
  • Bebauung nach (GEG) Gebäudeenergiegesetz 2020
  • real geteilte Grundstücke / Schalldämmung DIN 4109 -5
  • massive Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz
  • Vollunterkellerung – Eingang zum Haus
  • 1 Garage im Haus mit direktem Zugang
  • 1 Stellplatz
  • außen graue, innen weiße Kunstoffenster mit Isolierverglasung
  • Rollläden mit Kurbelbetrieb (außer Dachfenster)
  • Terrasse inklusive
  • Das Bemusterungszentrum der IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH lässt Ihnen keine Wünsche offen
Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach
Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach
Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach
Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach

Beispielausstattung Musterhaus

Auszug aus der Baubeschreibung

  • Bodenfliesen 30 x 60 cm/Wandfliesen 30 x 60 cm Markenfabrikat
  • Wohn- Schlafräume mit Laminatböden (Mehrpreis Parkett)
  • Dachstudio ausgebaut im DG
  • bodentiefe Fenster
  • Brennwert-Gastherme mit solarer Brauchwasserunterstützung
  • komfortable Heizkörper mit Einzelraumsteuerung (Mehrpreis für Fußbodenheizung)

Die Häuser lassen sich in der Innenaufteilung noch ändern z.B.
EG: offene oder geschlossene Wohnküche
OG: Kind 1 & Kind 2 als ein großes Schlaf- oder Jugendzimmer
DG: Abtrennung für ein Homeoffice-Raum, zweites Duschbad im OG (Mehrpreis)

Bild Neubau Häuser Donauschwabenstraße Mosbach

Lage

Die große Kreisstadt Mosbach Neckar- Odenwald befindet sich in schöner Lage am Rande der hügligen Wälder zwischen der Wirtschafts- und Weinregion Heilbronn (30 km) sowie der Studentenstadt Heidelberg (45 km). Mit der regionalen S-Bahn lässt sich Heilbronn und Heidelberg gut erreichen. Die Autobahnen A6 (Sinsheim) oder A81 (Widdern) erreichen Sie in unter 30 Minuten sowie Heidelberg in 45 min mit dem Auto.

In der historischen Altstadt lässt es sich gerne bei schönem Wetter verweilen und Sie können dabei regional Ihre Einkäufe auf dem Wochenmarkt (Mittwoch und Samstags) erledigen. Kindergärten sowie Tagesstätten finden Sie für Ihre kleinsten um Ihre Zeit für sich sowie Beruf optimal zu planen. Auch die größeren Kinder finden hier alle Grund- und weiterbildenden Schulen um für den weiteren Lebensweg gut vorbereitet zu sein. Eine ausgewogene Struktur mit über 40 verschiedenen Vereinen können für Ihre Hobbys und Kontakte zu Menschen aus der Region Sie unterstützen. In Ihrer Freizeit haben Sie kurze Wege in die Naturregion Odenwald um sich Erholung beim Wandern oder sportlichen Aktivitäten in der Natur zu verschaffen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

IGC Immobilien Projektentwicklung GmbH
Urbanstr. 30-32, 73207 Plochingen
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