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Donaustauf - Wohnen am Burgberg

Neubau von 11 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis
ab 729.900 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
166,64 m²
Bezugsfertig

Q2/2022

Einheiten
11
Kategorie
Luxus
Objekt-ID
19265
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bild Neubauprojekt Donaustauf - Wohnen am Burgberg, Einfamilienhäuser bei Regensburg

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen und zentral gelegenen Grundstück entstehen für Sie in Kürze elf moderne EFH mit privaten Doppelgaragen im KfW-55-Standard. Die gut durchdachten Grundrisse der Häuser eignen sich hervorragend für Familien. Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 166,64 m².

Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die Ausrichtung der Gebäude nach Südwesten mit herrlichen Terrassen, Dachterrassen und privaten Gärten bieten ideale Bedingungen, um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Die Häuser werden in solider, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Rollläden, dreifach-verglaste-Fensterelemente, Echtholz-Parkettböden aus Eiche, hochwertige Sanitärausstattung, Doppelgaragen mit elektr. Toren u.v.m.

Im EG entsteht der großflächige Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Objektes. Von hier hat man Zugang zur traumhaften Terrasse und in den Garten. Auch ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC finden hier noch Platz.

Im 1.OG sind zwei ähnlich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide geplant. Sowohl die Eltern als auch die Kinder kommen in den Genuss eines eigenen Tageslichtbades. Das Elternbad verfügt dabei über eine Badewanne und eine bodengleiche, geflieste Dusche.

Highlight ist die knapp 23 m² große Dachterrasse die von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist. Genießen Sie hier die Ruhe und den Ausblick ins Grüne, fernab vom Leben in der hektischen Stadt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Ein praktischer Lagerraum, der direkt an die Garage angrenzt, bietet genügend Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Kinderspielsachen.

Die Häuser können voraussichtlich im 2. Quartal 2022 bezogen werden.

Sollte näheres Interesse bestehen, erhalten Sie weitere Unterlagen (Exposé, Baubeschreibung, Preisliste, usw.) gerne auf Anfrage.

Bild Neubauprojekt Donaustauf - Wohnen am Burgberg, Einfamilienhäuser bei Regensburg
Bild Neubauprojekt Donaustauf - Wohnen am Burgberg, Einfamilienhäuser bei Regensburg

Details

  • KfW-55-Standard (bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss!)
  • Fertigparkett in Eiche natur
  • Fußbodenheizung individuell regulierbar
  • Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • Bodengleich geflieste Duschen, Kristall-Spiegel, Handtuchheizkörper
  • Tageslichtspot zur Beleuchtung des Treppenhauses
  • lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
  • Hebe-Schiebe-Türen im Wohnzimmer
  • Panoramafenster mit Echtholzsitzablage im Schlafzimmer
  • Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • elektrische Raffstores und Rollläden
  • weitläufige Terrassen und Dachterrassen
  • großzügige Gärten mit Rasensaat bzw. Rollrasen
  • Schalter- und Steckdosen-Programm von Busch-Jäger
  • Enthärtungsanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bedienung per App möglich
  • Doppelgaragen mit elektrischem Tor
  • Ziegel-Massiv-Bauweise
  • Burg, Donauufer, Walhalla und Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Bild Neubauprojekt Donaustauf - Wohnen am Burgberg, Einfamilienhäuser bei Regensburg

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Donaustauf liegt etwa 10 km östlich vom Regensburger Zentrum am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens. Bekannt ist Donaustauf für seine landschaftlich reizvolle Lage und Sehenswürdigkeiten, wie u.a. die Walhalla, der chinesische Turm sowie die spannende Burgruine. Ob beim Fahrradfahren oder Wandern entlang der Donau - Donaustauf ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Dazu trägt auch der fürstliche Golf- und Landclub "Thiergarten" bei.

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil: Im Ort befinden sich ein Krankenhaus, Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, eine Kinderkrippe, Kindergärten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling und Regensburg.

Durch die gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt kann man die Verkehrsanbindung als nahezu perfekt bezeichnen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab.

Die Nähe zu großen Firmen wie Krones, BMW und Continental rundet den positiven Eindruck der Lage ab.

Sonstiges

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind, die Ausführung kann davon abweichen.

Energiedaten

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19265
  • 3.166 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 20.08.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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