Doppelhäuser - Hinterstraße 19

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)
117.2 km
Kiel (Stadtmitte)
70.1 km
Lübeck (Stadtmitte)
67.3 km
Flughafen Hamburg (HAM)
24.4 km

Projektdetails

50% verkauft
KfW 55
Provisionsfrei
Hinterstraße 19, 25337 Elmshorn
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis ab 450.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 150 m²
Bezugsfertig 11/2019
Einheiten 4
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17091

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt Doppelhäuser - Hinterstraße 19, Elmshorn

GUTER START

Hinterstraße 19
25337 Elmshorn

Bilder Neubauprojekt Doppelhäuser - Hinterstraße 19, Elmshorn

Herzllich Willkommen bei DWP Bau GmbH und schön, dass sie sich für unsere Häuser interessieren. Auf dem Weg zum Traumhaus sind wir gerne Ihr Projektpartner und vielleicht ist dieses Exposé bereits ein Start für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Ein erster Spatenstich ins neue Zuhause.

Was macht einen guten Start für Sie aus? Uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie wohl fühlen. Sie haben sich Ihren Kostenrahmen abgesteckt und haben entsprechende Erwartungen an das Preis-Leistungs-Verhältnis und möchten so viele Informationen wie möglich zusammentragen, bevor Sie sich mit einem guten Gefühl auf in das Abendteuer Traumhaus einlassen.

Ein guter Start bedeutet für uns, Ihnen genau diese Rahmenbedingungen zur Verfügung zu stellen und Ihre Lust auf das Projekt Hausbau zu wecken. Auf den folgenden Seiten finden Sie daher alles Wissenswerte zum Objekt, zur Lage, zum Ablauf, Leistungsverzeichnis sowie einige Hintergrundinformationen über DWP Bau GmbH.

Wir stehen Ihnen für alle Frage offen zur Seite und freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Ihr DWP Bau GmbH Team

DAS HAUS

Bilder Neubauprojekt Doppelhäuser - Hinterstraße 19, Elmshorn

Ihr familienfreundliches Zuhause. Die modernen Doppelhäuser mit je ca. 150 m² Wohn-/ Nutzfläche sowie Grundstücksanteile von 243 m² - 366 m², überzeugen durch einen modernen und offenen Grundriss. In einer soliden Massivbauweise verstecken sich auf 3 Etagen ein umfangreiches Angebot an Wohnen.

Die ideale Raumgestaltung des Stadthauses über drei Ebenenverbunden mit dem schönen Gartenbereich macht das Wohnen für Paare und junge Familien besonders attraktiv. Das Erdgeschossmit der offenen Küche zum Wohnbereich ist das kommunikative Zentrum des Hauses. Die bodentiefen, doppelflügeligen Fensterlassen viel Licht in Ihren Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine offene Garderobe mit viel Stauraum gehen vom Licht durchfluteten Flur im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Kinderzimmer und ein vollwertigesgroßes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Ein weiterer Raum Ihres Hauses ist das ausgebaute Dachgeschossmit einem geräumigen Studio. Hier kann ein Arbeits- oder Gästezimmer entstehen oder ein Zimmer für Ihren Nachwuchs.

DER KLASSIKER
ABER ALLES
ANDERE
ALS KLASSICH

Bilder Neubauprojekt Doppelhäuser - Hinterstraße 19, Elmshorn

Das Projekt HS/19 bietet ein stimmungsvolles Gesamtpaket. Durch das zeitlose Design fügt sich das Gebäude dezent in die Nachbarbebauung ein. Die Materialien sind hochwertig, modern und dezent gewählt. Ausgewählte Details unterscheiden das Doppelhaus von herkömmlichen Häusern dieser Art. Einklassisches und zugleich einzigartiges Design mit einergroßzügigen Wohnfläche, lässt Platz zum Wohlfühlen für Groß und Klein. Das Projekt HS/19 wird in traditioneller massiverBauweise nach den neusten Richtlinien der KfW erbaut.

Ausstattung:

  • Werthaltige Massivbauweise im KfW55 Standard
  • Haustür inkl. Seitenteil aus Glas und Sicherheitsschloss
  • 3- Fach verglaste Markenfenster z.B. WERU, von außen ineinem dunklen Graufarbton und Sicherheitsbeschlag (RC2N)
  • Bodentiefes Fenster über Eck
  • Velux-Dachflächenfenster
  • Flache Dachziegel
  • Fußbodenheizung regelbar über Unterputzthermostate in jedemRaum
  • Sanitärobjekte von Markenherstellern z.B. Villeroy &Bock, Hans Grohe etc.
  • Duschwanne von Villeroy & Boch Serie "ArchitecturaMetalrim'' und Raindanceduschkopf
  • Badewanne mit einem Mittelablauf
  • Zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Gasheizung von Vaillant mit Solarunterstützung
  • Malerarbeiten inkl. Malervlies
  • Bodenbelagsarbeiten Fliesen, Parkett und Teppich
  • Studio im Dachgeschoss
  • Multimediadosen mit einer CAT7 Verkabelung
  • u.v.m.

Lage und Anbindung

Zwischen Hamburg und Nordsee liegt die Kleinstadt Elmshorn - ein typisch norddeutsches Städtchen mit etwa 49.000 Einwohnern. Das Grün der ländlich geprägten Umgebung ist auch noch mitten im Ort zu spüren. Üppige Grünstreifen, Parkanlagen, Seen, Wiesen und Spielplätze bieten den Elmshornern Ruhezonen und Erholung. Die geographisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung, seine vielfältige Infrastruktur und auch ein ordentliches Bildungsangebot machen den Ort zu einem attraktiven Zuhause. Unweit des Stadtzentrums in der Hinterstaße 19 entstehen zwei Doppelhäuser. Umrahmt vom bereits bestehenden Bestand und Bäumen bietet sich hier eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen in den Ort. Die Hinterstraße ist verkehrsgünstig begünstigt, da sie in einer Sackgasse mündet.

Sonstiges

Die Immobilie wird Courtagefrei angeboten. Die Kaufnebenkostengehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 6,5% und Notar- Gerichtskosten ca. 2 % des Kaufpreises)

Die Arbeiten für die Außenanlagen wie Stellplätze (ohne Carport), Terrassenflächen (Größe ca. gemäß den vorliegenden Bauplänen), Zufahrtswege, Gartengestaltung in Form Hecken/Zäunen und Rasenflächen sowie ein gemeinschaftlicherMülltonnenstellplatz werden zu einem Festpreis in Höhe von € 15.000,-- je Haushälfte angeboten und sind zum Kaufpreis hinzugerechnet werden.

Die Gewährleistungszeit für Mängelansprüche beträgt auf das Bauwerk 5 Jahre.

Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Wenn Sie sich den Baustress sparen wollen und ein maximales an Kostensicherheit wünschen ist das Angebot genau richtig für Sie. Sparen Sie sich die Zeit für Planung, Baugenehmigung undFertigstellung und ziehen in ein hochwertig und gut ausgestattetes Haus mit modernster Haustechnik. Ich freue mich über Ihren Anruf und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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DWP Bau GmbH

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Juri Suhr
Juri Suhr
  • Ansprechpartner
  • 0176 24865154
  • juri.suhr@gmail.com

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17091
  • 4.401 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 07.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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