Doppelhaushälfte Strasslach-Hailafing

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 1.410.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 123 m²
Bezugsfertig 31.12.2020
Einheiten 2
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17611

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Terrasse
Offene Küche
Abstellraum
Hobbyraum

Weitere Infos

*zzgl. 133 m² Nutzfläche

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Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte
optimal für Familien, Paare oder auch Individualisten

Bilder Neubauprojekt - Doppelhaushälfte Strasslach-Hailafing

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück (zzgl. ca. 70m² Gemeinschaftszufahrt) entsteht ab dem Herbst 2019 eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte. Auf ca. 256 m² Gesamtnutzfläche bietet dieses durchdachte Haus genügend Platz für Individualisten, Paare oder Familien. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design zeichnen dieses Projekt in Massivbauweise aus. Über eine gemeinschaftliche, private Zufahrt gelangt man zum Anwesen. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die Aussenanlagen gestalten Sie in Eigenregie oder auf Wunsch gegen Aufpreis.

Der Baubeginn erfolgte im Oktober 2019.
Die Fertigstellung ist aktuell zum 31.12.2020 geplant.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-Duschbad mit WC und der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Optional ist der Anschluss eines Holzkamins möglich. Die ca. 16,5m² große Terrasse liegt optimal in Ost/Süd/West-Ausrichtung.

Obergeschoss

Hier befinden sich 2 etwa gleichgroße Schlafzimmer (je ca. 16m²) mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Vollbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wird als reine Nutzfläche/nicht Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch gute Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für ein Voll- oder Duschbad.

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum (ca. 33,5m²) mit Fußbodenheizung und Fenstern, der Technikraum (mit Platz für Waschmaschine & Trockner) und ein weiterer Kellerraum (ca. 12,8 m²).

Äussere Werte

Nach Planung des Architekten wird das Haus modern – aber zeitlos mit einer weißen Putzfassade im oberen Bereich mit modernen Holzelementen abgestzt, einem Satteldach mit anthrazitfarbenen Flachziegeln und Alu/Holz-Fenstern gemäß Ausstattungskatalog gestaltet.

Innere Werte

in den Bädern und in Lauf- und Kellerflächen sind wertige Feinsteinfliesen im Großformat geplant. In den Wohnräumen wird eine hochwertige Holzdiele verlegt. Die Bäder erhalten Sanitärausstattungen namhafter deutscher Hersteller.

Technik

Alle Wohnräume werden jeweils mit einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger ist eine effiziente Luft-Wärmepumpe geplant.

Das Busch-Jäger free@home System erleichtert die Steuerung und Nutzung der Haustechnik - auf Wunsch auch per App.

Die Verschattung wird mit elektrischen Rollos oder Raffstores gewährleistet. Ein dezentrales Belüftungssystem sorgt für eine angenehme Raumluft.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor; wird bei Vorlage entsprechend ausgehändigt.

In Summe präsentieren wir eine großzügige und gut geschnittene Neubau-Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Platz für die Fahrzeuge.

Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben. ggf. abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.

Die Fertigstellung ist aktuell zum 31.12.2020 geplant.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Bilder Neubauprojekt - Doppelhaushälfte Strasslach-Hailafing

Das planen wir für Sie:

  • Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise
  • komplett schlüsselfertig inkl. Aussenanalgen
  • 3 Schlafzimmer plus Gäste-/Hobbyraum im UG
  • 3 Bäder
  • hochwertige Ausstattung
  • elektrische Rollos oder Raffstores
  • thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
  • Türhöhen ca. 2,12m
  • Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • bodenebene Duschen
  • Holzdielen und Feinsteinfliesen im Großformat
  • Terrassen mit Steinfliesen
  • Souterrain mit großem Hobbyraum, Technikraum und Lager/Vorratsraum
  • Busch-Jäger free@home mit App-Steuerung
  • Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Stauraum im Dach
  • Süd-West-Garten
  • Luft-Wärmepumpe
  • Energiedaten in Bearbeitung

Lage

Bilder Neubauprojekt - Doppelhaushälfte Strasslach-Hailafing

Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich der Landeshauptstadt und zählt zu den exklusivsten Vororten.

Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der kürzlich neu gestaltete Ortskern offeriert einen Bäcker, Friseur, diverse Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der "Gasthof zum Wildpark" des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Im Gewerbegebiet gibt es neben einem Gesundheitszentrum, einem Autohaus auch eine Autowaschanlage und zwei Supermärkte (Edeka & Aldi). Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Hailafing, 1km vom Ortskern entfernt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Golfclub.

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DALEXIS ImmobilienService GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17611
  • 3.156 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 30.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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