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Doppelhaushälften in Gramatneusiedl

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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LIFESTYLE PROPERTIES e.U.

Lifestyle Properties
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Projektdetails

Belagsfertig
Schlüsselfertig

Adresse

2440 Gramatneusiedl

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

350.200 € - 364.650 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

125,17 m² - 137,52 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2023

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Schallschutz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Garten

Objekt-ID: 23827

Aufrufe: 71

Letztes Update: 17.11.2022


Weitere Infos

Energieausweis:
Gültig bis: 05.10.2032
HWB: B 31,8 kWh/m²a
fGEE: A+ 0,59

Haus 1

Wohnfläche: 125,17m²
Kaufpreise: 350.200 € (schlüsselfertig: 395.250 €)

Haus 2

Wohnfläche: 137,52m²
Kaufpreise: 364.650 € (schlüsselfertig: 412.250 €)

Es werden insgesamt 4 PKW-Stellplätze geschaffen.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Doppelhaushälften in Gramatneusiedl bei Wien

Haus zum Kauf in Gramatneusiedl bei Wien

Belagsfertige Doppelhaushälften in Gramatneusiedl!

Zum Verkauf gelangen attraktive Doppelhaushälften mit ruhiger Lage in Gramatneusiedl.

Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Einfamilienhäuser mit Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.

Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen HT-Raum, einen Gang und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Flur vor. Der Glanzpunkt dieser Immobilie ist vor allem das ruhige Umfeld. In den Zimmern befinden sich zudem große Fenster, mit denen die Räume ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden.

Es gilt zu beachten, dass zusätzlich zum Verkaufspreis eine auf 99 Jahre befristete monatliche Pachtgebühr in Höhe von € 280,00 zu entrichten ist

Bild Neubauprojekt Doppelhaushälften in Gramatneusiedl bei Wien

Eckdaten und Ausstattung

  • Belagsfertige Doppelhaushälften in ruhiger Lage
  • Neubau, Erstbezug
  • 4 Zimmer, Nutzfläche: ca. 125,17 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 521 m²
  • 2 Außenstellplätze
  • Fußbodenheizung
  • Bauweise: Massiv, Ziegel
  • Flachdach
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Innenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
  • Beziehbar: Sommer 2023

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine schöne Garderobe ist. Von dort aus erreichen Sie die separate Toilette, den Heiz- bzw. Waschraum, den Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird mit sehr viel Licht durchflutet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36 m². Somit haben Sie hier ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Esstisch.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die gartenseitig entkoppelte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über Treppen erreichen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer vorfinden. Das Badezimmer wird durch ein elektrisch bedienbares Dachkuppelfenster ideal be- und entlüftet. Die anderen drei Zimmer sind alle sehr geräumig und können somit als Schlafzimmer oder auch als Büro ideal genutzt werden.

Bild Neubauprojekt Doppelhaushälften in Gramatneusiedl bei Wien

Gramatneusiedl bei Wien

Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige grüne Plätze in der Nähe laden zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Wiener Innenstadt mit dem Auto. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Lifestyle Properties
Stock-im-Eisen-Platz 3/26, 1010 Wien
LIFESTYLE PROPERTIES e.U.

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