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Doppelvillen Am Lerchenfeld

Neubau von 3 Doppelvillen

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Am Lerchenfeld / Am Weissenweg, 2534 Alland
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Villenhälfte ,   Haus
Preis
582.000 € - 599.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
141 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19126

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
PKW-Stellplätze
Terrasse
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Schlüsselfertig
Garten

Weitere Infos

Provisonsfrei

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Bilder Neubau Doppelvillen am Lerchenfeld, Alland

Doppelvillen
am Lerchenfeld

Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen 6 exklusive Villen mit rund 141 m² Wohnfläche und 70 m² Kellerfläche sowie Außenflächen bis 260 m². Die Häuser in Holzriegel-Bauweise sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann.

Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche.

Die Highlights

  • 5 große Zimmer
  • Jedes Haus mit Eigengarten und Keller
  • Hochwertige Ausstattung
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick
Bilder Neubau Doppelvillen am Lerchenfeld, Alland

Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche

Auf eine topmoderne, exklusive Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Erlesene Markenprodukte im Sanitärbereich, sowie hochwertige Fliesen-und Bodenbeläge sichern eine beständige Wohnqualität. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und energieeffiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von besonders niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Jedes Haus verfügt außerdem über 2 eigene PKW-Stellplätze.

Bilder Neubau Doppelvillen am Lerchenfeld, Alland

Die Lage

Das Eckgrundstück der Gesamtanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse; die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z.B Wien und St. Pölten rasch zu erreichen sind. Alland liegt inmitten des Biosphärenparks Wienerwald und bietet durch die unmittelbare naturnahe Lage eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Schloss Mayerling, oder die Allander Tropfsteinhöhle sind nur wenige Minuten entfernt. Der Wienerwald bietet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen vielfältige Sportmöglichkeiten für Aktive, sowie Erholungsraum für Ruhesuchende und Familien.

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Seeste Bau GmbH

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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