Logo neubau kompass AG

Dorfgrabenweg 8

Neubau von 2 Villenhälften

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
ProEigentum Immobilien GmbH

ProEigentum Immobilien GmbH
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Dorfgrabenweg 8, 80939 München / Schwabing

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Villenhälfte, Haus

Preis

2.069.000 € - 2.169.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

187,72 m² - 187,76 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2024

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.8 km

Starnberger See (Starnberg)

29.9 km

Flughafen München (MUC)

21.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

11.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.8 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 23040

Aufrufe: 3.366

Letztes Update: 07.07.2022


Weitere Infos

Real geteilte Grundstücke

Baubeginn vsl. Frühjahr 2023
Fertigstellung vsl. Sommer 2024
Energieausweis in Vorbereitung

Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung angelehnt an den Standard "Effizienzhaus 55", Nachweis nach GEG 2020. Inklusive baubegleitenden TÜV-Qualitätscontrollings Ihres Bauvorhabens.

Verkaufspreis
KP inklusive 1 Einzelgarage
(schlüsselfertiger Festpreis)

PROVISIONSFREI
Es fällt keine zusätzliche Provision für Sie an.

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Dorfgrabenweg 8, München

Elegante Neubau Villenhälften in Schwabing Freimann

Stilvoll – Zeitlos

In ruhiger, idyllischer Lage in München-Freimann entstehen zwei großzügige, elegante Villenhälften, die durch ihre ausdrucksstarke und zeitlos schöne Architektur ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Entdecken Sie ein Zuhause, das sich der Natur zuwendet. Das in erholsamer Lage und der Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet bei besten Verbindungen den Begriff vielseitiger Urbanität neu definiert.

Die Villenhälften präsentieren sich in klassisch-stilvoller Architektur und zurückhaltender Formensprache. Klare Proportionen kombiniert mit überzeugenden Details prägen den Gesamteindruck des Gebäudes. Die großen Fensterflächen und die farbliche Akzentuierung der Geschosse ergeben das Bild einer betont klassischen Hausgestaltung. Zudem schmücken horizontale Gliederungen sowie Faschenstrukturen die Fassade. Die nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen mit Privatgarten lassen Ihr künftiges Zuhause zu einer Oase der Ruhe inmitten der Metropole München werden. Zusätzlich erhält jedes Haus eine großzügige Ost- bzw. Westterrasse.

Das Objekt im Überblick

  • elegante Architektur, feine Wohndetails
  • hochwertiges Materialkonzept
  • real geteilte Grundstücke
  • sonnige Privatgärten
  • idyllische Lage in attraktivem Umfeld
  • gute Verkehrsanbindung
  • Einzelgaragen

Sie erwerben über DACHWERT Wohnbau GmbH ein von Ihnen zu bebauendes Grundstück. Im Grundstückskaufpreis inkludiert sind sämtliche Kosten für die Projektierung, Entwicklung, Planung, Baugenehmigung, Entwässerungsplanung sowie Grundstücksteilung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es fällt keine zusätzliche Provision für Sie an.

Zur Bebauung des Hauses schließen Sie einen separaten, notariell beurkundeten Werkvertrag mit einem Bauunternehmen, das für Sie als zukünftigen Bauherrn das Haus schlüsselfertig errichtet. Als Bauherr haben Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die Planung Ihres Hauses. Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung angelehnt an den Standard "Effizienzhaus 55", Nachweis nach GEG 2020. Inklusive baubegleitenden TÜV-Qualitätscontrollings Ihres Bauvorhabens.

Bilder Neubauprojekt Dorfgrabenweg 8, München

Ausstattung

Exquisite Ausstattung mit feinen Details
  • zeitlos schöne Villenhälften
  • Häuser mit je 5 Zimmern zzgl. einem Hobbyraum, ca. 188 m² Wohnfläche
  • real geteilte Grundstücke, Privatgärten
  • Terrassen, Balkone, Erker und Dachgauben
  • großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²) mit der Möglichkeit eines Küchenblocks
  • eleganter Masterbereich im OG mit Bad "en Suite"
  • hochwertiges Materialkonzept
  • Betontreppen mit Holzbelag und Treppenspots (im EG)
  • Fußbodenheizung in allen Etagen (auch UG)
  • elektrische Alu-Rollläden
  • Armaturen von Steinberg und Badelemente von Duravit
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • energieeffiziente Bauweise nach Standard "Effizienzhaus 55"
  • Einzelgaragen
  • TÜV-Baubegleitung
Bilder Neubauprojekt Dorfgrabenweg 8, München

Lage

Besondere Perspektiven

Die Villenhälften befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die von Gartengrundstücken geprägt ist. Hier, in München-Freimann, beginnt die Stadt, und ins Grüne ist es so nah wie zur Metropole mit ihrer Vielfalt.

  • ca. 150 m zur Bushaltestelle
  • ca. 400 m bis 1 km zu verschiedenen Supermärkten
  • ca. 400 m zum Naturschutzgebiet Südliche Fröttmaninger Heide
  • ca. 1,4 km zur U-Bahn-Station Kieferngarten
  • ca. 1,5 km zu Feinkost Spina
  • ca. 2,3 km zur Autobahn A9
  • ca. 2,7 km zum BMW Group FIZ
  • ca. 2,9 km zum Englischen Garten
  • ca. 3,8 km zum Aumeister Restaurant und Biergarten

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230, 81927 München
ProEigentum Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
  • +49 (0)89 93083880

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km