DUETT Berlin

Neubau von 21 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Meyerbeerstraße 61 & 63, 13088 Berlin / Weißensee
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 235.000 € - 900.000 €
Zimmeranzahl 2 - 5 Zimmer
Wohnfläche 37,71 m² - 119,98 m²
Bezugsfertig Herbst 2021
Einheiten 21
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17891

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Keller
Terrasse
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Visualisierung Neubauprojekt DUETT Berlin

Wohnen und Leben im Einklang

Zwei Häuser, ein Leitgedanke: Unser ganz persönliches Wohnduett in Weißensee. Lassen Sie sich von 21 individuellen Eigentumswohnungen in bester Lage im Komponistenviertel verzaubern.

Ganz gleich, wie laut das Herz Berlins pocht und wie sehr wir das lieben: Wir alle brauchen ab und zu eine kleine Ruheinsel im Alltag. Eine Tür, die hinter uns ins Schloss fällt und den Lärm draußen lässt. Einen Raum, der sich öffnet und uns erlaubt, wir selbst zu sein.

Das Gebäudeduett im ruhigen Komponistenviertel überzeugt durch seine harmonische Aufnahme architektonischer Anspielungen auf die nachbarschaftlichen Gründerzeithäuser. Das fünfgeschossige Vorderhaus schließt links direkt an das Nebengebäude an.

Die Fassadengestaltung ist geprägt von großen Fensterflügeln und dem Rahmen, der sich wie schützend um die Fenster zu legen scheint. Zum Innenhof sind Balkone und Terrassen formgebend, der Hof selbst lädt zum Verweilen ein und ist über Spielund Sitzflächen stimmig strukturiert. In den Hof integriert ist eine Grünfläche mit Spielplatz.

Das Gartenhaus fügt sich ebenfalls an die nachbarschaftliche Bebauung an. Das fünfgeschossige Wohnhaus zeichnet sich durch einen viergeschossigen Anbau aus, der großzügige Dachterrassen in den oberen Wohnungen ermöglicht. Balkone und Terrassen liegen zum Innenhof und an der Ostseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss erschließen Terrassen den Außenbereich und private Gartenflächen.

Visualisierung Neubauprojekt DUETT Berlin

Ausstattung

Große, doppelflügelige französische Fenster und eine lichte Raumhöhe von mind. 2,75 m in den Wohn- und Hauptnutzungsräumen sorgen für ein Draußen- Gefühl in den 21 individuell geschnittenen Wohnungen. Loggien, Balkone und Terrassen richten sich zum Innenhof aus. So wenden sie sich gleichsam ab vom Trubel der Stadt und hin zum Leben der Hausgemeinschaft.

Wohlfühlen ist das Stichwort: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen und Parkett erzeugen ein behagliches Wohnerlebnis. Der Fernwärmeanschluss, moderne Energiestandards (Bau nach ENEV2016), dreifach isolierte Holzfenster und ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept vereinen Komfort mit Umweltverträglichkeit.

  • Neubau im Komponistenviertel in Berlin Weißensee
  • Raumhöhen von mind. 2,75 m
  • Zwei Häuser mit insgesamt mit 21 Wohnungen
  • Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Kellerabteil
  • Begrünter Innenhof mit Spielfläche
  • Fahrradstellplätze
  • Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Visualisierung Neubauprojekt DUETT Berlin

Lage

Das Komponistenviertel mit seinen Gründerzeitbauten und Kleingewerbehöfen liegt südlich der Berliner Allee zum Jüdischen Friedhof. Der mit 116.000 Grabmälern größte erhaltene jüdische Friedhof Europas steht unter Denkmalschutz und ist mehr als nur einen Besuch wert. In manchem Gewerbehof haben sich Künstler niedergelassen, in anderen sind noch die traditionellen Handwerke lebendig. Kleine Cafés und Restaurants wie das „Bistro happa happa“, „süße Flora“ oder das „Mandelbaum“ laden dazu ein, das Viertel kulinarisch kennenzulernen. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf vom kleinen Kiezladen bis hin zur Infrastruktur der Berliner Allee. Hier ist von Drogerien über Banken, Bäcker bis hin zum Supermarkt alles zu Fuß erreichbar, was man sich für das tägliche Leben wünscht. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze machen das Komponistenviertel zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Auch die öffentliche Infrastruktur steht: Tram und Bus (M4, M13, 12 und Bus 155) sind nur wenige hundert Meter entfernt und fahren eng getaktet in Richtung Mitte und S-Bahn.

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Kolarski real estate & trading GmbH

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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