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EAST SIDE Nürnberg

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
EAST SIDE Nürnberg

Großer Wohnbereich und Balkon: modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung nahe Wöhrder See

Preis

589.900 €

Zimmeranzahl

3

Etage

1. OG

Wohnfläche

85,61 m²

Baujahr

2021

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

106657

Anbieter Objekt-ID

OES_B07

Effizienzhaus 55 EE

Merkmale

  • Neubau
  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Westbalkon/-terrasse
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • KFW55

Ausstattung

Balkon in Westausrichtung
Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
Hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum


Beschreibung

EAST SIDE: Modern wohnen am Wöhrder See

In attraktiver Vorzugslage direkt am Wöhrder See entsteht mit dem Neubau EAST SIDE in der Ostendstraße 161 eine familiäre Wohnanlage mit 46 Eigentumswohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 24 bis 114 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende Zuhause. Dank Gärten, Balkonen und Dachterrassen verfügen viele der Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Für Kapitalanleger bieten sich zudem Möglichkeiten für ein renditestarkes Investment.

Ein weiteres Highlight ist die mögliche Effizienzhaus-EE-Förderung.
Da mindestens 55 % der erforderlichen Energiebedürfnisse für die Kälte- und Wärmeversorgung unseres Bauvorhabens EAST SIDE durch erneuerbare Energien eingebracht werden, erhält der Neubau die "Energiehaus EE"-Klasse, was zu einer erhöhten Förderung von bis zu 26.250 EUR führt
(17,5 % von max. 150.000 EUR Kreditbetrag/förderfähiger Kosten).

Das Objekt im Überblick

• 46 Eigentumswohnungen, 5 Gewerbeeinheiten
• 1 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 24 bis 114 m²
• Viele Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Markenprodukten im Sanitärbereich
• Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
• Tiefgarage, Fahrradstellplätze
• Personenaufzüge in jede Wohnetage
• Spielflächen für Kinder

Ausstattungsbeschreibung

Elegantes Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, edle Wand- und Bodenfliesen sowie rundum verlässliche Markenqualität bieten Ihnen höchsten und langlebigen Wohnkomfort. Die Bäder sind standardmäßig mit der Designlinie "Classic" ausgestattet, die durch klares Design und schlichte Eleganz begeistert. Auf Wunsch stehen Ihnen die Designlinien "Balance" und "Pure" gegen Aufpreis zur Auswahl.

Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard, wie z. B.:

• ECHTHOLZPARKETT für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
• FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
• SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.
• u.v.m.

Lernen Sie das EAST SIDE jetzt näher kennen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.eastside-nuernberg.de.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0911.52 09 68 300 – wir freuen uns auf Sie!

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Energieausweis Wohnen: EA-B: 56 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2022, EEK A-B
Energieausweis Gewerbe: EA-B: Wärme 51 kWh/(m²a)/Strom 18 kWh/(m²a), Solarenergie, Bj. 2022, EEK B

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


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Sonstiges

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.


Lage

Kartenansicht
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Ostendstraße 161, 90482 Nürnberg / Mögeldorf
Wohnen am Wasser: Der Neubau in Nürnberg-Mögeldorf begeistert mit seiner einzigartigen Lage mit direktem Zugang zum Wöhrder See. Entdecken Sie die attraktive Lage von EAST SIDE Nürnberg https://vimeo.com/569767459

In der Umgebung bieten auch das Pegnitztal Ost, die Wöhrder Wiese sowie der Zerzabelshofer Forst zahlreiche Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur. Den Tiergarten erreichen Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen. Per PKW sind Sie außerdem sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden.

Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

PROJECT Immobilien Nürnberg
Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg

Objekttypen in Nürnberg

Eigentumswohnung 11 Kapitalanlage 3 Haus 2 Penthouse 2 Reihenhaus 1 Doppelhaushälfte 1 Townhouses 1 Apartment 1 Maisonettewohnung 1

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