EBERHARDTS

Neubau von 26 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Frauenstraße 6-8, 71711 Murr (Gemeinde)
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 300.900 € - 528.400 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 60,35 m² - 99,18 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 13
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17709

Merkmale

Aufzug
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Keller
Loggia
Terrasse
Tiefgarage

Weitere Infos

Baustellenberatung vor Ort: sonntags 12.30-13.30 Uhr in der Frauenstraße 6-8 in 71711 Murr.

Kaufpreise

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Eine erstklassige Lage in Murr. Zwei Gebäude, die sich durch Stil und Moderne auszeichnen. Eigentumswohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem auch durch ihre Ausstrahlung bezaubern.

Planerisches Konzept und Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen EBERHARDTS, Murr

Planerisches Konzept und Lage

Die im Landkreis Ludwigsburg gelegene Gemeinde Murr zählt ca. 6500 Einwohner und liegt in der Nähe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot, mehrere Kindergrippen und–tagesstätten sowie eine Grundschule machen Murr zusätzlich attraktiv. Untermalt wird dieses Angebot durch die Kulturinitiative „Kulturprisma Murr“. Hier werden regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen, klassische Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Durch eine sehr gute Anbindung an die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt A81 bei Pleidelsheim sind Heilbronn und Stuttgart in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit Hilfe einer direkten Busverbindung zum Marbacher S-Bahnhof bietet Murr ebenso eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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Das Energiekonzept

Für das komplette Bauvorhaben wurde ein attraktives Energiesparkonzept entwickelt. Hierzu gehört eine Pelletheizung sowie die Ausrichtung des Baukörpers nach Süd-Westen. Eine Fußbodenheizung im Standard ist selbstverständlich. Die extrem günstigen Energiekosten werden Sie überraschen. Die gesamte Baumaßnahme wird nach den Vorgaben der EnEV 2014 in der Fassung vom 1.1.2016 erstellt.

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Die wirtschaftliche Sicherheit

Pflugfelder, der Bonitätsbauträger, ist eines der ganz wenigen Wohnungsbauunternehmen, das sich verpflichtet, alle Grundbücher in Abt. III nicht zu belasten. Dies bedeutet für die Erwerber den höchstmöglichen Insolvenzschutz und garantiert gleichzeitig die Realisierung der Baumaßnahme ohne Reservierungsvereinbarung und Mindestverkaufsquoten.

Kurzbaubeschreibung

  • Grundstück
    In einer zentralen Wohnlage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Drei Eigenschaften prägen dieses Bauvorhaben: modern, innovativ, werthaltig. Hier werden Wohnräume mit bleibenden Werten geschaffen.
  • Architektur
    Durch die jeweils objektspezifische, individuelle Gesamtplanung entstehen ganz persönliche Wohnunikate. Die liebevoll durchdachte Detailplanung von A = Aufzug bis Z = Zugangsweg und die integrative Gestaltung der gesamten Bebauung, von der Farbkonzeption bis zur Positionierung der Müllbehälter, schaffen krisensichere Werte für Generationen.
  • Bauqualität
    Wir legen Wert auf solide und massive Bauausführung mit bewährten Baustoffen. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht den DIN-Vorschriften. Regenrinnen, Blechverwahrungen und Verkleidungen sind aus hochwertigem Titanzink. Die technische Optimierung der Isolierung sorgt für niedrige Heizkosten.
  • Innenausstattung
    Funktionelle Grundrissgestaltung und seniorengerechte, zeitgemäße Ausstattung sind uns sehr wichtig. Formschöne Sanitärobjekte, harmonische Keramikbeläge, hochwertige Parkettböden, weiße Innentüren und vieles mehr gehören zur Standardausstattung.
  • Bad, WC und Küche
    Die Wände im Bad werden gefliest und sorgen so für eine sympathische Optik. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC werden ebenfalls mit Qualitätsfliesen belegt. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im entsprechenden Waschraum im Untergeschoss des Gebäudes.
  • Elektro
    Moderne, weiße Großflächenschalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl lassen kaum Wünsche offen.
  • Wärmeversorgung
    Unsere Bauphysiker und Fachingenieure haben sorgfältig den Wärmeschutznachweis aufgestellt und den Energieverbrauch insoweit optimiert, dass die Vorgaben der EnEV 2014 in der Fassung vom 01. 01. 2016 erreicht werden. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Solide und wartungsfreundliche Kunststofffenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung.
  • Rollläden
    Die elektrischen Rollläden in den Wohnungen bieten höchsten Bedienungskomfort.
  • Bodenbeläge
    Im Wohn-/Esszimmer, in den Schlafräumen, im Flur des Eingangsbereichs sowie im Garderoben- und Dielenbereich werden entweder Parkettböden oder hochwertige Keramikfliesen verlegt.
  • Parkierung
    In der Gesamtplanung haben wir auf optimale Parkierungsmöglichkeiten geachtet. Im Untergeschoss befindet sich die gut zu befahrende Tiefgarage mit Zugang zu beiden Häusern.
  • Außenanlage / Zugangswege
    Die komplette Außenanlage und die Zugangswege werden angelegt. Die Gartenflächen werden entsprechend den topografischen Verhältnissen gestaltet und bepflanzt.
  • Festpreis
    Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Bauneben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft.
  • Ihre Sicherheit
    Wir sind von der Qualität unseres Projektes überzeugt und freuen uns deshalb für Sie eine 5-jährige Garantie zu übernehmen. Die gesamte Baumaßnahme werden wir, wie üblich bei uns, ohne die Inanspruchnahme von Bankkrediten abwickeln. Diese Bankenunabhängigkeit garantiert Ihnen ein lastenfreies Grundbuch in Abteilung III und somit den höchstmöglichen Insolvenzschutz.

Das Projekt

Murr

In Mitten des Ortskerns von Murr in ruhiger Lage bauen wir für Sie hochwertige Eigentumswohnungen. Eine zentrale Lage, eine seniorengerechte Ausstattung, eine moderne Architektur und die nach Süd-Westen ausgerichteten Baukörper sind nur ein paar der vielen Highlights, die Sie erwarten.

Das Vorhaben umfasst 26 Wohneinheiten verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser. Das Spektrum reicht von 2- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 60 m2 bis ca. 100 m2, sodass dieses Objekt sowohl für Alleinstehende, Paare als auch Familien keine Wünsche offen lässt.

Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet Platz für das eigene Auto. Durch einen Aufzug können vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss alle Etagen erreicht werden.

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Anzahl der Zimmer

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Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17709
  • 2.339 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 21.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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