2020
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In einer der letzten innerstädtischen Baulücken entstehen 50 moderne Eigentumswohnungen. Die exklusive Lage im Leipziger Zentrum verspricht beste Vermietungsaussichten.
Leipzig boomt. Die Universitäts- und Messestadt lockt immer mehr Menschen in die Metropolregion Mitteldeutschland. Dank begehrter 1A-Wohnlage im Leipziger Promenadenring, dem grünen Band um den Leipziger Stadtkern, wird diese Immobilie zu einem wertstabilen Renditeobjekt. Alle Wohnungen sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können so gesenkt werden. Ein Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Heizung und Rollläden aus der Ferne. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Keller ein Balkon, eine Loggia, eine Dachterrasse mit Blick in den grünen Innenhof oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Parkplätze im Zentrum sind rar, daher kann zu einem Großteil der Wohnungen zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Im Leipziger Promenadenring, dem grünen Band um den Leipziger Stadtkern, wird Lebensqualität groß geschrieben. Zwischen majestätischen Bäumen, liebevoll angelegten Grünflächen und Schmuckbeeten vergisst man fast, mitten in der Stadt zu sein. Jung und Alt erfreuen sich an der Natur genauso wie an der kulturellen Vielfalt der Stadt. Vom Kunstmuseum bis zum Schauspiel Leipzig, hier sind sie mittendrin statt nur dabei.
Die Lage Ihrer neuen Immobilie ist Trumpf. In einer der letzten innerstädtischen Baulücken entstehen 50 moderne Eigentumswohnungen in begehrter 1A-Wohnlage. Das Neubauobjekt in diesem gewachsenen Gründerzeitviertel ist somit eine echte Rarität. Hier beginnt die lebhafte Innenstadt direkt vor der Haustür. Wer dem Trubel der City für einen Moment entfliehen will, kann im idyllisch grünen Innenhof prima entspannen.
Anleger haben die Wahl: In diesem Gebäudekomplex suchen 50 attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen neue Besitzer. Das achtgeschossige Gebäude überzeugt straßenseitig mit seiner an das Gründerzeitviertel angelehnten Fassade sowie durch einen modern gestalteten Innenhof. Die solide Massivbauweise der schwellenarmen und teils barrierefreien Wohnungen macht Ihre Immobilie zur nachhaltigen Investition.
Unsere Wohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Wohnansprüche. Bodentiefe Fenster sorgen bei allen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen für helle Räume. Vom Aufzug bis zum Kellerraum für jede Wohnung, hier stimmt das Gesamtpaket. Das erhöht neben der Lebensqualität auch Ihre Renditechancen.
Mit Leichtigkeit durch den Alltag
Ob Biomarkt, Bäcker, Drogerie oder Apotheke, dank attraktiver Innenstadtlage findet man hier wirklich alles, was im täglichen Leben gebraucht wird. Und sogar noch einiges mehr. In den 450 Meter entfernten Höfen am Brühl warten zahlreiche Geschäfte darauf, entdeckt zu werden. Ärzte aller Fachrichtungen sind genauso problemlos zu erreichen wie erstklassige Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Von der Kita bis zur Uni
Mit einer der ältesten Universitäten Deutschlands ist Leipzig zurecht als Universitätsstadt berühmt. Auch unweit Ihrer neuen Anlageimmobilie sind viele Bildungsangebotezu finden. Das freut vor allem junge Familien. Die Kita Löhrstraße ist zu Fuß in vier Minuten zu erreichen, zur Kita Nordstraße sind es gerade mal acht. Auch zwei Grundschulen, eine Oberschule und zwei Gymnasien finden sich in direkter Nachbarschaft. So geht’s bequem auch mit dem Rad zur Schule.
Im Handumdrehen von A nach B
In dieser begehrten Citylage ist man auch ohne PKW mobil. Die Straßenbahn 12 hält in unmittelbarer Nähe. Weitere Stationen des ÖPNV sind direkt um die Ecke zu finden. Der 800 Meter entfernte Hauptbahnhof macht diese Immobilie zu einem wahren Pendlertraum. Nachbarstädte wie Halle und Dresden sind nur noch einen Katzensprung entfernt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht den Augustusplatz in sechs Minuten. Bis zum Flughafen sind es gerade mal 20 Minuten.
Grüne Auszeit
Auch die Möglichkeit zur Naherholung beeinflusst die Wertigkeit Ihrer Immobilie. Direkt hinter dem Leipziger Zoo beginnt der idyllische Leipziger Auwald. Der Aussichtsturm Rosental im nördlichen Teil des Auwaldgebietes ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die grüne Lunge der Stadt. Aber auch die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und dem Botanischen Garten der Universität Leipzig sorgt für eine perfekte Work-Life-Balance.
Exklusives Wohnen mitten im Zentrum
Hochwertige Immobilien in der Innenstadt sind rar. Dass unsere Neubauwohnungen in einer der letzten Baulücken Leipzigs entstehen, ist nur einer von vielen Vermietungsvorteilen. Dank Balkonen, Loggien und Terrassen mit Blick in den Innenhof oder eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss lässt es sich hier prima abschalten. Auch die tägliche Parkplatzsuche ist durch die eigenen Tiefgaragenstellplätze passé. Die belebte Innenstadt entdeckt man ohnehin am besten zu Fuß.
Innovative Funktionalität
Neben schnellem Breitbandinternet und einer Videogegensprechanlage Color sorgt ein Smartsystem in Ihrer neuen Anlageimmobilie für Technik auf neuestem Stand. Heizung und Rollläden lassen sich mit PC, Laptop oder Smartphone steuern. Willkommen in der Zukunft.
Effiziente Wärme
Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können so gesenkt werden. Durch die massive Bauweise geht außerdem keine Wärme verloren. Das macht Anleger sowie Mieter glücklich.
Hochwertige Ausstattung
Die hochwertige Innenausstattung ist ein wichtiges Kriterium für attraktive Rendite. Unsere Wohnungen verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Regenschauer-Kopfbrause und teilweise über ein Wannenbad. In einigen Wohnungen gibt es zusätzlich ein Gästebad.
Gute Nachbarschaft
Alle Wohnungen besitzen einen privaten Außenbereich. Zusätzlichen Raum im Freien bietet der begrünte Innenhof, in dem sich die neuen Nachbarn etwas besser kennenlernen können. Fahrräder finden unter den Carports Schutz.
Entspanntes Parken
Parkplätze im Zentrum sind knapp. Zu einem Großteil der Wohnungen kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Ein Vermietungsvorteil für Sie und Zeitersparnis für Ihre Mieter. Vom Auto geht’s mit dem Aufzug direkt zu den eigenen vier Wänden.
| Wohneinheit | Zimmer | Etage | Gesamtfl. | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 02 Eigentumswohnung | 3 | 1. OG | ca. 82 m² | 357.700 € |
| 04 Eigentumswohnung | 3 | 1. OG | ca. 77 m² | 336.550 € |
| 09 Eigentumswohnung | 4 | 3. OG | ca. 101 m² | 504.000 € |
| 29 Eigentumswohnung | 4 | 5. OG | ca. 107 m² | 579.050 € |
| 46 Eigentumswohnung | 3 | 5. OG | ca. 82 m² | 433.700 € |
| 49 Eigentumswohnung | 5 | 6. OG | ca. 152 m² | 997.550 € |
| 50 Eigentumswohnung | 5 | 6. OG | ca. 144 m² | 935.450 € |
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