Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eigentumswohnungen St. Georgen an der Stiefing

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LIFT UND UNVERBAUTER AUSSICHT! Wohn dich glücklich!

  • Baubeginn erfolgt
  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Stiefing 204, 8413 Sankt Georgen an der Stiefing
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    310.001 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    75,61 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    222407
  • Anbieter Objekt-ID
    H1 TOP 9 (1/146)

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gehobene Ausstattung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

Haus 1 Top 9

oberes und unteres Deck

5 Häuser mit PP Zuordnung in Farbe

Lageplan mit Nordpfeil

Haus 1 DG

Lage


> 100 METER: VS/MS/Musikschule/Kindergarten/Kinderkrippe/Ganzjahresbetreuung
> 100 METER: Trafik, Bäckerei, Café, Post, Friseur
> 150 Meter: Hausarzt mit Hausapotheke
> 200 Meter: Billa, Bushaltestelle
> 200 Meter: Ortszentrum, Physiotherapeutin, Zahnarzt, Bushaltestelle
> 300 Meter: Tankstelle, Freibad, Gaststätten
> 5 km: Golfplatz
> 6 km: Wildoner Badesee
> 14 km Leibnitz
> 25 km: südsteirische Weinstraße

Ausstattung

> Ziegelmassivbauweise
> Luft/Wasser/Wärmepumpe
> Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung
> Photovoltaikanlagen
> Personenaufzüge in allen 5 Häusern
> außenliegende Beschattung
> 3,2 m² Kellerersatzraum
> Abstellraum
> großformatige Feinsteinzeug- Fliesen
> Echt-Holzparkettboden mit lackierter Oberfläche

Beschreibung

GRÜNE WOHLFÜHLOASE MIT WEITBLICK NÄHE LEIBNITZ
Ihr Premium-Domizil in St. Georgen an der Stiefing: Eine Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter und einem 12m² südlich ausgerichteten Balkon, erlesen ausgestattet und idyllisch gelegen. Der Panoramablick reicht weit ins unverbaute, herrliche Grün. Ideal zum Abschalten, Wohlfühlen, Krafttanken. So muss zuhause sein.

QUALITÄTSAUSSTATTUNG MACHT JEDEN MOMENT ZUM GENUSS
Neben einzigartigen Ausblicken in den unendlichen Horizont sorgt die ca. 75m² Dachgeschoßwohnung mit seiner exklusiven Ausstattung und zahlreichen Vorzügen für viele weitere Genussmomente. Hochwertige, natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung sorgen für besondere Behaglichkeit, die gewählte Ziegelmassivbauweise überzeugt durch hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit. Harmonisch abgerundet wird das Wohlfühl-Ausstattungspaket mit einem edlen Eichenholz-Parkett, der sich angenehm anfühlt und optisch ansprechend ist.

EFFIZIENTE & ANSPRECHENDE PLANUNG
In der Dachgeschosswohnung genießen Sie ein rundum perfektes Wohngefühl. Die 3 großzügig geschnittenen Zimmer (2 Schlafzimmer mit je ca.13 m²) sowie ein 6 m2 Abstellraum bieten ausreichend Platz und Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft lichtdurchflutete Räume und zaubert viele Sonnenstunden. Eine Raumhöhe von 2,70 Metern verleiht zusätzlich der Wohnung ein luftiges, freies Gefühl und lässt Ihnen eine Vielzahl von spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso wie die 31 m² Wohnküche – hier finden Sie den idealen Ort für gemütliche Stunden.

PERSONENAUFZÜGE ERLEICHTERN SPÜRBAR DEN ALLTAG
Die schöne Hanglage des Objekts bieten nicht nur einen wunderbaren Ausblick! Dank Baumeisterplanung ist ein barrierefreier Zugang zur Dachgeschosswohnung möglich. Darüber hinaus befindet sich der zugeordnete Kellerersatzraum direkt vor dem Wohnungseingangsbereich im EG.

NACHHALTIGE KONZEPTE-OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN
Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Ideale Wärmedämmungen sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung mit einer für den Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage zum Betrieb der Wärmepumpe sorgen für langfristige Einsparungspotenziale.

ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR
St. Georgen an der Stiefing besticht mit einer Top-Infrastruktur. Da die Wohnanlage nur 200 Meter vom Ortskern entfernt liegt, sind Ärzte genauso leicht erreichbar wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Lange, nervenaufreibende Autofahrten für den täglichen Bedarf gehören der Vergangenheit an.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG
St. Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben ab und zu Lust auf City Feeling? Graz mit seinen verschiedenen Angeboten ist in knapp 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof (Wildon) liegt 5 km und der Autobahnzubringer Wildon (A9) nur 9 km vom Ort entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Ideal auch zum Pendeln! Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ eine örtliche Buslinie oder ein Regionalbus nach Graz/ Leibnitz oder in den angrenzenden Gemeinden an.

IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, SHOPPING & CO

Grundrissänderungen sind noch möglich, ebenso die Vorrichtung eines Kamins. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz sowie ein freier Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung.
Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.900€ (9.2.)
Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (9.3)

PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt.

Lassen Sie sich jetzt schon vormerken für den 2.Bauabschnitt.

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu

Sonstiges

> Abwicklung nach BTVG- Ratenplan B - Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung
> Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns
Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor. Kein Fixpreis!
> Genießen Sie im Anhang den Überflug von St. Georgen an der Stiefing

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 62.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

973 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Eigentumswohnungen St. Georgen an der Stiefing

NÄHE LEIBNITZ! ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENHEIM! Provisionsfreie Wohnträume für Singles & Pärchen!

Preis

184.696 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

NÄHE LEIBNITZ! ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENHEIM! Provisionsfreie Wohnträume für Singles!

Preis

184.696 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

NÄHE LEIBNITZ! ANLEGERWOHNUNG ODER EIGENHEIM! Provisionsfreie Wohnträume für Singles & Pärchen!

Preis

184.696 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

ECKWOHNUNG MIT BALKON! Wohntraum für Singles oder Pärchen Nähe Leibnitz!

Preis

193.344 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

NEUBAU- NÄHE LEIBNITZ! Die perfekte Singlewohnung mit großem Balkon und Lift! ECKWOHNUNG!

Preis

193.344 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

WOHNTRAUM FÜR SINGLES MIT 12m² BALKON! Eckwohnung Nähe Leibnitz!

Preis

198.432 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

KLEINE ECKWOHNUNG MIT 12m² BALKON! Wohnen wie auf Wolke 7

Preis

198.432 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

Kleine, feine Balkonwohnung mit südlicher Ausrichtung! ECKWOHNUNG!

Preis

198.432 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

NEUBAU! KLEINE FEINE ECKWOHNUNG NÄHE LEIBNITZ! Wohntraum für Singles!

Preis

198.432 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

SINGLE WOHNTRAUM! Eckwohnung mit großem Garten!

Preis

201.786 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

BALKONWOHNUNG MIT PANORAMABLICK! Pärchenwohntraum!

Preis

204.744 €

Wohnfläche

53,88 m2

Zimmer

3 Zi.

SONNIGE KLEINE GARTENWOHNUNG!

Preis

206.176 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

Wohnen im Grünen inklusive Schlossblick! KLEINE GARTENWOHNNG nähe Leibnitz in der Gemeinde St. Geo

Preis

206.176 €

Wohnfläche

53,88 m2

Zimmer

3 Zi.

BAUSTART ERFOLGT! Wohnen mit Blick auf den Wildoner Berg! Sonnige Balkonwohnung Nähe Leibnitz mit d

Preis

206.860 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

BAUSTART ERFOLGT! Sonnige Balkonwohnung für Singles und Pärchen!

Preis

207.438 €

Wohnfläche

53,88 m2

Zimmer

3 Zi.

NEUBAU-ECKWOHNUNG! Die perfekte kleine Gartenwohnung!

Preis

208.166 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

KLEINE ECKWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN! Nähe Leibnitz

Preis

209.304 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

BALKONWOHNUNG NÄHE LEIBNITZ! IDEAL FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN!

Preis

209.547 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

BALKONWOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHT! Pärchentraum!

Preis

209.547 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

NEUBAU-Südlich ausgerichtete Balkonwohnung! Ideal als Starterwohnung!

Preis

210.132 €

Wohnfläche

53,88 m2

Zimmer

3 Zi.

NÄHE LEIBNITZ! SÜDLICH AUSGERICHTETE BALKONWOHNUNG Zweisamkeit auf höchstem Niveau!

Preis

210.132 €

Wohnfläche

53,88 m2

Zimmer

3 Zi.

GARTENLIEBHABER AUFGEPASST! Kleine Eckwohnung mit südlicher Ausrichtung!

Preis

211.584 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

PROVISIONSFREI! NÄHE LEIBNITZ- KLEINE, FEINE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN!

Preis

212.214 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

GARTENHIT FÜR SINGLES UND PÄRCHEN! Nähe Leibnitz!

Preis

212.424 €

Wohnfläche

53,88 m2

Zimmer

3 Zi.

SONNIGE GARTENWOHNUNG! Zweisamkeit auf höchstem Niveau!

Preis

213.504 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

DIE PERFEKTE KLEINE GARTENWOHNUNG!

Preis

214.614 €

Wohnfläche

53,73 m2

Zimmer

3 Zi.

Kleine feine Wohnung mit 237m² Gartenanteil! Eckwohnung!

Preis

221.784 €

Wohnfläche

50,88 m2

Zimmer

3 Zi.

Baustart erfolgt! GROSSE BALKONWOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHT!

Preis

246.240 €

Wohnfläche

64,8 m2

Zimmer

3 Zi.

Baustart erfolgt! GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT! Balkonwohnung mit Weitblick Nähe Leibnitz!

Preis

246.240 €

Wohnfläche

64,8 m2

Zimmer

3 Zi.

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2,7 METER RAUMHÖHE UND HERRLICHER AUSSICHT! =Neubau=

Preis

256.045 €

Wohnfläche

62,45 m2

Zimmer

3 Zi.

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER! Zweisamkeit auf höchstem Niveau!

Preis

256.045 €

Wohnfläche

62,45 m2

Zimmer

3 Zi.

Baustart erfolgt! DER PREIS IST HEISS! 3-Zimmer Eckgartenwohnung + 1 freier Stellplatz nur 10 Minute

Preis

257.932 €

Wohnfläche

64,32 m2

Zimmer

3 Zi.

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2,7 METER RAUMHÖHE UND LIFT! Zweisamkeit auf höchstem Niveau!

Preis

271.830 €

Wohnfläche

66,3 m2

Zimmer

3 Zi.

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LIFT UND WEITBLICK! Wohntraum für Pärchen

Preis

271.830 €

Wohnfläche

66,3 m2

Zimmer

3 Zi.

Baustart erfolgt! MAISONETTE-WOHNUNG mit großem Eckgarten! Wohnen auf 2 Etagen, dass sich wie ein k

Preis

290.635 €

Wohnfläche

73,1 m2

Zimmer

3 Zi.

Baustart erfolgt! ECKGARTENWOHNUNG auf 2 Etagen! MAISONETTE-WOHNUNG im Bezirk Leibnitz

Preis

294.435 €

Wohnfläche

73,1 m2

Zimmer

3 Zi.

BAUSTART ERFOLGT! PENTHOUSE FEELING im ausgebautem Dachgeschoß mit 2,7 Meter Raumhöhe, Lift u. unv

Preis

302.440 €

Wohnfläche

75,61 m2

Zimmer

3 Zi.

STILLVOLL WOHNEN MIT GROSSEM BALKON UND UNVERBAUTER AUSSICHT! Wohn dich glücklich!

Preis

310.001 €

Wohnfläche

75,61 m2

Zimmer

3 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

ESS REAL Estate GmbH

Philipsstraße 33, 8403 Lebring-Sankt Margarethen