Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eigentumswohnungen St. Georgen an der Stiefing

Baustart erfolgt! ECKGARTENWOHNUNG auf 2 Etagen! MAISONETTE-WOHNUNG im Bezirk Leibnitz

  • Baubeginn erfolgt
  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Stiefing 204, 8413 Sankt Georgen an der Stiefing
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    294.435 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    73,1 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    222440
  • Anbieter Objekt-ID
    H5 - TOP 46 (1/194)

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Westbalkon/-terrasse

Dokumente

oberes und unteres Deck

5 Häuser mit PP Zuordnung in Farbe

Haus 5 Top 46

Haus 5 EG

Haus 5 OG

Lageplan mit Nordpfeil

Lage


> 100 m VS/MS/Musikschule
> 100 m Kindergarten/Kinderkrippe/Ganzjahresbetreuung
> 100 m Trafik, Post, Bäckerei, Café
> 150 m Hausarzt mit Hausapotheke
> 200 m Ortskern, Bushaltestelle, Bank, Tankstelle, Zahnarzt, Gaststätten
> 300 m Billa, Bushaltestelle
> 300 m Freibad
> 5 km Golfplatz
> 6 km Wildoner Badesee
> 14 km Leibnitz
> 25 km südsteirische Weinstraße
> 27 km Graz

Ausstattung

> Ziegelmassivbauweise
> Luft/Wasser/Wärmepumpe
> Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung
> Photovoltaikanlagen
> Personenaufzüge in allen 5 Häusern
> außenliegende Beschattung
> 4 m² Kellerersatzraum
> Abstellraum
> großformatige Feinsteinzeug- Fliesen
> Echt-Holzparkettboden mit lackierter Oberfläche

Beschreibung

WAS WÜNSCHEN SICH FAMILIEN VON IHREM TRAUM-ZUHAUSE?
Dank unserer jahrelangen Immobilienerfahrungen wissen wir das ziemlich genau – und haben beim neuesten ESS-Projekt St. Georgen an der Stiefing natürlich auch zwei entsprechende Family-Wohnungstypen entwickelt: Auf 73 m2 und angenehmen 2 Etagen der eleganten Maisonette in Sonnenlage und mit Schlossblick wartet eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und hochwertigster Ausstattung.
Draußen warten viel Grün und reichlich Bewegungsflächen auch dank dem 130m² Eigengarten und der 30m² Terrasse-ideal für die Kids zum Austoben, aber auch für Mama und Papa zum Flanieren und Spazieren.

EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN
Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen, auch dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter und mit exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage.

ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR
St. Georgen an der Stiefing besticht mit einer Top-Infrastruktur. Da die Wohnanlage nur 200 Meter vom Ortskern entfernt liegt, sind Ärzte genauso leicht erreichbar wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Lange, nervenaufreibende Autofahrten für den täglichen Bedarf gehören der Vergangenheit an.
Alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie das ortsansässige Freibad liegen nur in 100-300 Meter Entfernung.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG
St. Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben ab und zu Lust auf City Feeling? Graz mit seinen verschiedenen Angeboten ist in knapp 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof (Wildon) liegt 5 km und der Autobahnzubringer Wildon (A9) nur 9 km vom Ort entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Ideal auch zum Pendeln! Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ eine örtliche Buslinie oder ein Regionalbus nach Graz/ Leibnitz oder in den angrenzenden Gemeinden an.

IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, BIKERTOUREN,SHOPPING & CO!

Kostenlose Grundrissänderungen sind derzeit noch möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Maisonette-Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung.
Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 46.2. )
Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ ( 46.3. )

Kostenlose Grundrissabänderungen sind derzeit noch möglich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben.

PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER- BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

Genießen im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing

Sonstiges

> Abwicklung nach BTVG- Ratenplan B- Zahlung erst nach entsprechender Leistung
> die Grünflächenangaben können sich aufgrund baulicher Maßnahmen geringfügig verändern.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 58.887 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

924 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Eigentumswohnungen St. Georgen an der Stiefing

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