Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eigentumswohnungen St. Georgen an der Stiefing

Baustart erfolgt! MIT DEM LIFT IN IHRE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK! Wohnen wie auf Wolke 7

  • Baubeginn erfolgt
  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Stiefing 204, 8413 Sankt Georgen an der Stiefing
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    368.280 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    92,07 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    222444
  • Anbieter Objekt-ID
    H5 - TOP 49 (1/189)

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

5 Häuser mit PP Zuordnung in Farbe

oberes und unteres Deck

Lageplan mit Nordpfeil

Penthouse Variante 1 im Haus 5 Top 49

Variante 2 mit 2 Vorräumen und 2 Schlafzimmer

Variante 3 mit 1 Vorraum und 3 Schlafzimmern

Haus 5 DG

Lage


> 100 m VS/MS/Musikschule
> 100 m Kindergarten/Kinderkrippe/Ganzjahresbetreuung
> 100 m Trafik, Post, Bäckerei, Café
> 150 m Hausarzt mit Hausapotheke
> 200 m Ortskern, Bushaltestelle, Bank, Tankstelle, Zahnarzt, Gaststätten
> 300 m Billa
> 300 m Freibad
> 5 km Golfplatz
> 6 km Wildoner Badesee
> 14 km Leibnitz
> 25 km südsteirische Weinstraße
> 27 km Graz

Ausstattung

> Ziegelmassivbauweise
> Luft/Wasser/Wärmepumpe
> Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung
> Photovoltaikanlagen
> Personenaufzüge in allen 5 Häusern
> außenliegende Beschattung
> 4 m² Kellerersatzraum
> Abstellraum
> großformatige Feinsteinzeug- Fliesen
> Echtholzparkettboden mit lackierter Oberfläche

Beschreibung

EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN
Ihr exklusiver Wohntraum in St. Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden.

WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL
Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente.

HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG
Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad mit Badewanne und WC (+separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet.

35m² DACHTERRASSE: DEM HIMMEL SO NAH
Spezielles Highlight ist die 35 m2 große Dachterrasse, die eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas!

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND
Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St. Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue!

Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung.
Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€
Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€

PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025

Vorschläge für Grundrissabänderungen finden sich im Anhang.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben.

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing

Sonstiges

> Abwicklung nach BTVG (Ratenplan B) - Zahlung erst nach entsprechender Leistung

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.656 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.135 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Eigentumswohnungen St. Georgen an der Stiefing

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