Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten - Tuntenhausen

Gehobener Wohntraum in Tuntenhausen

Eigentumswohnungen im Herzen Oberbayerns an der Wallfahrtskirche Tuntenhausen nahe Rosenheim.

Die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im Herzen Oberbayerns für Jung und Alt ist die Kernidee des Projektes „Zuhause im bayerischen Voralpenland”. Mit der Wohnanlage für gehobene Ansprüche in Tuntenhausen gelingt das durch eine moderne aber auch regionale Architektur. Die barrierefreien Wohnungen sind gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Singles, aber auch jungen Familien und Senioren zugeschnitten.

So werden hier Wohnungen in drei Kategorien angeboten:

• Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von Singles ausgerichtet sind
• Wohnungen, die für junge Familien geplant sind
• Wohnungen für Senioren, die hier ihren Altersruhesitz in idyllischer Atmosphäre fnden können

Alle Einwohner sollen sich im geschichtsträchtigen Tuntenhausen geborgen und zuhause fühlen. Das ist das Ziel des Projektes.

Ihre „Vier Wände“ im Herzen Oberbayerns!

Hochwertiger Wohnraum im Herzen Oberbayerns und das Zusammenleben von Jung und Alt war die Kernidee des Projektes “Zuhause in Oberbayern”. Das Mehrgenerationenwohnen Tuntenhausen vermittelt dieses Gefühl durch eine moderne, aber auch regionale Architektur.

Die Wohnanlage beinhaltet eine Vielfalt von Wohnungstypen, dabei wurden die Lage der Wohnung im Gebäude sowie der Schnitt der Wohnung immer in Hinsicht auf maximalen Wohnkomfort für jede einzelne Wohneinheit geplant. So entsteht eine gute Mischung, die keine Erwartungen offen lässt.

Vielfalt von Wohnungstypen

Vom 1-Zimmer Apartment mit 47 qm bis zur 4-Zimmer Wohnung mit bis zu 160 qm bietet Wohnen und Pflege hier verschiedenste Wohnungen und Wohnungstypen zum Kauf an. Für die meisten Wohnungen kann auch ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

Sowohl die großzügigen Maisonette Wohnungen mit Terrasse und eigenem Grundstücksanteil, wie auch die mittelgroßen Wohnungen mit hochwertigen Balkonterrassen oder die Apartments im Dachgeschoss sind bis ins Detail durchdacht.

Die besonders hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt diese vom ersten Blick an der gehobenen Kategorie zuordnen.

Die lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m, die besonders hohen Türöffnungen (Durchgangshöhe von ca. 2,20 m) in Kombination mit den Markentüren, die Fensterelemente mit dreifacher Isolierverglasung, die integrierte Fußbodenheizung/Kühlung in Kombination mit dem Parkettfußboden sowie die Verwendung von Naturstein und hochwertiger Keramik in den Sanitärräumen unterstreichen die gehobene Qualität der Wohnungen.

Perfektion in jedem Detail

Die Verwendung von hochwertigem Architekturglas mit spezieller Beschichtung ermöglicht die Gestaltung der Wohnräume mit großflächigen Fenstern. Dadurch stellen die Balkon- und Terrassenflächen eine echte Erweiterung des Wohnraumes dar. Hochwertige Fassadenmaterialien werten die Gesamtanlage, besonders aber die privaten Terrassen- und Balkonbereiche der Wohnungen auf.

Ebenso bis ins Detail geplant und mit edlem Design gestaltet sind der Zugangsbereich, das Treppenhaus und die Aufzugskabinen. Die hier verwendeten Materialien wie Naturstein, Glas und Edelstahl vermitteln ein Gefühl von Qualität, das sonst nur Wohnanlagen der Luxuskategorie vorbehalten ist.

Kellerräume und unterirdische Stellplätze sind von den Wohnungen aus stufenfrei zugänglich. Gleichzeitig sind die Häuser mit modernster Technik ausgestattet.

Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung während der kalten Jahreszeiten mit Wärme. Im Sommer dient das System zur Kühlung der Wohnräume. Für einen hohen Wohnkomfort bieten wir optional weitere Kühlungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• Naturstein in den Badezimmern und Treppenhäusern.
• Flache Duschwannen Parkettböden Pfostenlose
• Ganzglasgeländer in den Balkons und an der Haustreppe
• Raumhohe Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Schnelle moderne Otto-Aufzüge
• Zutrittskontrolle mit elektronischen Schlüsselkarten
• Kälteversorgung Fahrrad- und Skiraum im Untergeschoss
• Paketkastenanlage
• Attraktive Zusatzoptionen

Lage

Die Wohnanlage in Tuntenhausen ist in idyllischer Lage in unmittelbarer Laufweite zu der bekannten Wallfahrtskirche gelegen. Vom Kirchenhügel aus sehen die Ziegeldächer der Wohnanlage eher zurückhaltend aus. So wird auf eine Eingliederung in die Architektur des Dorfkerns Rücksicht genommen.

Die Anlage vereint alle Vorzüge des städtischen Wohnungsbaus mit der dörflichen Nähe zur Natur. Die innenliegenden Anlagen sind im Sinne des Lärmschutzes sogar zur Fußgängerzone erklärt worden. Das gesamte Grundstück wird landschaftsarchitektonisch genau geplant und mit Kinderspielplatz, Bänken, Fahrradständern, sowie Designerlampen ausgestattet.

Gemeinde Tuntenhausen, Region Rosenheim

Das Grundstück mit der Fläche von 4180 m2 liegt in der Gemeinde Tuntenhausen, Region Rosenheim. Nördlich und östlich vom Grundstück liegen die Nachbargrundstücke, südlich – Tillystraße, westlich - Fuchsbergstraße. Einige Wohnungen verfügen über den Ausblick auf Wallfahrtsbasilika Mariä Himmelfahrt. Nur 2 Minuten Fahrzeit von Tuntenhausen entfernt, befindet sich der Bahnhof Ostermünchen. Die Fahrzeit nach München Ost beträgt 24 Minuten. Im Sommer verkehren die Züge alle 30 Minuten, im Winter – einmal pro Stunde

Moderne, barrierefreie Geschäftsräume

Moderne, barrierefreie Geschäftsräume auf zwei Ebenen in neu errichteter Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 4000 m2.

Dank durchdachter Planung sind die Geschäftsräumlichkeiten flexibel nutzbar. Gut geeignet sowohl für eine (Arzt-)Praxis als auch für ein Büro. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit moderner Architektur rückt Ihre Dienstleistung oder Ihre Produkte ins bestmögliche Licht.

Die Fertigstellung ist für Q4 2021 geplant. Das Objekt ist voraussichtlich ab dem November 2021 verfügbar.

Lage im idyllischen Tuntenhausen, nur 15 min von Rosenheim entfernt. Provisionsfrei, direkt vom Projektentwickler

Eckdaten

Die Räume sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Durch die optimale Planung und ausreichend Fenster sind auch die Räume die sich auf der unteren Ebene befinden sehr hell und angenehm nutzbar.

Das Objekt ist 100% barrierefrei und Rollstuhl geeignet. Durch zwei separate Eingänge auf jeder Ebene ist das Objekt flexibel zugänglich, eine Co-Nutzung von unterschiedlichen Mietern bzw. eine Untervermietung ist dadurch denkbar. Barrierefreier Zugang ist sowohl beim Eingang über das EG und den Haupteingang als auch von der Tiefgarage via Aufzug möglich.

Alle Räume sind hochwertig und modern ausgestattet – Echtholz Parkettböden, atmungsaktive Holzfenster, stilvolle moderne Türen, Sanitär, repräsentativer Haupteingang. Die Lüftungs- und und Kühlungssysteme sorgen für angenehmes Klima auch in besonders heißen Sommertagen.

• Objekt: Neubau, Erstbezug
• Nutzfläche: 181,12 m2
• Himmelsrichtung: Nord-Ost
• Grundstück: 62,3 m2
• Arbeits-/Behandlungszimmer: 7
• WC: 3
• Abstellraum / Waschküche: 1
• Außenparkplätze: 2
• TG-Stellplätze: 2
• Aufzug: ja
• Terrasse: ja