Einfamilienchalet - Straßlach-Dingharting

Neubau von 2 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis 1.295.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 138,14 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 2
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17613

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Keller
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Carport
Hobbyraum
Wärmepumpe
Hauswirtschaftsraum

Weitere Infos

ca. 532 m² Grundstücksfläche
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,25 m²
Für die PKW’s steht eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Leben wie in den Bergen
außergewöhnliches Neubaueinfamilienhaus im Stil eines alpenländischen Chalets

Bilder Neubauprojekt - Einfamilienhaus Strasslach-Dingharting

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Großdingharting entstehen ab dem Herbst 2019 zwei technisch moderne und schlüsselfertigte Einfamilienhäuser im alpenländischen Chaletstil. Mit jeweils ca. 138m² Wohnfläche inkl. einem voll ausgebauten Gästezimmer mit Bad im UG und einer Gesamtnutzfläche von ca. 187m² bietet jedes Chalet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modern/ländliches Design zeichnen dieses Haus in Massivbauweise aus. Für die PKW’s steht eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Wohnen und Schlafen einmal umgekehrt

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss wurde die Schlafebene mit 2 oder 3 Schlafzimmern und einem Vollbad geplant. Zudem bietet der Flur Platz für die Garderobe und ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Terrasse liegt wie der Garten optimal in Süd/West-Ausrichtung und lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein.

Obergeschoss

Das Obergeschoß bietet mit seiner enormen Deckenhöhe bis in den Dachgiebel - Platz für den offenen Wohn-/Ess- & Kochbereich. Zudem ist hier ein weiteres Vollbad geplant. Große Fenster und zusätzliche Dachflächenfenster lassen enorm viel Tageslicht in diese außergewöhnliche Ebene.

Bei zu starker Sonneneinstrahlung können die Fenster mittels elektrischen Raffstores (bzw. Rollos in den Dachflächenfenstern) verdunkelt werden. Der Dachstuhl soll in Altholzoptik verkleidet werden. Ein zentraler Holzkamin schafft in den Wintermonaten eine alpenländische Gemütlichkeit.

Untergeschoss

Im Untergeschoss ist der Technikraum, ein Hobbyraum/oder Hauswirtschaftsraum und ein vollwertiges Gäste-/Schlafzimmer mit einem weiteren Bad ensuite geplant. Alternativ könnte hier auch ein Wellnessbereich mit Sauna entstehen. Ausreichend große Fenster lassen sowohl Frischluft als auch Tageslicht in die Räume.

Äussere Werte

Nach Planung des Architekten wird das Haus im traditionell ländlichen Chaletstil mit einer Fassade - hälftig aus Putzflächen und nach oben hin mit einer Verblendung aus Echtholz gestaltet. Verblechungen und Regenrinnen sind passend als Kupferelemente vorgesehen. Hochwertige Holz-/Alufenster unterstreichen den Anspruch des Bauträgers.

Innere Werte

In den Bädern und in Lauf- und Kellerflächen sind wertige Feinsteinfliesen im Großformat geplant. In den Wohnräumen wird eine hochwertige Holzdiele verlegt. Die Bäder erhalten Sanitärausstattungen namhafter deutscher Hersteller.

Technik

Alle Wohnräume werden mit einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Ein dezentrales Belüftungssystem regelt die Raumluft.
Das Busch-Jäger free@home System erleichtert die Steuerung und Nutzung der Haustechnik - auf Wunsch auch per App.

In Summe präsentieren wir ein außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienchalet mit schönem Garten und Platz für die Fahrzeuge.

Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und erklären Ihnen die Planungen des Architekten bei einem persönlichen Gespräch.

Bilder Neubauprojekt - Einfamilienhaus Strasslach-Dingharting

Austattung

  • freistehendes Neubau-Chalet in Massivbauweise mit Altholzelementen
  • Aussenanlagen in Eigenregie oder gegen Aufpreis
  • ca. 137m² Wohnfläche, ca. 185m² Gesamtnutzfläche
  • 3 Bäder
  • hochwertige Ausstattung
  • elektrische Raffstores
  • thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3 fach-verglaste Holz-/Alufenster
  • wertige Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • bodenebene Duschen
  • Echtholzdielen und Großformat
  • Feinsteinfliesen (60x60cm)
  • Terrassen mit Steinplatten im Großformat (60x60cm)
  • 2 oder 3 Schlafzimmer
  • Gäste- oder Wellnessbereich im UG
  • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, zusätzlicher Carport
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Busch-Jäger free@home System mit App-Steuerung
  • Holzkamin im Wohnbereich

Lage

Bilder Neubauprojekt - Einfamilienhaus Strasslach-Dingharting

Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden.

Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der kürzlich neu gestaltete Ortskern offeriert einen Bäcker, Friseur, Zahnarzt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der 'Gasthof zum Wildpark' des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Im Gewerbegebiet gibt es neben einem Gesundheitszentrum, einem Autohaus auch eine Autowaschanlage und zwei Supermärkte (Edeka & Aldi). Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Großdingharting, ca. 3 km vom Ortskern von Straßlach entfernt.

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DALEXIS ImmobilienService GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 17613
  • 2.935 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 24.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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