Einfamilienhaus Hamburger Kaffeemühle

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

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Lage

VERKAUFT

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg-Volksdorf - Einfamilienhaus Hamburger Kaffeemühle, Klosterwisch

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Klosterwisch, 22359 Hamburg / Volksdorf

Wohntyp

Einfamilienhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 4050

Aufrufe: 13.726

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Volksdorf

Hamburger Kaffeemühle mit Vollkeller in Kfw55(09) - Planungsvorschlag

Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 1.290.000 EUR
Zimmer (gesamt): 8
Anzahl Badezimmer: 4
Wohnfläche: ca. 275m²
Nutzfläche: ca. 115m²
Gesamtfläche: ca. 390m²
Grundstücksfläche: ca. 980m²
Zustand: Neubau
bezugsfertig: vsl. Anfang 2013

Gäste-WC: vorhanden
Energiehaus: KfW-Effizienzhaus
Bad: Vollbad
Heizung: Fußbodenheizung
Freistehend: ja
Deckenhöhe über 2,50 m: ja
Ausrichtung: Südwest
Ausblick: Garten
Keller: vorhanden

Courtage

Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, sowie die Erstellung des Hauses gemäß o.a. Beschreibung. Es fallen KEINE Courtagen an.

-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten --

Lagebeschreibung

Lage / Ausrichtung: Hamburg-Volksdorf
Adresslage: 30er Zone
Süd- /Westausrichtung
KEINE rückwärtige Lage

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 980m² großen Grundstück in gesuchter und ruhiger Adresslage bieten wir den Bau einer großen Hamburger Kaffeemühle mit Vollkeller als Planungsvorschlag an.

Andere freie Architektenplanungen, z.B. Bauhaus, Toskana, Stadtvilla, Landhaus, Friesenhaus etc. sind möglich

2-geschossige Bauweise baurechtlich zulässig!

Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.

Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.

KFW - Energieeffizienzhaus 55 (2009)

Hohe einkommensunabhängige Förderung durch kfw-Mittel ( 50.000,- EUR zinsverbilligt ) möglich

ca. 275 m² Wohnfläche ( WoFIV ), zzgl. ca. 115 m² Nutzflächen im Keller, insgesamt somit ca. 390 m² Wohn- / Nutzflächen

Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert

Ausstattung

Hochwertige Grund - Ausstattung:

Verblendsteinfassade, inkl. Sockelmauerwerk, nach Wahl ( bis 700,- EUR/1000)
Tonziegel Dacheindeckung
umfangreiche Elektroinstallationen
Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Gasbrennwert- Heizung mit Warmwasserspeicher, Fabr. Vaillant o.glw.
zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten (Materialpreis bis 50,- EUR/m²)
Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, Acrylbadewanne 1,8 x 0,8 m, Flachdusche 90 x 90 cm
freitragende Holzwangentreppe in Buche
Hauseingangstür in Holz mit WKIII Tresorverriegelung
Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung
Endreinigung
siehe auch unsere Baubeschreibung 2011 www.BreyerundSeckbau.de

Projektbezogene Zusatzausstattung -im Preis enthalten-

Vollkeller gemäß Baubeschreibung, ausgebaut mit Heizung und Lüftung
Dachgeschoss komplett ausgebaut, inkl. Fußbodenheizung
aufwendiges Ziermauerwerk
gemauertes Eingangsportal mit Walmdach
Fensterläden gemäß Ansichtszeichnung
elektrische Rollläden im ganzen Haus
2 breite Dachgauben bereits enthalten
Dachrinnen, Fallrohre in Kupfer
3 Duschbäder mit WC und 1 Vollbad mit WC
kfw Energieeffizienzhaus 55 (2009)
kfw E55 Nachweise, BlowerDoor Test

Malerarbeiten, einschließlich Malervlies bereits enthalten

Sonstiges

Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :

Küche, Kamin etc.
Hausanschlüsse, Baunebenkosten
Notar, Grunderwerbssteuer
Gartengestaltung etc.
KEINE ZUSÄTZLICHE COURTAGE

sowie die Eigenleistungen :

Bodenbeläge in den NICHT gefliesten Bereichen

Die Malerarbeiten, einschließlich Malervlies, sind bereits enthalten

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.