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Einfamilienhaus in Lurup

Neubau eines Einfamilienhauses

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

22547 Hamburg / Lurup

Wohntyp

Einfamilienhaus

Preis

895.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

118 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

9.9 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

9.5 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

10.5 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

6.7 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Garten

Objekt-ID: 23242

Aufrufe: 1.281

Letztes Update: 09.08.2022


Weitere Infos

Provision 2,95 % inkl. MwSt.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Dieses Angebot wird im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit Elb- & Hanse-Immobilien Projektvermarktung, Papenbergallee 48, 25548 Kellinghusen, Inhaber Peetzke, angeboten.

Projektbeschreibung

Rund-um-Sorglospaket- einziehen und wohlfühlen!
Alle Baukosten sind bereits enthalten, das Objekt wir Schlüsselfertig
inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben.

Bild Neubauprojekt Einfamilienhaus in Lurup, Hamburg

Beschreibung des Einfamilienhauses

Werden Sie unabhängig von den explodierenden Energiekosten! Neubau eines Einfamilienhauses mit LWWP und Photovoltaikoption im KfW-55-EE-Standard!

In ruhiger Lage von Hamburg-Lurup entsteht in 2ter Baureihe, auf einem ca. 340 m² großen Pfeifenstielgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner eine einladende Diele von der aus linksseitig das Duschbad, die Garderobe und die Küche mit angegliedertem HWR/HAR erreicht werden. Auf der rechten Seite erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Größe.

Weiteres Highlight des Erdgeschosses ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 23 m², die aus der Diele, der Küche und dem Wohn- und Essbereich gleichermaßen erreicht werden kann.

Aufgrund der bodentiefen Fenster und Ausrichtung können Sie hier einen lichtdurchfluteten Wohnbereich erwarten. Und wenn es wirklich mal zu heiß wird, nutzen Sie einfach die elektrischen Rollläden, die an allen Fenstern installiert werden. Das gilt selbstverständlich auch für alle Fenster der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut dimensionierte Schlafräume mit Größen von ca. 14,38m², 12,75m² und 11,83m², ein vollwertiges Familienbad, einen hellen Flurbereich und einen Abstellraum. Weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden (wohnliche Nutzung aufgrund Höhe nicht möglich). Aufgrund des hohen Drempels und großen Gauben sind die Räume im Dachgeschoss fast uneingeschränkt nutzbar.

Der südwestliche Gartenbereich verfügt abzüglich der Terrasse über eine Größe von weit über 100 Quadratmeter und ermöglicht Ihnen somit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Der Stellplatz wird seitlich neben dem Haus, auf der Nordseite angeordnet und verfügt über eine Breite von ca. 2,5 m.

Eine rundum gelungene Planung für Familien und die, die es noch werden möchten!!

Ausstattung & Highlights des Einfamilienhauses

  • KfW-55-EE-Standard mit LuftWasserWärmePumpe (LWWP) mit Photovoltaikoption zur Heizungsunterstützung
    • Unabhängigkeit von den steigenden Energiekosten
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG) und Fußbodenheizung
  • Baugenehmigung bereits erteilt
  • ca. 340 m² großes Pfeifenstielgrundstück in ruhiger Lage mit Süd-West-Ausrichtung des Gartens und der Terrasse
  • ca. 118 m² Wohnfläche
    • Erdgeschoss ca. 60 m²
    • Dachgeschoss ca. 58 m²
    • 1 x Stellplatz (offen)
  • vier gut geschnittene Zimmer, Küche separat
  • Familienbad im Dachgeschoss, Duschbad im Erdgeschoss
  • inkl. aller Baunebenkosten
  • elektrische Alu-Rollläden an allen, überwiegend bodentiefen, Fenstern
  • alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • massive Innenwände aus Kalksandstein
  • hochwertige Sanitär-, Fliesen- und Elektroausstattung
  • Keller optional gegen Aufpreis möglich

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage des Hamburger Stadtteils Lurup.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Kalckreuthweg 1, 22607 Hamburg
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