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Einfamilienhaus in der Waldstraße

Neubau von einem Einfamilienhaus

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Projektdetails

Adresse

Waldstraße 56a, 53721 Siegburg

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

1.150.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

166,68 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2022

Einheiten

1

Kategorie

Luxus


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 21110

Aufrufe: 2.244

Letztes Update: 12.05.2021

Projektbeschreibung

...extravagantes Architektenhaus für Individualisten, in Siegburg

...im Herzen der Kreisstadt Siegburg steht eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf. Verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 167m² und einem ca. 271m² Sonnengrundstück, erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung.

Bild Neubauprojekt Einfamilienhaus in der Waldstraße, Siegburg

Objektbeschreibung

...Individualisten erwartet ein extravagantes Architektenhaus, luxuriöse Ausstattung, mit bodentiefen Fensterelementen welche die Räume mit Licht fluten und u.a. eine Raffstoreanlage, welche bei Bedarf die Helligkeit eindämmt. Das moderne und zeitlose Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren fort, denn alle Fensterelemente sind von außen und innen in anthrazit RAL 7016 gehalten. Ein natürlicher Parkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen, hochwertige Fliesen und Malervlies sind durch den Käufer (nach Vorgabe der Baubeschreibung) frei wählbar.

Die hier angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 167m² und teilt sich über 5 Zimmer wie folgt auf: offene Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC. Das Treppenhaus ist ein Highlight und verfügt über ein Fensterelement vom EG bis ins DG, die große offene Wohnküche wird von einer filigranen Treppenzwischenwand (in Sichtbetonoptik) zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch teilweise zum außergewöhnlichen Galerie-Esszimmer getrennt. Von der Küche als auch vom Esszimmer hat man Ausgang zur Terrasse, auch vom Wohnzimmer gelangt in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie die Galerie mit Blick in den Essbereich, das absolute Top-Highlight befindet sich im Dachgeschoss, das Elternzimmer welches über ein Badezimmer "en Suite" sowie einen großzügigen Ankleidebereich verfügt.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Hobbyraum, einen Wasch-/ Trockenraum, Abstellmöglichkeiten und einen Technikraum.

Im vorderen Neubau steht ein PKW-Garagenstellplatz zur Verfügung.

Bild Neubauprojekt Einfamilienhaus in der Waldstraße, Siegburg

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • zweites Bad
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Fußbodenheizung

Baubeginn erfolgt in Kürze
voraussichtliche Fertigstellung Ende 2022

Die ausführliche Auflistung der Bauausführungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, rufen Sie uns gerne unter 02241 / 496-1425 an.

Die Visualisierung dient der Illustration und kann geringfügig von der tatsächlichen Erstellung des Objektes abweichen.

Bild Neubauprojekt Einfamilienhaus in der Waldstraße, Siegburg

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Benediktinerabtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH
Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg
VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Benjamin Westphal
Benjamin Westphal
  • benjamin.westphal@vrbankimmobilien.de

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