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Hans Stockerl Hausbau GmbH
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Adresse
Engelburgergasse 17, 93047 Regensburg / Innenstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung, Denkmal-AfA
Preis
325.000 € - 989.000 €
Zimmeranzahl
1 - 3 Zimmer
Wohnfläche
33 m² - 110 m²
Bezugsfertig
Ende 2024
Einheiten
18
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 22898
Aufrufe: 2.938
Letztes Update: 26.09.2022
325.000 €
32,63 m²
1 Zi. Zimmer
W 0.5 - Denkmalsanierung - Einzimmerwohnung mit Terrasse zum Innenhof
541.000 €
56,96 m²
2 Zi. Zimmer
W 0.2 - Denkmalsanierung - Zweizimmerwohnung mit Terrasse zum Innenhof - hohe Raumhöhe
543.000 €
57,13 m²
2 Zi. Zimmer
W 0.3 - Denkmalsanierung - Zweizimmerwohnung mit Terrasse zum Innenhof - hohe Raumhöhe
653.000 €
67,55 m²
2 Zi. Zimmer
W 1.1 - Denkmalsanierung - Zweizimmerwohnung mit Stuck in Teilbereichen - Westausrichtung
676.000 €
69,97 m²
3 Zi. Zimmer
W 2.1 - Denkmalsanierung - Dreizimmerwohnung - Westausrichtung
683.000 €
70,74 m²
2 Zi. Zimmer
W 2.2 - Denkmalsanierung - Zweizimmerwohnung - Westausrichtung
977.000 €
102,48 m²
3.5 Zi. Zimmer
W 3.1 - Denkmalsanierung - tolle Galeriewohnung mit 3,5 Zimmer und Domblick (DGI + DGII)
989.000 €
103,64 m²
3 Zi. Zimmer
W 3.2 - Denkmalsanierung - sehr helle Maisonettewohnung - 3 Zimmer - sehr viele Fenster (DGI + DGII)
Ein Ensemble von 18 Wohnungen in einem Einzeldenkmal vergangener Baukunst.
Jede Wohnung so einzigartig wie die Menschen, die dort wohnen werden.
Bereits bei der Auswahl des Projektes achten wir auf eine sehr gute Lage, beste Anbindung und ein gewachsenes Umfeld. In Zusammenarbeit mit den Denkmalbehörden, Archäologin, Holzrestauratoren etc. erfolgt eine behutsame und fachgerechte Sanierung unter Einhaltung der anerkannten Regeln der Baukunst.
Es wird eine Verbindung geschaffen zwischen vorhandener Bausubstanz und zeitgenössischer Architektur. Wir achten auf Wertbeständigkeit und durchdachte Grundrisse. Durch unsere 37 Jahre Erfahrung im Bau- und Immobiliengewerbe, und bereits erfolgter Sanierungen von über 60 Häusern, sind wir unserer Aufgabe durchaus bewusst.
Die Engelburgergasse besteht aus 2 Häusern. Einem Vorderhaus und einem Rückgebäude. Dazwischen befindet sich ein ruhiger Innenhof.
Es entstehen insgesamt 18 Wohnungen, tlw. mit Terrassen, Balkonen, einer Dachterrasse sowie Altanen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 2 – 3 Zimmerwohnungen von 33 qm – 110 qm Wohnflächen.
Alle Wohnungen erhalten Abstellräume, welche sich teilweise im Keller oder auch auf den Etagen befinden. Fertigstellung geplant Ende 2024.
Regensburg bietet ein Lebensgefühl der modernen Gegenwart auf historischem Boden.
Die historische Innenstadt ist geprägt von Ihrer 2.000-jährigen Geschichte. Die Altstadt wird auch gerne die „nördlichste Stadt Italiens“ genannt. Geschuldet durch die vielen verwinkelten Gassen mit ihren bunten Häusern und Cafés. An der nördlichen Seite der Altstadt liegt die Donau mit der bekannten „Steinernen Brücke“ - einem Wahrzeichen von Regensburg. Durch eine Vielzahl von Studenten der Universität und Ostbayerischen Technischen Hochschule ist ein jugendliches Erscheinungsbild in den Straßen gegeben. Auch im Bereich der Kultur und Wirtschaft hat sich Regensburg zu einem starken und attraktiven Standort entwickelt.
Bei einem aktuellen Städteranking der Wirtschaftswoche liegt Regensburg auf Platz 10/2021.
Laut Duden ist eine Denkmalimmobilie ein „Bauwerk als Denkmal vergangener Baukunst“ und umfasst „historische Baulichkeiten aller Art als Quellen und Zeugnisse menschlicher Geschichte und Entwicklung.“ Baudenkmale können einzelne Kulturdenkmäler, wie Einzelgebäude oder historische Stadt- und Ortskerne, Straßenzüge, Plätze oder Gebäudegruppen sein. Sie sind von künstlerischer, wissenschaftlicher, technischer, handwerklicher, geschichtlicher oder städtebaulicher Bedeutung.
Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder Gebäudeteils als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, können steuerlich abgesetzt werden.
Bei Kauf vor Sanierungsbeginn gibt es für
Ansprechpartner hierfür ist bitte Ihr Steuerberater
Das Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass bei nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Gestaltungs- und somit Kaufpreisänderungen möglich sind.
Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht.
Die 3D Visualisierung ist ein Architekturbeispiel. Änderungen zur Bauausführung sind möglich.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
