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Einzeldenkmal – Engelburgergasse 17

Sanierung von 18 Eigentumswohnungen

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Hans Stockerl Immobilien- und Hausverwaltungen

Hans Stockerl Hausbau GmbH
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Engelburgergasse 17, 93047 Regensburg / Innenstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Denkmal-AfA

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

33 m² - 110 m²

Bezugsfertig

Ende 2024

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Regensburg (Stadtmitte)

1.1 km

Hauptbahnhof Regensburg (ICE)

1.2 km

Hauptbahnhof München (ICE)

105.4 km

Flughafen München (MUC)

77.4 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Denkmalschutz-Immobilie

Objekt-ID: 22898

Aufrufe: 716

Letztes Update: 14.06.2022

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Engelburgergasse 17, Regensburg

Sanierung Einzeldenkmal

Engelburgergasse 17 - Regensburg

Jede Wohnung ein Unikat

Ein Ensemble von 18 Wohnungen in einem Einzeldenkmal vergangener Baukunst.
Jede Wohnung so einzigartig wie die Menschen, die dort wohnen werden.

Bereits bei der Auswahl des Projektes achten wir auf eine sehr gute Lage, beste Anbindung und ein gewachsenes Umfeld. In Zusammenarbeit mit den Denkmalbehörden, Archäologin, Holzrestauratoren etc. erfolgt eine behutsame und fachgerechte Sanierung unter Einhaltung der anerkannten Regeln der Baukunst.

Es wird eine Verbindung geschaffen zwischen vorhandener Bausubstanz und zeitgenössischer Architektur. Wir achten auf Wertbeständigkeit und durchdachte Grundrisse. Durch unsere 37 Jahre Erfahrung im Bau- und Immobiliengewerbe, und bereits erfolgter Sanierungen von über 60 Häusern, sind wir unserer Aufgabe durchaus bewusst.

Die Engelburgergasse besteht aus 2 Häusern. Einem Vorderhaus und einem Rückgebäude. Dazwischen befindet sich ein ruhiger Innenhof.

Es entstehen insgesamt 18 Wohnungen, tlw. mit Terrassen, Balkonen, einer Dachterrasse sowie Altanen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 2 – 3 Zimmerwohnungen von 33 qm – 110 qm Wohnflächen.

Alle Wohnungen erhalten Abstellräume, welche sich teilweise im Keller oder auch auf den Etagen befinden. Fertigstellung geplant Ende 2024.

Bilder Neubauprojekt Engelburgergasse 17, Regensburg
Highlights
  • ideale Raumaufteilung unter Berücksichtigung vorhandener Bausubstanz
  • Terrassen, Balkone, Altanen so wie eine Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
  • Kellerabteile oder Abstellräume auf Etagen
  • 1 Garage
  • provisionsfrei vom Bauträger
  • Hausverwaltung und Hausmeisterservice für Sie vor Ort
  • Vermietungsservice auf Wunsch
  • Fertigstellung 2024
Lebenswert - UNESCO-Weltkulturerbestadt

Regensburg bietet ein Lebensgefühl der modernen Gegenwart auf historischem Boden.
Die historische Innenstadt ist geprägt von Ihrer 2.000-jährigen Geschichte. Die Altstadt wird auch gerne die „nördlichste Stadt Italiens“ genannt. Geschuldet durch die vielen verwinkelten Gassen mit ihren bunten Häusern und Cafés. An der nördlichen Seite der Altstadt liegt die Donau mit der bekannten „Steinernen Brücke“ - einem Wahrzeichen von Regensburg. Durch eine Vielzahl von Studenten der Universität und Ostbayerischen Technischen Hochschule ist ein jugendliches Erscheinungsbild in den Straßen gegeben. Auch im Bereich der Kultur und Wirtschaft hat sich Regensburg zu einem starken und attraktiven Standort entwickelt.

Bei einem aktuellen Städteranking der Wirtschaftswoche liegt Regensburg auf Platz 10/2021.

Bilder Neubauprojekt Engelburgergasse 17, Regensburg
Steuervorteil durch Denkmal-AfA

Laut Duden ist eine Denkmalimmobilie ein „Bauwerk als Denkmal vergangener Baukunst“ und umfasst „historische Baulichkeiten aller Art als Quellen und Zeugnisse menschlicher Geschichte und Entwicklung.“ Baudenkmale können einzelne Kulturdenkmäler, wie Einzelgebäude oder historische Stadt- und Ortskerne, Straßenzüge, Plätze oder Gebäudegruppen sein. Sie sind von künstlerischer, wissenschaftlicher, technischer, handwerklicher, geschichtlicher oder städtebaulicher Bedeutung.

Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder Gebäudeteils als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, können steuerlich abgesetzt werden.

Bei Kauf vor Sanierungsbeginn gibt es für

  • Kapitalanleger: 100 % AfA der Sanierungskosten gem. §7i auf 12 Jahre
  • Eigennutzer: 90 % AfA der Sanierungskosten gem. §10f EstG auf 10 Jahre

Ansprechpartner hierfür ist bitte Ihr Steuerberater

Bilder Neubauprojekt Engelburgergasse 17, Regensburg
Sonstiges

Das Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass bei nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Gestaltungs- und somit Kaufpreisänderungen möglich sind.
Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht.

Die 3D Visualisierung ist ein Architekturbeispiel. Änderungen zur Bauausführung sind möglich.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Hans Stockerl Hausbau GmbH
Kumpfmühler Str. 32, 93051 Regensburg
Hans Stockerl Immobilien- und Hausverwaltungen

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