Logo neubau kompass AG

Elchgarten

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

Exposé/Preisliste anfordern

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
nowinta REAL ESTATE GmbH

nowinta REAL ESTATE GmbH
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Gartenstraße 23, 73488 Ellenberg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Seniorenwohnung

Preis

209.000 € - 334.500 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

56 m² - 97 m²

Bezugsfertig

06 / 2023

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Barrierefrei
  • Wärmepumpe
  • Elektrische Jalousien

Objekt-ID: 22512

Aufrufe: 1.369

Letztes Update: 29.11.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Elchgarten

Beschreibung und Besonderheiten

Im Herzen von Ellenberg entsteht das Mehrgenerationen-Neubauprojekt Elchgarten!

Hier entstehen auf einem fast 3000 m² großen Grundstück für jung und alt 13 moderne, barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen und Wohn-Apartments mit Terrassen und Gartenanlage sowie ein Büro mit Beratungs- und Pflegestützpunkt, betrieben von der Malteser Hilfsdienst gGmbH.

Der große Gartenbereich steht allen Bewohnern des Elchgartens offen. Neben einer ansprechenden Gestaltung und Bepflanzung gibt es viel Platz zum Sonnen, grillen und zusammen kommen. Selbst an heißen Sommertagen haben Sie so ein ansprechendes Klima und ein angenehmes, gesundes Wohngefühl.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge – das Objekt erfüllt alle Ansprüche!

Die barrierefreien Wohnungen haben einen praktischen und schönen Schnitt mit viel Licht und Luft, eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Zum Entspannen und Sonnen lädt jeweils eine eigene, große, Terrasse oder ein Balkon ein.

Der umfangreiche Service der Malteser kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden. Der genaue Umfang richtet sich nach den individuellen Wünschen, Anforderungen und Pflegegrad. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Die bedarfsgerechte Pflege bietet:

  • Unterstützung im Alltag
  • Hausnotruf
  • Rundum Sorglos Paket in den eigenen 4 Wänden

Beim Projekt Elchgarten steht die Gemeinschaft im Vordergrund. Es ist gesunder Mix zwischen Wohnen für Jung und Alt, Barrierefreiheit und Pflege, in regional typischer Architektur – so sieht ein gesunder Ortskern aus und so baut man heute!

Bild Neubauprojekt Elchgarten

Ausstattung und Technik

  • barrierefreie Wohnungen
  • großzügige Terrasse
  • praktischer Personenaufzug
  • Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät und Solarthermie
  • energiesparende Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit zusätzlichen Wandheizkörper
  • modernes Lüftungskonzept
  • Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
  • elektrisch betriebene, blickdichte Jalousien
  • ansprechende Böden aus Vinyl oder Parkett
  • hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
  • zusätzlicher Abstellraum
Bild Neubauprojekt Elchgarten

Lage

Ellenberg (1.765 EW) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg an der Grenze zu Bayern. Der Ort liegt genau in der Mitte der Städte Ellwangen (24.477 EW) und Dinkelsbühl (11.455 EW) die jeweils ca. 10 km entfernt sind, die Autobahn A7 ist bereits in wenigen Minuten erreicht.

Zur Gemeinde gehören insgesamt 21 Ortsteile bzw. Wohnplätze und inzwischen 5 Campingplätze mit über 600 Stellplätzen an den zwei Seen, Haselbach- und Häslestausee, die ein wichtiger Faktor für den Fremdenverkehr geworden sind. Einwohner und Urlauber finden in der wald- und seenreichen Landschaft ihre Erholung.

Größere öffentliche Baumaßnahmen der letzten Jahre waren, neben Baugeländeerschließungen und Dorfentwicklungsmaßnahmen, die Kindergartenerweiterung zusammen mit der Katholischen Kirchengemeinde und der lang ersehnte Bau der neuen Mehrzweckhalle. Daneben hat Ellenberg ein ausgeprägtes und reges Vereinsleben. In Ellenberg gibt es eine eigene Grundschule mit rund 120 Schülern. Weiterführende Schulen werden meist in Ellwangen besucht. Ein Bäcker, Metzger, Friseur sowie Gastronomie befindet sich zur Grundversorgung im Ort.

Zusammenfasst ist Ellenberg eine liebenswerte Gemeinde mit Tradition, in der es sich zu wohnen und leben lohnt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

nowinta REAL ESTATE GmbH
Ellwanger Straße 32, 73433 Aalen
nowinta REAL ESTATE GmbH

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Ellenberg

Immobilien-Standorte nahe Ellenberg Entfernung zu Ellenberg bis 20 km