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EK20 in Königs Wusterhausen

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
EK20 in Königs Wusterhausen

EK20 - Wohnung #2

Preis

433.000 €

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

91,11 m²

Baujahr

2022

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Tiefgaragen-Stellplatz

20.000 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1

ID

138304

Anbieter Objekt-ID

KBSOS2110_2

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40
Provisionsfrei

Merkmale

  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon/-terrasse

Ausstattung

ERDGESCHOSSWOHNUNG

- Diele
- Abstellraum
- Bad
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafen I
- Schlafen II
- Loggia
- Garten

- Tiefgaragenstellplatz (optional)


Beschreibung

Entkommen Sie dem Trubel der Großstadt Berlin und werden Sie ein Teil dieser modernen Wohnanlage "EK20" in Königs Wusterhausen.

Das gesamte Neubauprojekt "EK20" umfasst 31 Eigentumswohnungen, welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bieten mit Wohnflächen von 57 m² bis 91 m² einen Wohnungsmix für jede Lebenssituation. Die großzügig geschnittenen Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen je nach Variante über eine Terrasse mit Gartenzugang, einen Balkon, eine Loggia oder einen Kaltwintergarten. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierearm errichtet und sind über einen Hublift (Rollstuhlhebebühne) problemlos erreichbar. Zu den einzelnen Wohnungen kann optional ein Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch auch mit eigenem Stromanschluss) erworben werden, welcher sowohl über das Treppenhaus als auch den Fahrstuhl im Innenhof zu erreichen ist.

Alle Wohnungen sind mit modernen und qualitativ hochwertigen Bodenbelegen sowie entsprechender Sanitärausstattung und Fußbodenheizung ausgestattet. Für ausreichend Licht sorgen bodentiefe isolierverglaste Fenster und gut ausgerichtete Balkone und Loggien. Um dem Aspekt der Nachhaltigkeit gerecht zu werden, baut die NOVA auch dieses Projekt gemäß des KfW-Effizienzhaus 40 Standards.

Die NOVA Gruppe freut sich der stark wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Königs-Wusterhausen nachkommen zu können. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Wohnglücks oder erzielen Sie eine lukrative Rendite als Kapitalanleger und genießen Sie Ihr Rundum-sorglos-Paket, denn die NOVA Gruppe blickt auf zahlreiche Projekte zurück und bietet Ihnen diesen Erfahrungsschatz von Beginn bis zur Übergabe an.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 12.08.2031 Endenergiebedarf 54.6 Energieträger FERN Jahrgang 2014 Energieklasse B
54.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstiges

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass alle Visualisierungen allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Plissees/Jalousien und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers.Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
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Lage

Kartenansicht
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Erich Kästner Straße 20, 15711 Königs Wusterhausen
Königs Wusterhausen ist eine ca. 4 km südöstlich von Berlin gelegene Stadt mit Geschichte, die mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner umfasst. Es ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der großen Metropole, die immer mehr Familien anzieht, da man hier wohnt – wo andere Urlaub machen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr ausgeprägte Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus Leben und Arbeiten. Im Ort findet man Schulen, Kitas, die Fachhochschule Wildau, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das bekannte A10 Center ist wenige Autominuten entfernt und umfasst mehr als 200 Fachgeschäfte. Hinzukommen eine Bowlingbahn, ein Kino und diverse gastronomische Einrichtungen, welche das Freizeitangebot komplettieren.

Über die Autobahn A 113 oder die A10 gelangt man bequem in weniger als 35 Minuten in das Berliner Zentrum. Zum Flughafen BER sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Königs-Wusterhausen bietet auch die Möglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit der Regionalbahn die Berliner Innenstadt gut zu erreichen.

Das große kulturelle Angebot und die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler sind die umliegenden Seen und Wälder sehr reizend.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

KENSINGTON Finest Properties Berlin - Showroom Schönefeld
Karl-Marx-Straße 4, 12529 Schönefeld


Ansprechpartner

Ansprechpartner Patrick Pienitz
Patrick Pienitz
  • +49 (0)3379 3223433
  • schoenefeld@kensington-international.com

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