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Erlbachstraße 16

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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BPL Immobilien GmbH

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Projektdetails

50% verkauft
Schlüsselfertig

Adresse

Erlbachstraße 16, 81249 München / Lochhausen

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Villa, Villenhälfte, Haus

Preis

2.299.900 €

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

262 m²

Bezugsfertig

Sommer 2022

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

13.1 km

Ostbahnhof München (ICE)

16.7 km

Starnberger See (Starnberg)

20.4 km

Flughafen München (MUC)

35.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

6 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

14.4 km


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Kaminanschluss

Objekt-ID: 22104

Aufrufe: 4.312

Letztes Update: 15.10.2021


Weitere Infos

Letzte Einheit: Haus B!

KP Haus zzgl. Doppelgarage € 49.900,-

Provision: 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Projektbeschreibung

Exklusive Neubau Doppelhausvillen in eleganter Architektur

Ein Zuhause in München so wie Sie schon immer davon geträumt haben

Bilder Neubauprojekt Erlbachstraße 16, München

Objektbeschreibung

Letzte Einheit: Haus B!

Zum Verkauf kommt eine elegante und modern geschnittene Doppelhaushälfte in München (Stadtteil Lochhausen).

Das Haus verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und weist insgesamt über 260 m² Wohnfläche und weitere 46 m² Nutzfläche auf. Die gesamte nutzbare Fläche im Haus beträgt damit ca. 308 m².

Der Grundstücksanteil beläuft sich auf eine Größe von ca. 481 m².

Die Immobilie wird von einem eingesessenen Bauträger mit langjähriger Erfahrung in der Baubranche in moderner und energetischer Ziegelbauweise errichtet. Zu der angebotenen Doppelhausvilla gehört jeweils eine Doppelgarage sowie Stellplätze vor der Garage.

Bilder Neubauprojekt Erlbachstraße 16, München
Bilder Neubauprojekt Erlbachstraße 16, München
Highlights
  • Neubau Doppelhausvilla in hochwertigster Bauweise und voll unterkellert in Südausrichtung
  • Höchst ansprechende, moderne Architektur
  • Großzügige, durchdachte Grundrisse
  • Großer Grundstücksanteil
  • Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und separater Badewanne
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller)
  • Wohn-/Essräume und alle Schlafzimmer erhalten Parkettböden (hochwertige Eiche Landhausdiele)
  • Bad, WC, Küche und Diele erhalten Fliesenböden
  • Terrasse in hochwertigem Pflasterstein
  • 3 – 4 Schlafzimmer (je nach indiv. Nutzung)
  • Studio im Dachgeschoß mit eigenem Bad
  • Traumhafte Dachterrasse im Penthouse-Stil
  • Terrasse im Erdgeschoß
  • Hobbyraum mit Tageslicht durch große Fenster
  • Zusätzlicher Fitnessraum im Keller
  • Separater Keller und Waschraum
  • Doppelgarage, Tor elektrisch betrieben mit Kraftstromanschluss für etwaige E-Tankstelle
  • Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
  • Sonderwünsche nach Absprache möglich
Bilder Neubauprojekt Erlbachstraße 16, München

Lagebeschreibung

Lage München-Lochhausen

Der Stadtteil München-Lochhausen befindet sich im Westen der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Aubing und Untermenzing. Der sehr grüne Stadtteil befriedigt hinsichtlich seiner Infrastruktur alle Erwartungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich unmittelbar vor Ort. Ebenso Schulen und Kindergärten. Die S-Bahnlinie S3 hat einen eigenen Bahnhof in Lochhausen und befördert Sie binnen 20 Minuten direkt an den Marienplatz. Auch Dank des eigenen Autobahnanschluss an die A99 ist man mit dem PKW ideal angebunden.

Verkehr und Anbindung
  • Lochhausen verfügt über eine eigene Autobahnanbindung auf die A 99
  • Damit ist die Landeshauptstadt München (Innenstadt) in ca. 30 Minuten zu erreichen
  • Der Flughafen München ist ebenfalls nur 30 Minuten entfernt
  • Zudem gibt es einen eigenen S-Bahn Bahnhof der einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln in München erlaubt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

BPL Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 31, 80801 München
BPL Immobilien GmbH

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