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estelle | cologne residence

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
estelle | cologne residence

Neubau im Kwartier Latäng

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

299.900 €

Zimmeranzahl

1

Etage

3. OG

Wohnfläche

30 m²

Baujahr

2025

ID

190893

Anbieter Objekt-ID

567017133_17


Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Südbalkon/-terrasse

Ausstattung

- Fertigstellung Frühjahr 2025
- Ensemble aus neuem Hofgebäude und revitalisiertem Bestandsgebäude
- Wertbeständige, markante Architektur
- 26 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, ca. 30 bis 200 m²
- Individuelle Grundrisse, teilweise über mehrere Ebenen
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Aufzuganlagen
- Neue Tiefgarage
- Kellerräume
- Überwiegend mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- Im puslierenden Kwartier Latäng
- Begrünter Innenhof
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Beschreibung

estelle | residence cologne ist ein facettenreicher Wohntraum mit eindrucksvoller Architektur, der an modernem Komfort nichts vermissen lässt. Der hofseitige Neubau entfacht seine Strahlkraft im Verborgenen, fernab der Straße. estelle | residence cologne schlägt somit eine Brücke zwischen dem extrovertierten Spirit der Nachbarschaft und der introvertierten Ruhe, die vom Innenhof ausgeht. Offene Stegkonstruktionen verbinden die verschiedenen Gebäudeebenen zu einer wertbeständigen Architektur, die nachhaltig begeistert. Die Dächer des Neubaus erhalten eine extensive Dachbegrünung.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 16.01.2032 Endenergiebedarf 47.2 Energieträger FERN Jahrgang 2014 Energieklasse A
47.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstiges

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.estelle-cologne.de/


Lage

Kartenansicht
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Kyffhäuserstraße 26-28, 50674 Köln / Neustadt-Süd
Köln gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Die Millionenstadt am Rhein beeindruckt mit einer 2000-jährigen Geschichte und ist geprägt von Lebenslust, Weltoffenheit und Toleranz. Ganz im Sinne von „Levve un levve losse“ darf hier jeder so sein, wie er oder sie möchte. Köln ist Medien-, Messe-, Fußball-, Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kunstmetropole. Doch stets vereint das Streben nach Größe die Sehnsucht nach einem beschaulichen und genussreichen Leben. In Köln ist man immer mit dem Herzen dabei. Dieses besondere Flair ist es, was die Beziehung zu dieser Stadt zu einer never ending story macht.

Vielfalt, Authentizität und Lebendigkeit sind die Schlüssel für ein überzeugendes Drehbuch. Und für eine gute Lage. Das Kwartier Latäng befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd. Der Name des Veedels leitet sich ab vom Pariser „Quartier Latin“ – in der typisch kölschen Aussprache wurde daraus das „Kwartier Latäng“. Hier befindet sich die Kölner Universität, und zugleich alle Lokalitäten, die man für eine top Freizeitgestaltung braucht.

Das Angebot ist riesig, von Imbissen über Bars, Kneipen und Clubs bis zu Restaurants ist alles rund um die Zülpicher Straße versammelt. Tagsüber wird entspannt geshoppt, geschwafelt, studiert, auf dem schönen Rathenauplatz Boule gespielt oder im nahen Grüngürtel gegrillt. Die Straßenbahnlinien 9, 12 und 15 bieten eine gute Anbindung innerhalb Kölns und mit den Regional-Bahn-Linien MRB26 und RB48 ist man ab „Köln Bahnhof Süd“ schnell in Bonn und Düsseldorf.
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