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Estermannstraße 131

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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Prochazka Immobilien

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Projektdetails

Nur noch wenige Einheiten!
Schlüsselfertig

Adresse

Estermannstraße 131, 53117 Bonn

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

540.000 € - 575.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

91 m² - 97 m²

Bezugsfertig

2021

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Barrierefrei
  • Kellerraum

Objekt-ID: 21720

Aufrufe: 2.407

Letztes Update: 14.09.2021


Weitere Infos

Maklerprovision: 1,19% inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Estermannstraße 131, Bonn

Das Objekt

Auf dem 224 m² großen Grundstück wurde im Juli 2021 ein exklusives Vierparteienhaus im modernen Baustil bezugsfertig, das bezüglich Wohnlage, Ausstattung und Aufteilung keinerlei Wünsche offen lässt. An der linken Haushälfte ist ein offener Pkw-Stellplatz, im Erdgeschoss des Hauses sind zwei überdachte Pkw-Stellplätze. Die Wohnungen können sofort bezogen werden.

Bild Neubauprojekt Estermannstraße 131, Bonn

Die Ausstattung

Aus Gründen des Hochwasserschutzes wurde das Haus nicht unterkellert und Keller-Ersatzräume mit Anschlüssen für Waschmaschinen innerhalb der Wohnungen eingerichtet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Keller-Ersatzraum im Erdgeschoss. Der Hausanschlussraum mit Solarunterstützter Gaszentralheizung ist im ersten Obergeschoss gelegen. Alle Etagen sind über einen geräumigen Otis-Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein Fahrrad-Abstellplatz befindet sich an der linken Haushälfte.

Bild Neubauprojekt Estermannstraße 131, Bonn
Bild Neubauprojekt Estermannstraße 131, Bonn

Sie erwerben die Wohnung von namhaften Bonner Architekten sowie einem Bauunternehmer, die bereits eine Vielzahl an Bauprojekten im eigenen Namen und Auftrag privater und institutioneller Bauherren errichtet haben. Jede Immobilie wird sorgfältig geplant und die Ausstattungsdetails liebevoll ausgesucht. Selbstverständlich werden alle technischen Anforderungen und behördlichen Auflagen erfüllt bzw. sogar teilweise übertroffen.

Küchenbereich wurden Anschlüsse für eine Kochinsel vorgerichtet, das Bad verfügt über eine große bodentiefe Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Bild Neubauprojekt Estermannstraße 131, Bonn

Lage

Die Estermannstraße ist im Bonner Stadtteil „Graurheindorf“ gelegen. Die Wohnlage in Nähe der herrlichen Rheinpromenade hat sich in den letzten Jahren zum „Geheimtipp“ entwickelt. Neubauwohnungen und –häuser werden inzwischen zu Höchstpreisen gehandelt. Die Wohnlage kann als „verkehrsberuhigt“ bezeichnet werden.

Die Rheinpromenade ist nur ca. zwei Fußminuten vom Haus entfernt; in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Freizeitbad „Römerbad“, die pädagogische Fakultät der Universität Bonn oder die Bonner Innenstadt. In nordwestlicher Richtung öffnen sich in wenigen Fußminuten Entfernung die bis nach Hersel reichenden Felder, vorbei an der Autofähre nach Niederkassel-Mondorf und einem Kanuclub.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

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