FABRICIUS

Neubau von 20 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 12479
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auf Anfrage

Einheiten

20

Kategorie

Gehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    Whg. 4, EG/SOUT
    Größe:
    3 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 110 m²
    Preis:
    € 527.700,–
    Preis/m²:
    € 4.788,–

Angebot

» Eigentumswohnung » 3 Zimmer

Lage

Fabriciusstraße 31-35, 22177 Hamburg

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Hamburg
  • Lagebewertung 1 Stern
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  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Bramfeld
  • Lagebewertung 1 Stern
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  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Bild zum Neubauprojekt FABRICIUS
Mit dem Neubauprojekt FABRICIUS entstehen 20 sonnige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen ca. 50 bis 139 m² in der Fabriciusstraße 31-35. Das Haus mit zwei Fahrstühlen entspricht dank Parkett, bodentiefen isolierverglasten Fenstern und Fußbodenheizung in den Badezimmern den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Eine gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale, die dieses Projekt besonders machen. Ob Singles, Paare oder Familien - in den Wohnungen, die entweder über Gärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen, wird sich jeder wohlfühlen, der gern in der Sonne entspannt und eine moderne Ausstattung in Verbindung mit hellen Räumen zu schätzen weiß. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der Erholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in und um Hamburg.

Mehr unter www.fabriciusstrasse31.de
Bild zum Neubauprojekt FABRICIUS
Lage

Zuhause im Grünen.

FABRICIUS bietet Ihnen neben der guten Anbindung vor allem eine hervorragende Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte, lassen sich in wenigen Schritten erreichen. Mehrere Kitas, Grund- und Stadtteilschulen sind in der direkten Umgebung. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anschlussmöglichkeit zum Bahnhof Barmbek. Die nächste U-Bahn-Station Habichtstraße erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Und falls Sie mal weiter weg müssen, sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten am Flughafen oder Hauptbahnhof. Was wäre die beste Infrastruktur, wenn die Erholung zu kurz käme? Wer im eigenen Garten oder auf dem Balkon ausgespannt hat, erreicht in wenigen Schritten durch die ruhige Wohnsiedlung die Seebek. Der kleine Flusslauf führt durch mehrere Parks und mündet in einen idyllischen See. Hier lässt sich spazieren, joggen oder ausgiebig spielen. Im Sommer lädt die nahegelegene Hörspielwiese Groß und Klein dazu ein, sich in den Park zu setzen und gemeinsam spannenden Krimis, Romanen oder Kindergeschichten zu lauschen. Nebenan wird fleißig gegärtnert: Im Nachbarschaftsprojekt "Fuhlsgarden" kann sich jeder Interessierte bei Klönschnack, Kochabenden oder Gartenpartys an der Gartenarbeit beteiligen.
Objekt

Zuhause wohlfühlen.

Die Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen zwischen 2 und 4 Zimmern bieten für jeden Anspruch eine Antwort. Über zwei Ebenen verteilt ermöglichen einige der Wohnungen eine angenehme Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Dank des eigenen Gartens lässt es sich im unteren Geschoss ruhig und grün leben. Die Penthousewohnungen verfügen über großflächige Dachterrassen, die zum Entspannen einladen. Alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone. Alle Einheiten sind standardmäßig mit Parkett ausgestattet. In den Bädern werden Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern verbaut. Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich. Dank der bodentiefen dreifach isolierverglasten Fenster sind die Räume gut belichtet, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Klima.
Bild zum Neubauprojekt FABRICIUS
Ausstattung

Zuhause heißt Qualität.

Die ideal geschnittenen Wohnungen mit Raumhöhen von etwa 2,70m verfügen über einen hochwertigen Standard in allen Belangen. Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster sorgen für viel Licht, die Fußbodenheizung in den Bädern für Behaglichkeit. In den Wohnräumen werden edle Eichendielen verlegt, Bäder, Flure und Küchen können wahlweise* mit großformatigen Fliesen ausgelegt werden. Dank Handtuchheizkörpern sowie hochwertigen Marken-Sanitärobjekten wird auch in den Bädern Schwerpunkt auf Design und Funktion gelegt. Technisch ist man dank der CAT- 7- Verkabelung und Antennenanschlussdosen in allen Wohnräumen auf dem neuesten Stand.

*Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich, um Ihrer Wohnung Ihre ganz eigene Note zu geben.
Bild zum Neubauprojekt FABRICIUS

Auf einen Blick.

  • 20 sonnige Eigentumswohnungen mit ca. 2,70 m hohen Decken
  • moderner Wohnkomfort auf ca. 50 und 139m² bei 2 bis 4 Zimmern für Singles, Paare und Familien
  • Eichendielen, bodentiefe, isolierverglaste Fenster
  • Fahrstuhl
  • helle, großzügige Wohn-/Essbereiche
  • gute Anbindung, hervorragende
  • Infrastruktur
  • jede Wohnung verfügt über Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • hochwertige Bäder mit Wanne, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
  • kontrollierte Lüftungsanlage
Widerrufsbelehrung Lüthen & Co. Immobilien GmbH



NrEtageZimmerGröße in m²Preis in EURGrundriss
1EG/SOUT4ca. 120,5verkauft
2EG/SOUT3ca. 98,2verkauft
3EG/SOUT4ca. 117,1verkauft
4EG/SOUT3ca. 110,2527.700,- Grundriss (pdf)
5EG/SOUT4ca. 122,8verkauft
61.OG3ca. 84,1verkauft
71.OG2ca. 50,5verkauft
81.OG3ca. 80,7verkauft
91.OG2ca. 55,9verkauft
101.OG3ca. 87,2verkauft
112.OG3ca. 83,1394.300,-Grundriss (pdf)
122.OG/3.OG3ca. 94,4verkauft
132.OG3ca. 80,6verkauft
142.OG2ca. 55,9verkauft
152.OG3ca. 86,2reserviert
163.OG3ca. 83,0reserviert
173.OG/4.OG4ca. 139,7verkauft
183.OG3ca. 86,2413.300,-Grundriss (pdf)
194.OG2ca. 80,9verkauft
204.OG3ca. 91,7 verkauft