Falkenstein Living

Neubau von Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
15.5 km
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Projektdetails

Rissener Landstraße 183/185, 22559 Hamburg / Rissen
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Neubauwohnung
Preis 479.800 € - 615.150 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 91,50 m² - 123,80 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 3
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16749

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Abstellraum
Gäste-WC
Kellerraum

Weitere Infos

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr: 2016
  • Rissener Landstraße 183-185, Haus ½ mit je 4WE, 59,3kWh/(m²*a), B
  • Rissener Landstraße 183-185, Haupthaus mit 7 WE, 68,6kWh/(m²*a), B
Provision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. der zurzeit geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19%)
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Falkenstein Living

Das Objekt

Bilder Neubauprojekt Falkenstein Living - Hamburg

In grüner wunderschöner Lage von Rissen in der Nachbarschaft zu Golfclub Falkenstein entstand 1972/1973 das heutige MAIN HOUSE. Es besteht nach Teilsanierung aus 7 Wohneinheiten, die über zwei Treppenhäuser erschlossen werden. Das TOWN HOUSE entstand völlig neu auf dem vorderen Teil des Grundstückt und zeigt je 4 Wohneinheiten.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Kombination aus Gasheizungsanlage und Blockheizkraftwerk, dieses erzeugt umweltfreundlich nicht nur Wärme und Warmwasser sondern auch Strom. Im MAIN HOUSE wurden Heizkörper verbaut und im TOWN HOUSE eine Fußbodenheizung.

Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Villeroy & Boch, Grohe etc.. Für den Bodenbelag wurde ein Tarkett-Design ID Essential 30 gewählt. Bodentiefe Fenster, Balkone mit Hartholzbodenbelag und eine Gegensprechanlage mit Kleinbildschirm runden das Angebot ab.

Alle Kellerräume befinden sich im MAIN HOUSE. Es gibt einen Gemeinschaftsfahrradraum mit E-Bike-Ladestationen und eine Tiefgarage unter dem TOWN HOUSE mit 16 PKW-Stellplätzen.

Die Wohnungen

Im MAIN HOUSE stehen eine 2-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 91,50 m² Wfl. und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 109,40 m² Wfl. zum Verkauf. Beide Grundrisse bieten viel Platz, nicht nur im Wohn-/Essbereiche auch die Schlafräume und Bäder sind großzügig. Die Bäder bieten Ihnen eine Badewanne mit separater Dusche. Ein Gäste WC fehlt natürlich in keiner der beiden Wohnungen. Die Galeriewohnung kann zusätzliche mit einem Kamin auftrumpfen.

Bilder Neubauprojekt Falkenstein Living - Hamburg
Bilder Neubauprojekt Falkenstein Living - Hamburg

Im TOWN HOUSE stehen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Stadthaus-Stil zum Verkauf. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 123,80 m² und ist durchaus großzügig. Über ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, einem Abstellraum, ein Vollbad und einen Balkon. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, praktischer Abstellkammer und kleinem Gäste-WC füllt das Dachgeschoss. Erwähnenswert sind die beiden großen Balkone mit Sonnenausrichtung. In allen Wohnungen findet sich zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Ausstattung

Bilder Neubauprojekt Falkenstein Living - Hamburg
  • Beste Lage am Golfplatz Falkenstein
  • Busanbindung direkt vor der Tür
  • Hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller
  • Gäste-WC
  • Video-Gegensprechanlage
  • Großzügige Grundrisse
  • Optimale Ausrichtung der Balkone
  • Gaszentralheizung/Blockheizkraftwerk
  • Tiefgarage im TOWN HOUSE
  • E-Bike Ladestation
  • Parkähnliche Anlage

Preisbeispiele

Haustyp Lage Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
T.2.2 / WE 11 Town House EG/OG/DG 4 ca. 123,80 m² 615.150 €
M.3.5 / WE 6 Main House DG links 3 ca. 109,40 m² 535.750 €
M.3.7 / WE 7 Main House Studio 2 ca. 91,50 m² 479.800 €

Die Lage

Bilder Neubauprojekt Falkenstein Living - Hamburg

Direkt am Golf-Club Falkenstein und inmitten des beliebten "Waldpark Marienhöhe", liegt diese exklusive Wohnanlage "Falkenstein Park". Noch Rissen, fast schon Blankenese bezeichnet die Verortung im Stadtteil zutreffend. Einen hohen Freizeitwert bieten die vielen Parks, Spielplätze und der Elbstrand im direkten Umfeld. Das reichhaltige Kulturangebot der Hansestadt kann man ebenfalls sehr gern nutzen. Die Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn-Linie 1 erreichen Sie die Innenstadt in etwa der gleichen Zeit.

Praktische Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, hochwertige Restaurants und Wochenmärkte finden sie sowohl in Rissen als auch in Blankenese und somit in direkter Nachbarschaft.

Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in näherer Umgebung zu finden. Auch die International School of Hamburg (ISH) ist nur knapp 6 km entfernt und u.a. gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

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Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16749

3.606 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 01.02.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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