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Family Home Lercheneck

Neubau von 3 Reihenhaushälften

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Wohnform Wohnbau GmbH

Wohnform Wohnbau
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Projektdetails

Letzte Einheit!
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Friedenstraße 32 / Ecke Lerchenstraße 5, 82110 Germering

Wohntyp

Kapitalanlage, Reiheneckhaus, Reihenendhaus, Reihenhaus, Haus

Preis

1.299.900 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

129,30 m²

Bezugsfertig

Ende März 2024

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 23174

Aufrufe: 4.959

Letztes Update: 17.11.2022


Weitere Infos

Noch 1 von 3 Häusern verfügbar

Kaufpreis inkl. Garage

Projektbeschreibung

Neubau eines Dreispänners mit je einer Einzelgarage in der Friedenstr. 32 / Ecke Lerchenstr. 5 in 82110 Germering


Letzte Einheit! Reiheneckhaus Haus 1

Bild Neubauprojekt Family Home Lercheneck, Germering

Herzlich Willkommen,

bei unserem neuen Bauvorhaben in der Friedenstraße 32 / Ecke Lerchenstraße 5 in 82110 Germering. Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieses Exposés widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer drei Häuser in bester Lage Germerings, der sechstgrößten Stadt Oberbayerns, hinweisen.

Die gesamte städtische Infrastruktur mit Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gaststätten, S-Bahnstation mit Busbahnhof, sowie Ärztezentrum liegt in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Dennoch ist das schöne Eck-Grundstück mit ca. 889m² Gesamtfläche ruhig und in einem gewachsenen, grünen Umfeld gelegen.

Die Fertigstellung des modernen Dreispänners mit je einer Einzelgarage pro Haus ist von uns für Ende Dezember 2023 geplant und wird für Ende März 2024 notariell garantiert.

Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.

Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Bild Neubauprojekt Family Home Lercheneck, Germering

Unser architektonisches Konzept

leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlose, moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Walmdach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Jedes Haus hat seine eigene Form und es entsteht nicht der Charakter eines gewöhnlichen Dreispänners. Die Einzelgaragen und schönen Gärten runden das Angebot ab.

Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Architekten-Team mit der umfassenden Erfahrung von mehreren Hundert gebauten Eigentumswohnungen und Häusern in den letzten vier Jahrzehnten gerne zur Verfügung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation. Zudem lassen sich mit Anlageimmobilien Steuern sparen.

Bild Neubauprojekt Family Home Lercheneck, Germering

Unsere Highlights können sich sehen lassen

Häuser
  • Aufwendige, anspruchsvolle Architektur
  • real geteilte Grundstücke
  • Dreispänner mit getrennten Bodenplatten
  • Qualitätsziegelmauerwerk Kellerer Ziegel
  • vollautomatische Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
  • elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern (*außer an WC- und Kellerfenstern sowie am festverglasten Fenster im Wohnzimmer Haus 1)
  • sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten sind im Preis enthalten
  • Formschönes Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
  • zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Türen und Fliesen
  • Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen
  • Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
  • Aluminium-Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung
  • Blower-Door-Test

und vieles mehr...

Garagen
  • Fertigteileinzelgarage mit eigenem Vorplatz für jedes Haus
  • Elektropaket mit Lampe und Steckdose
  • elektrischer Garagentorantrieb mit 1 Funk-Handsender sowie eine Vorbereitung für eine optionale 11 KW Ladestation mit Starkstromsteckdose für E-Auto und integrierter E-Bike Steckdose für max. 6,3 Ampere
  • Garagentor als Sektionaltor mit horizontalen Sicken (öffnet und schließt senkrecht)
Bild Neubauprojekt Family Home Lercheneck, Germering

Z uhause in Germering

Gut zu erkennen ist die hervorragende Lage des Bauvorhabens. Wir freuen uns hier für Sie ruhiges Wohnen mit den Vorteilen des nahegelegenen kleinen Stachus in Germering zu kombinieren. Ihnen steht eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, die Stadtnähe zu München und Fürstenfeldbruck, das Fünf-Seen-Land sowie ein ruhiges Wohnumfeld zur Verfügung.


Sehr gute Infrastruktur, gut geeignet für Familien

Im Germeringer Stadtgebiet finden Sie etliche Parkanlagen ganz unterschiedlichen Charakters. Ob Kinderspielplätze oder ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen, in den städtischen Grünanlagen lässt sich Natur pur genießen. Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See am Fuß des Parsbergs wurde Anfang der 1970er Jahre als Baggersee angelegt. Sie erreichen ihn über den Burgweg. Der See hat keinen Zulauf und wird nur aus natürlichen Quellen am Seegrund gespeist. An der längsten Stelle misst der See 300 Meter, die größte Tiefe beträgt ca. 6 Meter.

Die Germeringer Stadthalle bietet ein tolles und vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Konzerten.

Für Ihre Kinder stehen in Germering vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Fachoberschule zur Verfügung. Die Stadtbibliothek liegt neben der Stadthalle.

Vom schnell erreichbaren Ärztehaus GerMedicum, über ansässige Ärzte, Heilpraktiker und Tierärzte bis hin zu Apotheken finden Sie alles, was für Ihre Gesundheit wichtig ist.

Einkaufspassagen wie im Norden Germerings, dem nahegelegenen Freiham oder die Pasing Arcaden in München laden zum Bummeln ein und bieten eine große Auswahl an Läden, Cafés und Dienstleistungsunternehmen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Wohnform Wohnbau
Untere Bahnhofstraße 58, 82110 Germering
Wohnform Wohnbau GmbH

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