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Fischachstraße 9

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Fischachstraße 9, 5161 Elixhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
393.000 € - 617.000 €
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
71 m² - 147 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
12
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18899

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Barrierefrei
Kellerraum
Photovoltaikanlage
Garten
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Neubau Mehrfamilienwohnhaus Fischachstr. 9, 5161 Elixhausen

Elixhausen: Katzmoos

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Fischachstraße Elixhausen

Mit nur 12 Wohnungen zeigt diese Immobilie Individualität und größtmögliche Privatsphäre. Sonnige Terrassen, Gärten oder großzügige Balkone sowieseparate Wohnungszugänge im Erdgeschoss garantieren Ruhe und Entspannung.

Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift von Untergeschoss bis Dachgeschoss erreichbar.

Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und behaglicher Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die 3 bis 5- Zimmerwohnungen haben eine Größe von 71 bis 148 m², sowie auch zwei Sanitäreinheiten (Top 1, und Top 4).

Zu jeder Wohnung (ausgenommen Top 1 und Top 4) ist ein Kellerabteil als Zubehör enthalten. Den Wohnungen ist ein eigener Waschmaschinenstellplatz mit Strom und Kaltwasseranschluss in der allgemeinen Waschküche zugeordnet.

Ein freier KFZ Stellplatz ist jeder Wohnung zugeteilt und kann optional bei Verfügbarkeit ein überdachter Stellplatz erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung :

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Fischachstraße Elixhausen
Bauausführung
  • Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
  • Geschossdecken in Massivbauweise
  • Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Isocell Dämmung
  • Dachdeckung in Blech anthrazit beschichtet
  • Innenwände nicht tragend in Trockenbauweise
  • Keller in Massivbauweise und Wärmedämmung
  • Fundamentplatte mit druckfester Wärmedämmung
  • Stiegenhaus Allgemein in Massivbauweise
  • Holzinnenstiegen in den Wohnungen TOP 1, 2 und 4
  • Türen u. Fensterkunststoffelemente 88mm, Aludeckung
  • Isolierverglasungen 3 Scheiben
Heizungsanlage
  • Zentrale Pellets Heizanlage
  • Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Heizkreisverteilerkästen in Unterputz
  • Wohnungsübergabestation in jeder Wohnung
Wasserenthärtungsanlage
  • Aufbereitung Enthärtung Wasser (dH)
Stromgewinnung
  • Photovoltaikanlage auf allgemeiner Dachfläche
Energieeffizienz
  • HWB 30, fGEE 0,66
Lüftungsanlage
  • Die Be --/Entlüftung von Bad und Kochbereichen erfolgt über eine bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung
Wohnungsausstattung
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Innentüren 220cm Höhe in weiß mit Türgriff in Niro Optik
  • Kabelfernsehen vorhanden (Anbieter Salzburg AG) (Freischaltung wird durch Nutzer beantragt)
Zusatzausstattung
  • 1 PKW Freistellplatz pro Wohnung im Kaufpreis enthalten
  • 1 PKW Carportstellplatz optional gegen Aufpreis
  • Fahrradabstellplatz zugeordnet im Unterstellplatz
Sanitär Installation
  • Küche: Anschluss Kalt -/Warmwasser u. Abwasser
  • Duschtassen aus Steinguss
  • Waschtischanlage Villeroy & Boch weiß
  • Abweichende Ausstattungsvarianten auf Anfrage
Elektro Installation
  • Mind. 2 Steckdosen pro Wohnraum
  • Wohn -, Schlaf und Kinderzimmer mit TV Anschluss
  • Steckdose und Licht zugeordnet im Kellerabteil
  • Steckdosen zugeordnet bei Radabstellplätzen
  • Gegensprechanlage Wohnungstüre zum abgezäunten Hauszugang (nicht bei EG Wohnungen)

Die Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Fischachstraße Elixhausen

Die Immobilien befinden sich in der familienfreundlichen Gemeinde Elixhausen (Plz 5161), Fischachstrasse 9. In nur 5km ist die Stadt Salzburg mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier auf der Anhöhe im Ortsteil Katzmoos, ist "wohnen mit Weitblick" auf das Gebirgspanorama und die Basilika Maria Plain geboten.

Die südostseitigen Privatgärten grenzen an das landwirtschaftliche Grünland.

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Anzahl der Zimmer

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Bauträger Dellemann GmbH

Bauträger

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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